河津租房合同

河津租房合同一、租賃雙方甲方：出租人姓名：XXX乙方：承租人姓名：XXX二、房屋基本情況房屋地址：山西省運(yùn)城市河津市XXXX大街房屋類型：普通住宅建筑面積：100平方米三、租賃期限租賃期限為一年，租賃起始日期為XXXX年XX月XX日，結(jié)束日期為XXXX年XX月XX日。四、租金及費(fèi)用每月租金為XXXX元人民幣，以月為計(jì)算單位，租期內(nèi)應(yīng)在月初付清當(dāng)月租金。房屋租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，甲方同意，續(xù)租租金可協(xié)商處理，但不能低于當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金。房屋租賃期結(jié)束后，如乙方不再續(xù)租或乙方未在規(guī)定日期內(nèi)續(xù)租，則個(gè)人物品必須于當(dāng)日搬出。乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、煤氣、有線電視等公用事業(yè)費(fèi)。五、使用權(quán)租賃期內(nèi)，乙方享有合法使用房屋的權(quán)利。甲方需確保房屋租賃期內(nèi)處于良好的租用狀態(tài)，不影響對(duì)房屋租賃權(quán)的行使。甲方無權(quán)在租賃期內(nèi)任意進(jìn)入乙方所租房屋，除非事先征得乙方同意或法律另有規(guī)定。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增減室內(nèi)設(shè)施。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或與他人共同使用，否則甲方有權(quán)單方解除合同，且不再返還乙方任何租金。六、租賃期間的維修和故障租賃期間，房產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)按時(shí)保修，保證房屋及設(shè)備維修功能良好。如在租期內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他原因造成房屋損壞或設(shè)備故障，甲方將及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備故障，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任和解除合同甲方和乙方都有責(zé)任遵守該合同協(xié)議。如甲方或乙方違反該合同協(xié)議，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。甲方或乙方如需解除合同，必須提前15天通知對(duì)方書面表示，否則需支付相應(yīng)的違約金。甲方如未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，或者房屋存在嚴(yán)重瑕疵、違法問題，乙方有權(quán)拒絕履行合同，甲方需全額返還乙方已經(jīng)支付的租金和履行合同的其他費(fèi)用。八、法律管轄和爭(zhēng)議解決該合同協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄。甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式進(jìn)行解決，協(xié)商不成時(shí)，可以通過司法途徑解決。九、附則該合同協(xié)議一式兩份，租賃雙方均持一份原件。