二手住宅房屋買賣合同（2篇）

第頁共頁二手住宅房屋買賣合同本合同由買方（以下簡稱“乙方”）與賣方（以下簡稱“甲方”）就如下所述的房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成共識，并依照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定訂立。一、房屋的基本情況1.房屋所在地：_________________________2.建筑面積：_________________________3.？房屋所有權(quán)歸屬：_______________二、房屋交割及驗(yàn)收1.交割時(shí)間：_________________________2.交割地點(diǎn)：_________________________3.房屋交割方式：交付房屋鑰匙，并出具房屋交割書面材料。4.交割后的房屋消防設(shè)施、用電、用氣、供水等設(shè)施設(shè)備應(yīng)妥善使用。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交總價(jià)：_________________________（大寫：_________________________）2.支付方式：（1）乙方自有資金支付：_________________________；（2）銀行貸款支付：_________________________。四、財(cái)產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)自房屋交割之日起轉(zhuǎn)到乙方名下。2.自房屋交割之日起，乙方享有房屋的所有權(quán)利，承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、合同違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方不得無正當(dāng)理由拖延交割，否則應(yīng)向乙方支付合同總額5%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付購房款，每延遲一天其應(yīng)支付甲方合同總額1%的違約金。六、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，并及時(shí)告知對方與本合同有關(guān)的情況。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、爭議解決1.因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如無法協(xié)商一致，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.甲乙雙方均同意接受仲裁裁決，該裁決是終局的。甲方（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________二手住宅房屋買賣合同（二）二手住宅房屋買賣合同甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其位于_________（具體地址）的二手房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地點(diǎn)：_________。1.2房屋所有權(quán)歸甲方所有。1.3戶型結(jié)構(gòu)和建筑面積：_________。1.4房屋用途：_________。1.5相關(guān)配套設(shè)施和權(quán)責(zé)情況：_________。1.6產(chǎn)權(quán)證號：_________。第二條交付和價(jià)款2.1甲方將房屋按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量與附屬設(shè)備一并交付給乙方，乙方確認(rèn)收到交付的房屋并辦理過戶手續(xù)。2.2乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款項(xiàng)，總價(jià)款為人民幣_______（大寫：_________）元。2.3乙方承諾購房款項(xiàng)來源合法合規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資金來源證明。第三條過戶和稅費(fèi)3.1按照中國法律有關(guān)規(guī)定，經(jīng)房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)后，甲方負(fù)責(zé)向住房公積金、社保、稅務(wù)機(jī)關(guān)等部門處理與房屋有關(guān)的過戶手續(xù)。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲、乙雙方按約定比例共同承擔(dān)。3.3非法律規(guī)定的其他費(fèi)用由雙方自行協(xié)商確定并承擔(dān)。第四條房屋權(quán)益糾紛4.1房屋如果有第三人主張權(quán)利，或因房屋建筑質(zhì)量問題需要修復(fù)，甲方保證給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償并承擔(dān)責(zé)任。4.2若房屋發(fā)生意外事故造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3若乙方故意隱瞞房屋權(quán)益糾紛或損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條房屋驗(yàn)收5.1乙方在驗(yàn)收房屋的過程中，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)證照及質(zhì)量保證文件等，確認(rèn)房屋的真實(shí)性和完整性。5.2如乙方在過戶完成后發(fā)現(xiàn)房屋有重大質(zhì)量問題或第三人主張權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)解決責(zé)任，甲方應(yīng)積極主動(dòng)協(xié)調(diào)解決。第六條違約責(zé)任6.1若甲方不履行本合同義務(wù)，致使乙方無法提取房屋所有權(quán)或承擔(dān)其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。6.2若乙方不履行本合同義務(wù)，致使甲方無法收取購房款項(xiàng)或承擔(dān)其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。第七條合同解除與終止7.1甲、乙雙方一致同意在以下情況解除合同：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；（3）依據(jù)法律規(guī)定其他情況。7.2解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)返還甲方已經(jīng)交付的房屋。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同