景觀住宅租賃合同電子版

PAGEPAGE1景觀住宅租賃合同電子版甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的景觀住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于：________________（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的建筑面積為：________________平方米。1.3租賃房屋的戶型為：________________。1.4租賃房屋的附屬設(shè)施包括：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。首期租金在簽訂本合同之日支付，之后每期租金在上一期租金到期前__天支付。3.3乙方支付租金的賬戶信息為：________________。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃房屋的使用5.1乙方租賃房屋僅用于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或分租給他人。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備居住條件。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施無法正常使用時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，收回租賃房屋。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為日租金的__%。八、合同的變更與解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。8.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-景觀住宅租賃合同電子版目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、租賃物業(yè)描述四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、租賃物業(yè)的使用八、甲方權(quán)利與義務(wù)九、乙方權(quán)利與義務(wù)十、維修和保養(yǎng)十一、保險(xiǎn)十二、違約和解除合同十三、爭議解決十四、附加條款十五、合同修改和通知十六、完整性十七、可分割性十八、適用法律十九、合同效力二十、附件附件1：租賃物業(yè)設(shè)施清單附件2：租金支付時(shí)間表附件3：租賃物業(yè)維護(hù)責(zé)任分配以下是合同正文：一、引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]鑒于甲方愿意出租其擁有的景觀住宅物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），并且乙方愿意承租該物業(yè)，雙方特此同意按照本合同的規(guī)定進(jìn)行交易。二、定義和術(shù)語在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：（定義和術(shù)語部分應(yīng)詳細(xì)列出合同中使用的所有關(guān)鍵術(shù)語及其定義）三、租賃物業(yè)描述（此部分應(yīng)詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地址、面積、布局、設(shè)施等）四、租賃期限（此部分應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及任何續(xù)租的條款）五、租金及支付方式（此部分應(yīng)詳細(xì)說明租金的金額、支付周期、支付方式、支付賬戶信息等）六、押金（此部分應(yīng)規(guī)定押金的金額、支付時(shí)間、押金的使用條件和退還方式）七、租賃物業(yè)的使用（此部分應(yīng)規(guī)定乙方對租賃物業(yè)的使用目的、使用限制、轉(zhuǎn)租條件等）八、甲方權(quán)利與義務(wù)（此部分應(yīng)列出甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、保險(xiǎn)、稅務(wù)等）九、乙方權(quán)利與義務(wù)（此部分應(yīng)列出乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金支付、物業(yè)使用、損壞賠償?shù)龋┦?、維修和保養(yǎng)（此部分應(yīng)詳細(xì)說明租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任分配）十一、保險(xiǎn)（此部分應(yīng)規(guī)定雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型和保險(xiǎn)責(zé)任）十二、違約和解除合同（此部分應(yīng)列出違約的情形、違約責(zé)任、合同解除的條件和程序）十三、爭議解決（此部分應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式和地點(diǎn)）十四、附加條款（此部分可根據(jù)實(shí)際情況添加任何附加條款）十五、合同修改和通知（此部分應(yīng)規(guī)定合同的修改程序和通知方式）十六、完整性（此部分應(yīng)聲明本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物業(yè)的全部協(xié)議）十七、可分割性（此部分應(yīng)規(guī)定合同的各個(gè)條款是否可以獨(dú)立存在）十八、適用法律（此部分應(yīng)規(guī)定適用本合同的法律法規(guī)）十九、合同效力（此部分應(yīng)規(guī)定合同的生效日期和有效期）二十、附件（此部分應(yīng)列出所有附加的文件和清單）甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]簽署日期：[簽署日期]請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件中的清單和時(shí)間表應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫。附件列表：1.附件1：租賃物業(yè)設(shè)施清單2.附件2：租金支付時(shí)間表3.附件3：租賃物業(yè)維護(hù)責(zé)任分配違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.擅自改變物業(yè)用途：乙方未得到甲方書面同意，將租賃物業(yè)用于非居住用途。3.轉(zhuǎn)租或分租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給他人。4.損壞物業(yè)：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)或其附屬設(shè)施損壞。5.違反租賃協(xié)議：乙方違反本合同的其他條款。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并同意將其出租給乙方的個(gè)人或法人。2.承租方：指向甲方租賃物業(yè)并支付租金的個(gè)人或法人。3.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間段。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢。5.違約金：指因乙方違約而向甲方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)損壞：乙方應(yīng)注意合理使用租賃物業(yè)，避免損壞。如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金調(diào)整：甲方應(yīng)根據(jù)市場情況合理調(diào)整租金，避免過高或過低。3.合同續(xù)約：租賃期滿前，甲乙雙方應(yīng)提前商討是否續(xù)約，并簽訂書面協(xié)議。4.物業(yè)維修：甲方應(yīng)定期檢查租賃物業(yè)，確保設(shè)施正常使用。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.保險(xiǎn)責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定購買保險(xiǎn)，確保租賃物業(yè)及雙方利益得到保障。解決方法：1.物業(yè)損壞：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.租金調(diào)整：甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同續(xù)約：甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月商討續(xù)約事宜，簽訂書面協(xié)議。4.物業(yè)維修：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定購買保險(xiǎn)，如一方未購買，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。適用場景