房地產(chǎn)銷售代理合同范本

PAGEPAGE1房地產(chǎn)銷售代理合同范本甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理范圍1.1甲方委托乙方代理銷售位于__________（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括__________（樓棟、單元、房號等信息）。1.2乙方代理銷售的范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣、客戶接待、洽談、簽約、收款、交房等全過程。二、代理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。2.2代理期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同的約定履行。三、代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際銷售金額的____%向乙方支付代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前，將上月實(shí)際銷售金額的____%支付給乙方。3.3甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)開具等額的增值稅普通發(fā)票給甲方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供合法、真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等。4.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。4.4甲方有權(quán)對乙方的代理銷售行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地宣傳推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理銷售職責(zé)，努力提高銷售業(yè)績。5.3乙方應(yīng)按照約定向甲方收取代理費(fèi)用，并開具等額的增值稅普通發(fā)票。5.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按照約定支付代理費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的____%向乙方支付滯納金。6.3乙方未按照約定履行代理銷售職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)銷售代理合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目信息三、代理銷售范圍與期限四、代理費(fèi)用及其支付方式五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________二、代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：__________（項(xiàng)目名稱），位于__________（地址）。2.2該項(xiàng)目土地使用權(quán)證號：__________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：__________，商品房預(yù)售許可證號：__________。三、代理銷售范圍與期限3.1乙方代理銷售的范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣、客戶接待、洽談、簽約、收款、交房等全過程。3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。四、代理費(fèi)用及其支付方式4.1甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際銷售金額的____%向乙方支付代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前，將上月實(shí)際銷售金額的____%支付給乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供合法、真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等。5.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。5.4甲方有權(quán)對乙方的代理銷售行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地宣傳推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目。6.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理銷售職責(zé)，努力提高銷售業(yè)績。6.3乙方應(yīng)按照約定向甲方收取代理費(fèi)用，并開具等額的增值稅普通發(fā)票。6.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按照約定支付代理費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的____%向乙方支付滯納金。7.3乙方未按照約定履行代理銷售職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單2.代理費(fèi)用支付憑證樣式3.代理銷售業(yè)績報(bào)告格式注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單土地使用權(quán)證復(fù)印件建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件商品房預(yù)售許可證復(fù)印件項(xiàng)目宣傳資料（如樓書、戶型圖等）2.代理費(fèi)用支付憑證樣式代理費(fèi)用支付申請表代理費(fèi)用支付確認(rèn)書3.代理銷售業(yè)績報(bào)告格式月銷售報(bào)表銷售進(jìn)度報(bào)告客戶反饋匯總法律名詞及解釋：合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的訂立、履行、變更和解除等法律規(guī)范的總稱。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。增值稅普通發(fā)票：是指增值稅一般納稅人銷售貨物、提供應(yīng)稅勞務(wù)或者從事其他應(yīng)稅行為時(shí)，開具給購貨方、接受勞務(wù)方或者其他方的發(fā)票。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.合同條款不明確：合同中的條款應(yīng)盡可能明確具體，避免因條款模糊導(dǎo)致雙方產(chǎn)生歧義。解決辦法是仔細(xì)審查合同條款，必要時(shí)尋求專業(yè)法律意見。2.代理費(fèi)用支付延遲：甲方可能因財(cái)務(wù)問題導(dǎo)致代理費(fèi)用支付延遲。解決辦法是在合同中約定明確的支付時(shí)間和滯納金條款，以保障乙方的權(quán)益。3.銷售業(yè)績不達(dá)標(biāo)：乙方可能因市場環(huán)境等原因未能達(dá)到預(yù)期的銷售業(yè)績。解決辦法是在合同中設(shè)定合理的業(yè)績目標(biāo)和相應(yīng)的調(diào)整機(jī)制。4.項(xiàng)目資料不完整：甲方提供的項(xiàng)目資料可能不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法是在合同中明確甲方提供資料的義務(wù)，并在合同執(zhí)行前進(jìn)行資料審查。5.商業(yè)秘密泄露：乙方可能泄露甲方的商業(yè)秘密。解決辦法是在合同中加入保密條款，并明確違約責(zé)任。適用場景：本合同適用于以下場景：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托銷售代理公司進(jìn)行新樓盤的銷售。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售二手房或其他房地產(chǎn)項(xiàng)目。房地產(chǎn)銷售代理公司與其他企業(yè)或個(gè)人之間的代理銷售合作。任何涉及房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的商業(yè)合