產(chǎn)權(quán)式酒店租賃合同

PAGEPAGE1產(chǎn)權(quán)式酒店租賃合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其產(chǎn)權(quán)式酒店出租給乙方使用，乙方承租甲方產(chǎn)權(quán)式酒店事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________1.2項(xiàng)目地址：________1.3項(xiàng)目開發(fā)商：________1.4項(xiàng)目物業(yè)管理公司：________第二條租賃范圍2.1甲方出租給乙方的產(chǎn)權(quán)式酒店為：________（房號(hào)/樓層/區(qū)域等）。2.2乙方承租的產(chǎn)權(quán)式酒店用途為：________（如居住、辦公等）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式：乙方采用以下第____種方式支付租金：（1）按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）按季度支付，每季度第____個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金；（3）按年支付，每年____月____日前支付當(dāng)年租金。4.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好、清潔、無損壞、無欠費(fèi)等情況交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。第六條其他費(fèi)用6.1在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等能源及通訊費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用；（3）其他因乙方使用租賃物所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方保證出租的產(chǎn)權(quán)式酒店符合國(guó)家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，并保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)。7.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。7.3甲方在租賃期間不得干預(yù)乙方合法使用租賃物，不得隨意提高租金或解除合同。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方按照合同約定用途合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)、裝修等。8.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。8.3乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。9.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。第十條合同的變更和解除10.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。10.2在租賃期間，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-產(chǎn)權(quán)式酒店租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)信息三、租賃期限與交付四、租金與支付方式五、押金六、物業(yè)使用與維護(hù)七、保險(xiǎn)八、違約責(zé)任九、合同終止與解除十、爭(zhēng)議解決十一、其他條款十二、附件正文一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：________1.2乙方（承租方）：________二、租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址：________2.3物業(yè)用途：產(chǎn)權(quán)式酒店2.4物業(yè)面積：________平方米三、租賃期限與交付3.1租賃期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2交付日期：甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將物業(yè)交付乙方。四、租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式：乙方采用以下第____種方式支付租金：（1）按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）按季度支付，每季度第____個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金；（3）按年支付，每年____月____日前支付當(dāng)年租金。五、押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2押金用途：用于保證乙方按照合同約定使用物業(yè)，并承擔(dān)因乙方使用物業(yè)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、物業(yè)使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變物業(yè)用途。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和完好，并承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)費(fèi)用。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期間為物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。九、合同終止與解除9.1合同到期或雙方協(xié)商一致，可以終止或解除合同。9.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件附件1：物業(yè)平面圖附件2：物業(yè)交付清單甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)交付清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修和保養(yǎng)記錄7.違約行為通知書違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.擅自改變物業(yè)用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變物業(yè)用途。3.損害物業(yè)：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。4.未按規(guī)定投保：乙方未按合同約定為物業(yè)投保火災(zāi)保險(xiǎn)。5.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)式酒店：指酒店物業(yè)的產(chǎn)權(quán)由多個(gè)業(yè)主共有，業(yè)主將物業(yè)出租給酒店管理公司經(jīng)營(yíng)。2.租賃期限：指合同約定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物交付：確保物業(yè)交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行物業(yè)檢查并簽署物業(yè)交付清單。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保留支付憑證，甲方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)。3.物業(yè)維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并保留相關(guān)記錄。4.