不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與契約協(xié)議（二篇）

第頁共頁不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與契約協(xié)議甲方：（提供方）身份證號碼：_____________________住所地：________________________電話：__________________________乙方：（受贈方）身份證號碼：_____________________住所地：________________________電話：__________________________鑒于甲方是不動產(chǎn)的合法所有人，愿意將該不動產(chǎn)贈與乙方，乙方亦愿接受該不動產(chǎn)的贈與。本協(xié)議是甲方與乙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保證雙方的利益所訂立的，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照以下條款履行。第一條贈與不動產(chǎn)的基本情況甲方將其現(xiàn)為其合法所有的位于（具體地址）的不動產(chǎn)贈與乙方，該不動產(chǎn)的面積為（具體面積）。該不動產(chǎn)的土地使用權(quán)屬于甲方，建筑物所有權(quán)亦屬于甲方。第二條贈與權(quán)利的義務(wù)1.甲方明確表示，該不動產(chǎn)沒有任何抵押、查封、債務(wù)透支、限制性扣押和其他司法行政機(jī)關(guān)不動產(chǎn)權(quán)益爭議記錄，亦無他人對該不動產(chǎn)的所有權(quán)主張。2.甲方承諾，對該不動產(chǎn)贈與給乙方的權(quán)利合法、有效，并保證對該不動產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地使用權(quán)證書、建筑物所有權(quán)證書等有關(guān)不動產(chǎn)證照按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)，并將該不動產(chǎn)的原始權(quán)屬證照交付給乙方。4.甲方同意在法律、行政法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)交易的其他手續(xù)，并出具相關(guān)證明文件。第三條不動產(chǎn)負(fù)擔(dān)情況1.甲方在贈與不動產(chǎn)之前已向乙方清楚地說明了該不動產(chǎn)的現(xiàn)有負(fù)擔(dān)情況，包括但不限于抵押、租賃、查封、賠償?shù)惹闆r。2.甲方保證在簽署本協(xié)議前解決或清除該不動產(chǎn)上的任何負(fù)擔(dān)，確保贈與給乙方的不動產(chǎn)沒有任何權(quán)屬糾紛、限制性扣押和其他法律糾紛。3.若因甲方的過錯導(dǎo)致贈與給乙方的不動產(chǎn)出現(xiàn)負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)及時補(bǔ)償乙方因此所受到的一切經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條稅費的承擔(dān)1.不動產(chǎn)贈與所產(chǎn)生的土地增值稅、契稅、證照費等應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)擔(dān)任何贈與所產(chǎn)生的稅費。2.如因乙方原因未能按時辦理現(xiàn)有不動產(chǎn)權(quán)證通過戶，導(dǎo)致稅費增加，應(yīng)由乙方承擔(dān)增加的部分稅費。第五條繼承與轉(zhuǎn)讓1.雙方同意，乙方對該贈與的不動產(chǎn)享有完全的繼承權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，可以按照自己的意愿將該不動產(chǎn)承繼或轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方在繼承或轉(zhuǎn)讓該不動產(chǎn)時應(yīng)遵守法律的規(guī)定，并按照有關(guān)程序辦理相關(guān)手續(xù)，保證該不動產(chǎn)的合法性。3.若乙方在繼承或轉(zhuǎn)讓該不動產(chǎn)時給甲方造成損失，乙方應(yīng)向甲方賠償其所受損失。第六條爭議的解決1.本協(xié)議的解釋與爭議應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)通過訴訟解決。2.本協(xié)議的簽訂、生效、變更與解除均適用中國法律。第七條合同的生效與履行1.本協(xié)議自甲方和乙方簽署之日起生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議的一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與契約協(xié)議（二）甲方：[贈與人姓名]證件類型：[贈與人身份證]聯(lián)系地址：[贈與人地址]乙方：[受贈人姓名]證件類型：[受贈人身份證]聯(lián)系地址：[受贈人地址]鑒于甲方擁有下列不動產(chǎn)并有權(quán)處分，乙方有意受贈該不動產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與契約，依法簽訂并共同遵守。本合同成立后，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。一、贈與房產(chǎn)情況1.不動產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.不動產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)地址]3.不動產(chǎn)登記證號：[不動產(chǎn)登記證號]二、贈與條件1.根據(jù)雙方協(xié)商，甲方以無償方式向乙方贈與上述不動產(chǎn)，乙方接受贈與，雙方一致同意并確認(rèn)該贈與行為的真實性與合法性。2.贈與不動產(chǎn)的狀態(tài)、使用、質(zhì)權(quán)等具體情況詳見附件《不動產(chǎn)權(quán)證》。三、附負(fù)擔(dān)情況1.不動產(chǎn)附有以下負(fù)擔(dān)，乙方同意接受并承擔(dān)。a)抵押負(fù)擔(dān)：[抵押情況]b)查封負(fù)擔(dān)：[查封情況]c)相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)：[其他權(quán)利負(fù)擔(dān)]四、權(quán)益與義務(wù)1.甲方權(quán)益：a)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)的合法性；b)保證房產(chǎn)不受限制和扣押。2.乙方權(quán)益：a)獲得對房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)；b)享有房產(chǎn)所帶來的收益及權(quán)益。3.甲方義務(wù)：a)確保贈與的不動產(chǎn)完好，不受任何債務(wù)、限制和質(zhì)押等影響；b)向乙方提供贈與所需的合法證明文件。4.乙方義務(wù)：a)辦理相關(guān)過戶手續(xù)；b)承擔(dān)房產(chǎn)所帶來的各種費用，包括但不限于稅費、維護(hù)及維修費用等。五、不動產(chǎn)過戶手續(xù)1.甲方保證在簽訂本合同生效之日起5個工作日內(nèi)，向相關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方同意將房產(chǎn)所需的過戶費用一次性支付。2.乙方同意在甲方辦理過戶手續(xù)后，積極辦理自己的過戶手續(xù)，并承擔(dān)自己的過戶費用。六、爭議解決方式1.因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如無法協(xié)商解決，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，并接受仲裁裁決的最終結(jié)果；3.仲裁地點：[仲裁地點]4.仲裁裁決結(jié)果對雙方具有最終的約束力。七、生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同終止的情況包括但不限于雙方一致解除、法定解除或根據(jù)法律法規(guī)終止。八、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事項