個人商品房買賣合同標準范本（4篇）

第頁共頁個人商品房買賣合同標準范本個人商品房買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的位于（房屋所在地址）的商品房進行出售，簽訂本合同。第一條房屋基本情況房屋所有權證號：建筑面積：戶型：樓層：裝修情況：產(chǎn)權歸屬：此房屋產(chǎn)權證書歸甲方所有。甲方保證該房屋系其合法所有，完全沒有任何流拍、查封、抵押、糾紛、劃撥或其他任何權利糾紛。如后有產(chǎn)權爭議，甲方應承擔全部責任。第二條交易價格及付款方式1.本房屋最終交易價格為人民幣（大寫：——————元）。2.乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫：——————元），余款在辦理交易過戶、過戶手續(xù)時一次性支付。第三條房屋交付和驗收1.甲方應保證房屋的交付日期為本合同簽訂后的30個工作日內(nèi)。乙方應在收到乙方交付通知后15個工作日內(nèi)到達甲方交付的地點驗收房屋。2.乙方在房屋交付時，應當查驗房屋的基本設施和裝修的質(zhì)量,并在驗收合格后予以收房。如乙方在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應及時通知甲方，甲方應當承擔修繕費用。第四條稅費1.甲方承擔以及向主管稅務機關申報交納因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的個人所得稅。2.乙方承擔房屋過戶所需的增值稅、契稅等一切費用。第五條過戶手續(xù)1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。過戶手續(xù)完成后，乙方即成為該房屋的合法所有人。2.乙方應在簽署本合同時，向甲方提供本人的身份證、戶口本、婚姻證明等有效身份證明文件。第六條房屋權屬糾紛1.若該房屋在過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)任何房屋所有權及產(chǎn)權糾紛問題，由甲方負責解決并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和法律責任。2.若乙方主動放棄此次買賣交易，所支付的定金將不予退還。第七條合同終止1.乙方在交付前有權提前終止本合同，但應支付相應的違約金。2.甲方若不按時交房，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款、定金及其他費用。第八條爭議解決1.本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國的法律。2.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生任何爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同變更及效力1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的任何修改、補充或變更應采用書面形式并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：個人商品房買賣合同標準范本（二）甲方：（賣方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方購買甲方所擁有的商品房達成以下合同（以下簡稱“本合同”）：第一條房屋信息1.乙方同意購買甲方所擁有的以下房屋（以下簡稱“房屋”）：地址：樓棟號：單元號：層號：房號：建筑面積：使用面積：小區(qū)名稱：土地使用權證號：竣工日期：驗收日期：2.乙方確認房屋的現(xiàn)狀，對房屋的質(zhì)量、裝修及附件設施等未提出異議。第二條房屋交付1.甲方保證在簽訂本合同之日起法定交付期限內(nèi)，將房屋按照約定的交付標準及規(guī)定的時間交付給乙方。2.乙方在房屋交付后進行驗收，如乙方對房屋有任何瑕疵或糾紛，應當在驗收后十五個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。第三條房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）（小寫），乙方將根據(jù)以下方式支付房屋價款：（1）在簽訂本合同同時支付房屋價款的%作為定金，金額為人民幣（大寫）（小寫）。（2）乙方在收到甲方通知后十個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）（小寫）作為首期款。（3）乙方在第二款所述首期款支付完畢之后，根據(jù)甲方的要求，每個月按照人民幣（大寫）（小寫）的金額支付房屋價款，直到全部支付完畢。2.乙方同意在按照以上約定支付房屋價款的同時，向甲方支付房屋相關費用，包括但不限于契稅、差旅費、過戶費、公證費等。第四條房屋產(chǎn)權及過戶手續(xù)1.乙方支付房屋價款的最后一期款項后，甲方應當按照國家相關規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權證書及其他相關證明文件交付給乙方。2.甲方應當根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供相關證件等。3.房屋過戶手續(xù)辦理期限為自乙方支付房屋價款的最后一期款項之日起十五個工作日內(nèi)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理的，甲方應當承擔相應的違約責任。第五條風險責任承擔1.在房屋交付之前，房屋的一切責任和風險由甲方承擔，包括但不限于房屋的安全、維護等責任。2.自房屋交付之日起，房屋的所有權及所有附著設施的保修責任由乙方承擔。第六條合同解除1.乙方應當在房屋交付之日起的十五個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，乙方通過驗收的行為視為乙方同意房屋的交付。2.當下列情況之一發(fā)生時，本合同解除：（1）乙方在房屋交付期限內(nèi)未全額支付房屋價款，并且未能在甲方發(fā)出催告通知后一個月內(nèi)支付完畢。（2）甲方在房屋交付期限內(nèi)未能按約定交付房屋，且乙方經(jīng)催告通知后一個月內(nèi)仍未交付。（3）因不可抗力等不可歸責于甲、乙雙方的原因，使本合同無法履行。第七條違約責任1.任何一方未履行本合同約定的義務，應當承擔相應的違約責任。2.在甲方未按時交付房屋的情況下，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）（小寫）。3.在乙方未按時支付房屋價款的情況下，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）（小寫）。4.在本合同解除的情況下，一方應當返還對方已支付的定金，并賠償相應的違約金。第八條爭議解決本合同的爭議解決途徑為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應當提交有管轄權的人民法院進行裁決。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，不得隨意修改或解除，如需修改或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。3.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份。（以下無正文）特此協(xié)議！甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：個人商品房買賣合同標準范本（三）甲方（賣方）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：_________________________有關甲乙雙方就買賣以下個人商品房達成如下協(xié)議，以此為合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：________________________2.房屋面積：________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋使用權屬：____________________5.房屋所有權證號：__________________第二條房屋交付及交付時間1.甲方應在本合同簽署后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時應當符合相關法律法規(guī)的要求，具備正常使用功能。第三條房屋價格及付款方式1.乙方購買房屋的總價格為：_______________元（大寫：_________________元整）。2.乙方應在本合同簽署后______天內(nèi)向甲方支付房屋購買價格的______%作為首付款，即_____________元。3.乙方應在房屋交付時向甲方支付剩余房款，即_____________元。第四條房屋權屬及責任承擔1.甲方向乙方交付房屋時，應保證其擁有完全的合法權屬，并提供相應的有效證明材料。2.若因甲方原因?qū)е路课莅l(fā)生任何權屬糾紛，甲方應承擔相應的違約責任。第五條瑕疵擔保1.在房屋交付前，甲方應保證房屋不存在任何致使使用功能、安全性能或其他方面無法正常使用的重大瑕疵。2.若乙方在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應的維修責任。第六條房屋稅費1.在本合同約定價格中，房屋相關稅費由甲方承擔。2.乙方應負責支付相關的過戶手續(xù)費用。第七條違約責任1.若任何一方未按照本合同的約定履行義務，應承擔相應的違約責任。2.未實現(xiàn)交付房屋的一方應向?qū)Ψ街Ц兜阮~的違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交相關法院處理。第九條合同生效及其他1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的簽署和生效日期為：____年____月____日。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：個人商品房買賣合同標準范本（四）甲方：（賣方姓名/單位名稱）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號：聯(lián)系地址：電話：乙方：（買方姓名/單位名稱）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權處分該房屋，同時乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下條款：第一條房屋基本情況1.根據(jù)國家有關法律和政策，甲方將其位于（房屋所在地）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：（1）房屋地址：（2）建筑面積：（3）內(nèi)部結(jié)構(gòu)和房屋類型：（4）其他特別說明：2.該房屋的正式產(chǎn)權證明為（產(chǎn)權證明號）。第二條價格和付款方式1.乙方同意以______元人民幣購買該房屋，具體支付方式如下：（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付首付款______元人民幣給甲方；（2）貸款：如乙方需要申請貸款購買該房屋，乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方提供貸款申請材料，并確保貸款順利批準。乙方自行承擔貸款利息和相關手續(xù)費用，并在貸款到賬后______日內(nèi)，支付剩余房款給甲方。2.甲方確認已收到乙方支付的首付款，乙方確認已支付首付款給甲方，并保證首付款來源合法合規(guī)。第三條房屋交付和驗收1.乙方同意將該房屋的交付時間約定為本合同簽訂之日起______天內(nèi)，乙方應根據(jù)甲方的要求協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)和產(chǎn)權交接手續(xù)。2.甲方將準備好所有與過戶和交接有關的文件和證明，并按照國家有關規(guī)定和程序辦理相關手續(xù)。乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，并支付相應費用。3.該房屋交付給乙方時，乙方有權對該房屋進行驗收，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方有權向甲方提出書面通知，并要求甲方及時修復或賠償。第四條稅費和費用承擔1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費和費用由雙方自行承擔，具體如下：（1）契稅：乙方承擔房屋過戶所需的契稅費用；（2）中介費：如有由中介機構(gòu)介入本次交易，乙方承擔與中介機構(gòu)的中介費用；（3）其他費用：2.乙方同意在本合同生效前，按照合同金額的______%支付給甲方作為定金，并抵作本合同簽訂時的首付款。第五條保證和承諾1.甲方保證該房屋的所有權狀況合法，不存在他人對該房屋的權利主張或債權；同時甲方保證該房屋無任何限制性擔保或抵押。2.甲方保證該房屋不存在嚴重質(zhì)量問題，并確保該房屋及相關設施、附屬物符合國家有關規(guī)定和標準。3.乙方確認在購買該房屋前已對該房屋進行了自行調(diào)查和核實，并對該房屋的質(zhì)量、用途等問題滿意。第六條違約責任1.甲方如出現(xiàn)以下情況之一，構(gòu)成違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，并支付乙方違約金：（1）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實；（2）甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋；（3）甲方違反國家法律和規(guī)定，導致該房屋被依法查封或沒收；（4）其他違約行為。2.乙方如出現(xiàn)以下情況之一，構(gòu)成違約行