代理住宅租賃合同

PAGEPAGE1代理住宅租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（代理方）：________________鑒于甲方愿意出租其擁有的住宅物業(yè)，乙方愿意承租該住宅物業(yè)，丙方愿意作為甲方的代理，協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)該住宅物業(yè)的租賃管理，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其住宅物業(yè)出租給乙方使用，丙方作為甲方代理，共同達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的住宅物業(yè)位于：________________（物業(yè)地址）。1.2甲方出租的住宅物業(yè)面積為：________________平方米。1.3甲方出租的住宅物業(yè)戶型為：________________（戶型）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條住宅物業(yè)的使用5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用住宅物業(yè)，不得擅自改變住宅物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施，不得利用住宅物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)住宅物業(yè)及其配套設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)造成的損失。5.3乙方不得將住宅物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方使用。第六條甲方及丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方負(fù)責(zé)保證住宅物業(yè)符合國家規(guī)定的出租條件，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.2丙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)租賃期間住宅物業(yè)的管理工作。第七條合同的解除7.1在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期間，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-代理住宅租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、物業(yè)基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、住宅物業(yè)的使用七、甲方及丙方的權(quán)利與義務(wù)八、合同的解除九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：________________1.2乙方（承租方）：________________1.3丙方（代理方）：________________二、物業(yè)基本信息2.1甲方出租的住宅物業(yè)位于：________________（物業(yè)地址）。2.2甲方出租的住宅物業(yè)面積為：________________平方米。2.3甲方出租的住宅物業(yè)戶型為：________________（戶型）。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。4.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、住宅物業(yè)的使用6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用住宅物業(yè)，不得擅自改變住宅物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施，不得利用住宅物業(yè)從事違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)住宅物業(yè)及其配套設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)造成的損失。6.3乙方不得將住宅物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方使用。七、甲方及丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方負(fù)責(zé)保證住宅物業(yè)符合國家規(guī)定的出租條件，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)維修、保養(yǎng)責(zé)任。7.2丙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)租賃期間住宅物業(yè)的管理工作。八、合同的解除8.1在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2在租賃期間，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.住宅物業(yè)平面圖2.住宅物業(yè)設(shè)施清單3.租賃期間物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄附件列表：1.住宅物業(yè)平面圖2.住宅物業(yè)設(shè)施清單3.租賃期間物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.違約行為通知書7.解除合同通知書違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方擅自改變住宅物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。3.乙方利用住宅物業(yè)從事違法活動(dòng)。4.乙方將住宅物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方使用。5.甲方未按約定提供符合國家規(guī)定的出租條件的住宅物業(yè)。6.甲方未承擔(dān)租賃期間的物業(yè)維修、保養(yǎng)責(zé)任。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有住宅物業(yè)并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：愿意承租并支付租金使用甲方住宅物業(yè)的一方。3.代理方（丙方）：代表甲方與乙方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)住宅物業(yè)的租賃管理的一方。4.租賃期限：甲方將住宅物業(yè)出租給乙方使用的期限。5.租金：乙方支付給甲方的使用住宅物業(yè)的費(fèi)用。6.押金：乙方支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的保證金。7.違約：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付可能產(chǎn)生滯納金。2.物業(yè)損壞：乙方應(yīng)合理使用住宅物業(yè)，避免損壞，如有損壞需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.提前解除合同：任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.租賃期滿后物業(yè)交還：乙方應(yīng)在租賃期滿后將住宅物業(yè)交還給甲方，并確保物業(yè)設(shè)施完好。解決方法：1.對(duì)于租金支付逾期，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金并承擔(dān)滯納金，甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金。2.對(duì)于物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.