地下影劇院用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1協(xié)議編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下影劇院用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)概況1.1甲方將其擁有的位于_______（具體位置）的地下影劇院用地地基使用權(quán)（以下簡稱“地基使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2地基使用權(quán)面積為_______平方米，具體范圍以土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供地基使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.3地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證地基使用權(quán)不受任何第三方的權(quán)利限制。4.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用地基使用權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供地基使用權(quán)權(quán)屬證明文件或者地基使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。協(xié)議編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________目錄一、轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)概況二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、轉(zhuǎn)讓程序四、雙方權(quán)利和義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件一：土地使用權(quán)證書附件二：規(guī)劃許可證鑒于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下影劇院用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)概況1.1甲方將其擁有的位于_______（具體位置）的地下影劇院用地地基使用權(quán)（以下簡稱“地基使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2地基使用權(quán)面積為_______平方米，具體范圍以土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供地基使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.3地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證地基使用權(quán)不受任何第三方的權(quán)利限制。4.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用地基使用權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供地基使用權(quán)權(quán)屬證明文件或者地基使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件一：土地使用權(quán)證書附件二：規(guī)劃許可證請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.規(guī)劃許可證法律名詞及解釋：-地基使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)其依法取得的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。-轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其擁有的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的金額。-權(quán)屬證明文件：指證明地基使用權(quán)歸屬的文件，如土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。-違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。-爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.地基使用權(quán)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方提供的權(quán)屬證明文件是否真實(shí)、合法、有效，確認(rèn)地基使用權(quán)是否存在權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問題：確保乙方按照合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)讓程序辦理：雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和有效性。4.合同解除權(quán)：當(dāng)甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件或地基使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，聘請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)權(quán)屬證明文件進(jìn)行審查，確保地基使用權(quán)的合法性和有效性。2.在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.雙方共同配合辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。4.當(dāng)合同解除權(quán)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。5.在合同中明確爭(zhēng)議