S店租賃協(xié)議書

PAGEPAGE1S店租賃協(xié)議書甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的S店租賃給乙方使用，乙方承租甲方S店事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、S店基本情況1.1S店位于：________________。1.2S店面積：________________平方米。1.3S店用途：________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議的，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為、無損壞S店及設(shè)備的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，于租賃期滿或解除協(xié)議之日起____日內(nèi)無息退還乙方押金。五、S店的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用S店，不得擅自改變S店的用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)S店及其附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保S店及設(shè)施的安全、完好。5.3乙方在租賃期間如需對(duì)S店進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方對(duì)S店的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。6.2甲方負(fù)責(zé)S店主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施的維修，確保S店及設(shè)施的安全、完好。6.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)S店的物業(yè)管理、衛(wèi)生清潔等工作。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用S店。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金和押金。7.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害S店及設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。8.3乙方擅自改變S店用途或損壞S店及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年____月____日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-S店租賃協(xié)議書目錄一、S店租賃協(xié)議書二、租賃雙方基本信息三、S店基本信息四、租賃期限及租金五、押金六、S店的使用及維護(hù)七、甲方權(quán)利和義務(wù)八、乙方權(quán)利和義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、S店租賃協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于____年____月____日簽訂，以共同確認(rèn)和遵守：甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________二、租賃雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________三、S店基本信息S店位于：________________。S店面積：________________平方米。S店用途：________________。四、租賃期限及租金1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。4.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，于租賃期滿或解除協(xié)議之日起____日內(nèi)無息退還乙方押金。六、S店的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用S店，不得擅自改變S店的用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)S店及其附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保S店及設(shè)施的安全、完好。3.乙方在租賃期間如需對(duì)S店進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。七、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方對(duì)S店的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方負(fù)責(zé)S店主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施的維修，確保S店及設(shè)施的安全、完好。3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)S店的物業(yè)管理、衛(wèi)生清潔等工作。八、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用S店。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金和押金。3.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害S店及設(shè)施。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.乙方擅自改變S店用途或損壞S店及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年____月____日十二、附件請(qǐng)參考隨附的附件，包括但不限于租賃S店的平面圖、設(shè)備清單、裝修要求等相關(guān)文件。以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.S店平面圖2.設(shè)備清單3.裝修要求4.物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有S店產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給承租方使用的一方。2.承租方：指出租方的相對(duì)方，愿意支付租金并按照協(xié)議使用S店的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的S店租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用S店而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于賠償因違約行為造成的損失。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付賠償金等。7.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付逾期：解決辦法是乙方應(yīng)確保在約定的支付期限內(nèi)支付租金，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。2.S店設(shè)施損壞：解決辦法是乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)S店設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，并通知甲方進(jìn)行必要的維修。3.裝修或增設(shè)設(shè)施：解決辦法是乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，確保符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.合同解除或續(xù)租：解決辦法是乙方應(yīng)在租賃期滿前提前與甲方溝通，并根據(jù)雙方意愿和約定辦理相