銀行按揭貸款房屋買賣合同書合集3篇

銀行按揭貸款房屋買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****身份證號：******乙方：*****身份證號：******依據(jù)《民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：******注明：甲方于X年12月21日以按揭的方式向黑龍江開發(fā)集團有限公司夠買商品房一套，總金額488,104.00元。甲方已支付房款首付款196,104.00元。剩余292,000.00元，向中國建設銀行股份有限公司分行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為180個月，即X年12月21日至2024年12月21日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金69，418.27元，己付利息51329.77元，尚欠銀行222,581.73元未付清?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為131.92平方米。二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號為"號"，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號為：******，與中國建設銀行簽訂按揭貸款合同編號：。三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣500,000.00元。四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款255,000.00元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款222,581.73元由乙方進行償還。乙方在簽訂本合同之日還應向甲方支付購房款22,417.27元。另外，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償。五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權伴同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將全部與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開頭對房屋占有使用，全部權即歸乙方全部。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，相關水費、電費、物業(yè)費、供熱費及其它費用雙方己結算完畢。七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人住房借款合同。甲方在沒有乙方授權的狀況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內(nèi)的資金。乙方應根據(jù)商定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬元。八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應樂觀辦理產(chǎn)權證照，待甲方辦理完產(chǎn)權證照后應在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進行房產(chǎn)過戶登記，甲方都必需樂觀協(xié)作乙方，否則，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金10萬元。九、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況照實告知乙方，并無任何隱瞞。十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并擔當民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主見對房屋的全部權，也不得向第三人公示對此房屋享有全部權，更不得再次出售該房屋。十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和擔當風險，甲方不得從中干涉。十三、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由*方擔當，甲方應當無條件幫助供應乙方辦理與過戶有關的相關手續(xù)。十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：*****地址：*****聯(lián)系方式：****乙方：*****地址：*****聯(lián)系方式：*******年***月***日銀行按揭貸款房屋買賣合同書(第二篇)銀行按揭貸款房屋買賣合同書摘要：本合同是作為買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）之間進行房屋買賣交易并涉及銀行按揭貸款事項所訂立的合同。甲方購買乙方所擁有的房屋，同時甲方向銀行申請按揭貸款支付購房款項。本合同內(nèi)容簡潔明了，旨在確保雙方權益并規(guī)范交易行為。第一條合同目的甲方同意購買乙方所擁有的房屋，并申請銀行按揭貸款支付購房款項。乙方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。第二條房屋描述1.房屋基本信息：地址：___________面積：___________房屋類型：___________2.房屋權屬：房屋權證編號：___________不動產(chǎn)登記證明：___________第三條購房款支付方式1.購房款總金額為：_____________人民幣。2.甲方將向銀行申請按揭貸款支付_________人民幣作為購房款項。第四條按揭貸款條件1.甲方需向銀行提交符合要求的貸款申請材料。2.銀行將根據(jù)甲方資信情況和房屋評估結果決定是否批準按揭貸款。3.按揭貸款利率、還款期限等相關條款將由銀行與甲方另行簽訂合同。第五條房屋過戶1.乙方須確保房屋權屬清晰并具備有效的轉(zhuǎn)讓條件。2.甲方按約定支付購房款項后，乙方立即辦理房屋過戶手續(xù)。第六條風險和責任承擔1.在房屋交付過程中，因不可抗力或其它不可預見因素導致的延遲或損失，雙方按照協(xié)商方式解決。2.如果因甲方原因?qū)е掳唇屹J款申請失敗，甲方應承擔相應責任。第七條合同解除與違約1.若一方未履行合同約定義務，經(jīng)催告后仍未履行，則對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應違約責任。2.經(jīng)解除合同后，乙方須返還已收到的購房款項，并支付相應違約金。第八條爭議解決本合同的解釋與爭議應由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交中國仲裁委員會仲裁解決。第九條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：銀行按揭貸款房屋買賣合同書(第三篇)合同編號:[填寫合同編號]銀行按揭貸款房屋買賣合同書甲方：[賣方姓名/公司名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]電話：[填寫電話號碼]乙方：[購房方姓名/公司名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]電話：[填寫電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方購買甲方所擁有的房屋事宜達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱/地址：[填寫房屋名稱/地址]1.2房屋面積：[填寫房屋面積]1.3房屋權屬：[填寫房屋權屬，例如產(chǎn)權證號]1.4房屋抵押情況：甲方已將房屋抵押給銀行作為貸款擔保。第二條乙方貸款2.1乙方欲購買上述房屋，申請向銀行貸款。2.2甲方同意將房屋作為抵押物，墊付給乙方購買房屋所需款項，并同意將該房屋作為抵押物直至乙方償還貸款全部本金及利息。2.3甲方保證其擁有該房屋的所有權，并無任何第三方糾紛。第三條乙方購房款支付3.1乙方應按照銀行按揭貸款的規(guī)定支付首付款項。3.2乙方同意按照銀行按揭貸款的規(guī)定與銀行簽署相關文件，并按期償還貸款本金及利息。第四條違約責任4.1若甲方不履行合同約定，即未將房屋抵押給銀行作為貸款擔保，則甲方應承擔違約責任，包括但不限于承擔乙方的經(jīng)濟損失并賠償相應違約金。4.2若乙方不按時支付貸款本金及利息，則乙方應承擔違約責任，包括但不限于按銀行規(guī)定的利率支付逾期利息，并賠償甲方因此所遭受的一切經(jīng)濟損失。第五條簽署及生效5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽署之日起生效，并在交付貸款及過戶手續(xù)辦理完成時終止。