(人教新課標(biāo))二年級品德與生活下冊-我們的大地媽媽

房屋交易相關(guān)費(fèi)用精選ppt房屋交易相關(guān)費(fèi)用精選ppt1一、二手房交易費(fèi)用

A、私房

B、營業(yè)房

C、政策性住房及營業(yè)房

精選ppt一、二手房交易費(fèi)用

A、私房

B、營業(yè)房2A、私房及營業(yè)房項(xiàng)目買方賣方契稅成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*1.5%收取其它按3%收取/交易手續(xù)費(fèi)3元/M23元/M2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/戶/土地收益金/二環(huán)內(nèi),按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*1.5%二環(huán)外,按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*1%地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)-評估價(jià))*面積*0.9%(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)-評估價(jià))*面積*0.9%營業(yè)稅及附加/(成交價(jià)-購入原價(jià))*5.5%個(gè)人購買并居住超過一年的普通住宅免征書證費(fèi)20元/本精選pptA、私房及營業(yè)房項(xiàng)目買方賣方契稅成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*1.5%收取3B、政策性住房項(xiàng)目買方賣方契稅成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*1.5%收取其它按3%收取/交易手續(xù)費(fèi)3元/M23元/M2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/戶/土地出讓金/二環(huán)內(nèi),按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*1.5%二環(huán)外,按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*1%營業(yè)稅及附加/(成交價(jià)-購入原價(jià))*5.5%個(gè)人購買并居住超過一年的普通住宅免征國土證20元/本/印花稅/成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*0.5‰精選pptB、政策性住房項(xiàng)目買方賣方契稅成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*1.5%收取其4指導(dǎo)價(jià)磚混(住宅)1類:1600元/M22類:1300元/M2

3類:1100元/M24類:800元/M2

框架(住宅)1類:2500元/M22類:2200元/M2

3類:1900元/M24類:1700元/M2精選ppt指導(dǎo)價(jià)磚混(住宅)精選ppt5營業(yè)房(磚混)[一級街道]1類:12000元/M22類:8000元/M2

3類:5000元/M24類:3000元/M2

營業(yè)房(框架)[一級街道]1類:13000元/M22類:9000元/M2

3類:6000元/M24類:3500元/M2精選ppt營業(yè)房(磚混)[一級街道]精選ppt6限制價(jià)(評估價(jià)）磚混(住宅)1類:1300元/M22類:900元/M2

3類:800元/M24類:500元/M2

框架(住宅)1類:1750元/M22類:1300元/M2

3類:1100元/M24類:700元/M2精選ppt限制價(jià)(評估價(jià)）磚混(住宅)精選ppt7磚混(營業(yè)房)1類:1900元/M22類:1500元/M2

3類:1100元/M24類:600元/M2

框架(營業(yè)房)1類:3200元/M22類:2600元/M2

3類:1800元/M24類:1000元/M2精選ppt磚混(營業(yè)房)精選ppt8政策性住房1、職工個(gè)人按房改政策購買的全產(chǎn)權(quán)公有住房；2、職工個(gè)人購買的政府實(shí)行優(yōu)惠政策住房（如：安居工程住房、解困房、經(jīng)濟(jì)適用住房等）；3、職工個(gè)人集資、政府和單位補(bǔ)貼的集資建設(shè)住房和合作建設(shè)住房。精選ppt政策性住房1、職工個(gè)人按房改政策購買的全產(chǎn)權(quán)公有住房；精選p9入市條件：1、職工個(gè)人按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的部分產(chǎn)權(quán)住房，必須按成都市住房委員會辦公室公布的當(dāng)年成本價(jià)補(bǔ)足房價(jià)款并取得完全產(chǎn)權(quán)后，準(zhǔn)予入市。

2、職工個(gè)人購買的成本價(jià)房改房或完善全部產(chǎn)權(quán)的房改房，以及購買的安居房、解困房等，在取得《房屋所有權(quán)證》后，準(zhǔn)予入市。

3、職工個(gè)人只享受一次政策優(yōu)惠購買的一套住房，準(zhǔn)予入市；如所購的一套住房面積雖然超標(biāo)，但已按規(guī)定以實(shí)際成本價(jià)、市場價(jià)補(bǔ)差的，方可入市。

4、職工個(gè)人已購政策性住房按現(xiàn)行辦法因繼承、交換而改變房屋所有權(quán)人，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后第一次交易的，準(zhǔn)予入市。精選ppt入市條件：1、職工個(gè)人按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的部分產(chǎn)權(quán)住房，必須10個(gè)人住房按揭貸款一、借款人條件1、年滿18周歲的有民事行為能力的中國居民；2、客戶年齡+貸款期限<=法定退休年齡+5年（男65歲，女60歲）；3、客戶具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；4、客戶的每月還款不超過客戶收入的60%。精選ppt個(gè)人住房按揭貸款一、借款人條件精選ppt11二、借款人需交的個(gè)人資料：

1、身份證件（指居民身份證和戶口本）復(fù)印件，客戶的其他有效身份證明作為身份證件；2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明：借款人及配偶的收入證明，需要所在單位蓋章：客戶的個(gè)人存款、股票、國債等資產(chǎn)證明，客戶的其他收入（投資收入、租賃收入）也可以作為客戶的收入證明；3、個(gè)人的婚姻證明（已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供未婚證明）。精選ppt二、借款人需交的個(gè)人資料：精選ppt12個(gè)人住房商業(yè)貸款月均還款金額表（借款額為壹萬圓）單位：元貸款期限（年）年利率（%）還款總額利息負(fù)擔(dān)總和月還款額54.7711259.61259.6187.66105.0412751.22751.2106.26155.0414272.24272.279.29205.0415892.85892.866.22255.0417607760758.69305.0419414.89414.853.93精選ppt個(gè)人住房商業(yè)貸款月均還款金額表（借款額為壹萬圓）13個(gè)人住房公積金貸款一、貸款品種1、購買政策性住房抵押貸款。2、購買商品房現(xiàn)房抵押貸款。3、購買商品房按揭貸款。二、貸款條件1、連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金；2、借款人與購房人須為同一人且借款人及配偶無公積金貸款余額。（只限一套，同一帳戶）；精選ppt個(gè)人住房公積金貸款一、貸款品種精選ppt143、具有符合規(guī)定的購、建住房合同或協(xié)議，且首付款不低于總房價(jià)款的30%；4、同意以服務(wù)中心認(rèn)可的所購、建住房或其他住房及權(quán)益作抵押，并辦理抵押登記、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；或有足夠代償能力的法人或自然人作保證。三、貸款申請需提交的資料1、借款人及配偶身份證、戶口薄原件復(fù)印件2、借款人婚姻狀況證明文件及復(fù)印件。精選ppt3、具有符合規(guī)定的購、建住房合同或協(xié)議，且15

3、借款及配偶繳存住房公積金情況證明和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明原件；4、符合規(guī)定的購房合同、協(xié)議或有關(guān)批文以及購房首付款憑證原件和復(fù)印件;5、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明及處分權(quán)人同意的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。精選ppt3、借款及配偶繳存住房公積金情況證明和穩(wěn)16貸款期限、利率、限額1、貸款期限最長不超過20年，且一般不超過借款人自貸款發(fā)放之日起距法定離、退休年齡的時(shí)間。2、住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，現(xiàn)行利率：5年以下（含5年）為3.6%，5年以上為4.05%。3、住房公積金貸款額度根據(jù)借款人及配偶住房公積金月繳存額和貸款年限計(jì)算，每戶公積金貸款最高不超過15萬元。計(jì)算公式為：精選ppt貸款期限、利率、限額精選ppt17公積金貸款金額=（夫妻雙方個(gè)人住房公積金月繳存額之和÷6%）×12×0.46×可貸款年限。每戶公積金加商業(yè)組合貸款，總金額不超過40萬元。個(gè)人住房商業(yè)貸款月均還款金額表（借款額為壹萬圓）