房地產(chǎn)買賣房屋買賣房屋贈與協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣房屋買賣房屋贈與協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房地產(chǎn)，乙方愿意購買并接受該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方就房地產(chǎn)買賣及房屋贈與事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），該房地產(chǎn)的具體信息如下：-房地產(chǎn)證號：________________-土地使用權證號：________________-建筑面積：____平方米-房屋結(jié)構：____-房屋用途：____-所有權性質(zhì)：____1.2甲方保證該房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何抵押、查封、爭議等法律糾紛，且甲方對該房地產(chǎn)擁有完全的處分權。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意購買該房地產(chǎn)，并支付給甲方人民幣____元整（￥____）作為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。2.2乙方應按照以下方式支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：-乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（￥____）作為定金；-乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的人民幣____元整（￥____）。第三條房屋贈與3.1甲方同意將該房地產(chǎn)無償贈與乙方，并放棄對該房地產(chǎn)的所有權和使用權。3.2甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供以下贈與文件：-房地產(chǎn)證原件；-土地使用權證原件；-房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書；-其他必要的文件和資料。3.3乙方應在收到甲方提供的贈與文件后，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條權利義務4.1甲方應保證該房地產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何法律糾紛，并承擔因該房地產(chǎn)權屬問題引起的所有法律責任。4.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，并承擔因支付問題引起的所有法律責任。4.3甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房地產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等附屬設施。4.4乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后，合理使用和維護該房地產(chǎn)，并承擔因使用和維護問題引起的所有法律責任。第五條違約責任5.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間提供房地產(chǎn)的權屬文件或交付房地產(chǎn)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（￥____）。5.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日請注意，以上僅為一份示例合同文檔，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)買賣房屋買賣房屋贈與協(xié)議目錄：1.引言2.房地產(chǎn)描述3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.房屋贈與5.權利義務6.違約責任7.爭議解決8.其他條款9.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于2024年____月____日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房地產(chǎn)，乙方愿意購買并接受該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方就房地產(chǎn)買賣及房屋贈與事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：2.房地產(chǎn)描述2.1甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），該房地產(chǎn)的具體信息如下：-房地產(chǎn)證號：________________-土地使用權證號：________________-建筑面積：____平方米-房屋結(jié)構：____-房屋用途：____-所有權性質(zhì)：____2.2甲方保證該房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何抵押、查封、爭議等法律糾紛，且甲方對該房地產(chǎn)擁有完全的處分權。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方同意購買該房地產(chǎn)，并支付給甲方人民幣____元整（￥____）作為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。3.2乙方應按照以下方式支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：-乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（￥____）作為定金；-乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的人民幣____元整（￥____）。4.房屋贈與4.1甲方同意將該房地產(chǎn)無償贈與乙方，并放棄對該房地產(chǎn)的所有權和使用權。4.2甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供以下贈與文件：-房地產(chǎn)證原件；-土地使用權證原件；-房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書；-其他必要的文件和資料。4.3乙方應在收到甲方提供的贈與文件后，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.權利義務5.1甲方應保證該房地產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何法律糾紛，并承擔因該房地產(chǎn)權屬問題引起的所有法律責任。5.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，并承擔因支付問題引起的所有法律責任。5.3甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房地產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等附屬設施。5.4乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后，合理使用和維護該房地產(chǎn)，并承擔因使用和維護問題引起的所有法律責任。6.違約責任6.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間提供房地產(chǎn)的權屬文件或交付房地產(chǎn)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（￥____）。6.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）。7.爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：2024年____月____日9.附件附件1：房地產(chǎn)證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書樣本附件4：其他必要的文件和資料請注意，以上僅為一份示例合同文檔，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。附件列表：1.房地產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書樣本4.其他必要的文件和資料法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)證：是證明房屋所有權和土地使用權歸屬的法定憑證。2.土地使用權證：是證明土地使用權歸屬的法定憑證。3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書：是申請將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定文件。執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房地產(chǎn)權屬問題：在簽訂合同前，應核實房地產(chǎn)的權屬情況，確保權屬清晰，不存在任何抵押、查封、爭議等法律糾紛。2.支付問題：買方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，避免因支付問題導致違約。3.房屋過戶手續(xù)：買方應在收到賣方提供的贈與文件后，及時辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移至自己名下。解決辦法：1.針對房地產(chǎn)權屬問題，可以通過查詢房地產(chǎn)登記信息、核實相關證件等方式進行核實，并在合同中明確權屬責任的承擔。2.針支付問題，可以通過設立履約保證金、簽訂付款協(xié)議等方式，確保買方按照約定支付。3.針對房屋過戶手續(xù)問題，買方應提前了解相關流程和所需材料，確保及時辦理過戶手續(xù)。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房地產(chǎn)買