商品房銷售合同4篇

商品房銷售合同商品房銷售合同精選4篇（一）以下是一個基本的商品房銷售合同范本：商品房銷售合同甲方（開發(fā)商）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房者）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房信息1.1商品房名稱：__________1.2商品房地址：__________1.3商品房編號：__________1.4商品房所在樓棟：__________室號：__________1.5商品房面積：__________平方米1.6商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________（詳細描述）第二條交付標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方保證按照合同約定的時間和質(zhì)量要求交付商品房給乙方。2.2商品房的主要設(shè)施、設(shè)備、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求以法律法規(guī)和雙方約定為準(zhǔn)。第三條交房日期3.1甲方承諾在簽訂合同后______天內(nèi)交付商品房給乙方。3.2若因甲方原因?qū)е陆桓堆悠冢追叫柘蛞曳街Ц哆`約金。第四條購房款4.1乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付購房款，支付方式包括：__________（詳細描述）。4.2若乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)向乙方收取逾期罰息。第五條稅費5.1商品房的稅費由雙方按照法律法規(guī)和國家政策負責(zé)支付。第六條不可抗力6.1若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。6.2不可抗力因素包括：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可預(yù)見和不可避免的情況。第七條違約責(zé)任7.1如有一方違約，另一方有權(quán)要求嚴(yán)格按照合同約定履行或采取相應(yīng)的法律措施。7.2合同解除后，乙方應(yīng)將已獲得的全部權(quán)利和利益返還給甲方。第八條合同解除8.1乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：（列出乙方可解除合同的情況）8.2甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：（列出甲方可解除合同的情況）第九條爭議解決9.1出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的附件和補充事項為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：________________乙方（購房者）：________________日期：_______________日期：___________________商品房銷售合同精選4篇（二）以下是一個商品房銷售合同的范本：商品房銷售合同甲方（賣方）：_____________（以下簡稱甲方）乙方（買方）：_____________（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方擁有合法的權(quán)益或委托權(quán)進行銷售的商品房；2.乙方愿意購買甲方出售的商品房；雙方本著平等、自愿、公正的原則，達成以下協(xié)議：第一條商品信息1.1商品房名稱：_____________1.2商品房所在地：_____________1.3建筑面積：_____________平方米1.4總價：_____________（大寫：_____________）第二條甲方權(quán)益聲明2.1甲方聲明所售商品房的土地證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)和所有權(quán)證明齊全、合法有效。2.2甲方保證所售商品房不存在貸款、抵押、查封、扣押等限制性物權(quán)。第三條乙方的權(quán)益和義務(wù)3.1乙方在簽訂合同后__日內(nèi)付款___________作為定金，剩余金額掛靠購房貸款或全款支付。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間付款，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.3乙方在全款支付完畢后，甲方應(yīng)辦理過戶手續(xù)并交付有權(quán)機關(guān)辦理不動產(chǎn)證書。3.4乙方有權(quán)對商品房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出書面的售后服務(wù)要求。第四條違約責(zé)任4.1若乙方在約定時間內(nèi)未支付定金或尾款，則視為違約。甲方有權(quán)解除本合同，并不退還已支付的款項，并可以要求乙方承擔(dān)違約金。4.2若甲方在約定時間內(nèi)不提供合法并有效的商品房產(chǎn)權(quán)證明或未按約定辦理過戶手續(xù)，則視為違約。乙方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的全部款項，并可以要求甲方承擔(dān)違約金。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院解決。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商品房過戶完成之日止。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________地址：______________________地址：______________________電話：_______________電話：_______________簽約日期：________________簽約日期：________________注意：本合同的附件包括但不限于商品房平面圖、戶型圖、資料說明、售樓處宣傳冊等。附件與本合同具有同等法律效力。商品房銷售合同精選4篇（三）商品房預(yù)售合同合同編號：（合同編號）甲方：（開發(fā)商名稱）住所地：（開發(fā)商地址）聯(lián)系電話：（開發(fā)商聯(lián)系電話）乙方：（購房人姓名）住所地：（購房人地址）聯(lián)系電話：（購房人聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有位于（房屋所在地）的房屋項目（以下簡稱“項目”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋描述1.1甲方同意將項目中的房屋進行預(yù)售，乙方同意購買甲方所預(yù)售的房屋。1.2房屋的具體信息如下：（在此處詳細列出房屋的地址、建筑面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息）第二條交付時間2.1甲方承諾按照雙方約定的交付時間交付房屋。2.2如交付時間因不可抗力或其它雙方約定以外的原因延遲，甲方須提前至少三十日書面通知乙方，并雙方重新協(xié)商確定新的交付時間。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋的總價款為（總價款），具體明細如下：（在此處詳細列出房屋總價款的構(gòu)成，包括首付款、貸款金額等）3.2乙方須在簽訂本合同時向甲方支付首付款（首付款金額），同時提交個人資料和相關(guān)證明文件。3.3乙方須在交房時向甲方支付尾款（尾款金額）。第四條房屋質(zhì)量和保修4.1甲方承諾房屋的質(zhì)量必須符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證在交付時房屋沒有質(zhì)量問題。4.2如果甲方提供的房屋質(zhì)量與約定不符或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或提供相應(yīng)的賠償。第五條購房居住權(quán)及分配5.1乙方在交房時，取得房屋的物權(quán)，并享有房屋的合法使用、收益和支配權(quán)。5.2甲方確保乙方在交房時得到符合約定的房屋。第六條合同解除6.1乙方在簽訂本合同時向甲方繳納的首付款不予退還，除非甲方未能按照約定時間交付房屋。6.2除非另有約定，任何一方違反本合同的條款和條件均可解除本合同。第七條爭議解決本合同的履行、解釋、爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：___________________（簽名）乙方（購房人）：___________________（簽名）日期：___________________商品房銷售合同精選4篇（四）商品房預(yù)售合同是指開發(fā)商在樓盤未竣工之前，與購房者簽訂的一種合同。該合同約定了購房者購買商品房的相關(guān)事項，包括房屋的位置、面積、用途、價格、交付時間、付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。商品房預(yù)售合同必須按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定進行簽訂，并且需要經(jīng)過相關(guān)政府部門的備案才具有法律效力。購房者在簽訂預(yù)售合同時，應(yīng)仔細閱讀合同的條款，并與開發(fā)商進行充分溝通，確保自己的權(quán)益得到保障。預(yù)售合同約定的內(nèi)容一般包括以下幾個方面：1.房屋的基本信息：包括位置、面積、戶型等。2.價格及付款方式：約定房屋的價格以及付款的方