合同法培訓(企業(yè)用)

合同法培訓(企業(yè)用)合同法培訓(企業(yè)用)合同法培訓(企業(yè)用)合同法培訓(企業(yè)用)合同法培訓(企業(yè)用)合同法培訓(企業(yè)用)1合同法概述合同的概念平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議

合同的特征合同是當事人之間的合意合同在當事人之間產生債的關系債權合同是平等主體之間的法律關系債權合同是關于財產關系的合同合同是商品交換的法律形式婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份的協(xié)議不適用合同法

合同法概述合同的概念2合同法概述合同法現(xiàn)行《合同法》是１９９９年１０月１日起施行的，它統(tǒng)一了之前的《經(jīng)濟合同法》、《涉外經(jīng)濟合同法》和《技術合同法》合同法基本性質：是市場交易法、財產流轉法合同法的基本原則平等原則合同自由原則公平原則誠實信用原則遵守法律、不得損害社會公共利益的原則合同法概述合同法3總則第一章一般規(guī)定第二章合同的訂立第三章合同的效力第四章合同的履行第五章合同的變更和轉讓第六章合同的權利義務終止第七章違約責任第八章其他規(guī)定總則第一章一般規(guī)定4分則第九章買賣合同第十章供用電、水、氣、熱力合同第十一章贈及合同第十二章借款合同第十三章租賃合同第十四章融資租賃合同第十五章承攬合同第十六章建設工程合同第十七章運輸合同第十八章技術合同第十九章保管合同第二十章倉儲合同第二十一章委托合同第二十二章行紀合同第二十三章居間合同附則分則第九章買賣合同5合同的訂立合同的訂立程序當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。締約人經(jīng)過平等的協(xié)商對合同的基本內容達成了一致意見，合同成立合同成立及合同有效關系合同的訂立合同的訂立程序6要約要約希望和他人訂立合同的意思表示要約的要件內容具體確定；表明一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受約束要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等，廣告內容符合要約規(guī)定的，視為要約要約要約7要約生效的時間口頭要約自要約人了解時方能發(fā)生法律效力書面要約自到達受要約人時發(fā)生法律效力指到達受要約人所能控制的地方數(shù)據(jù)電文數(shù)據(jù)電文進入特定系統(tǒng)的時候視為到達時間要約生效的時間口頭要約8要約撤銷及要約撤回

要約的撤回：受要約人阻止要約發(fā)生效力的意思表示撤回要約的通知應該在要約到達受要約人之前或者及要約同時到達受要約人。要約的撤銷是要約人消滅要約效力的意思表示撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。不可撤銷的要約要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。要約撤銷及要約撤回要約的撤回：9要約的效力形式拘束力能否撤銷原則上沒有形式拘束力實質拘束力受要約人有承諾權所有要約都具有實質約束力要約的效力形式拘束力10要約的失效拒絕要約的通知到達要約人要約人依法撤銷要約承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾受要約人對要約的內容作出實質性的變更有關合同標的、數(shù)量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。承諾對要約的內容作出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更的以外，該承諾有效。要約的失效拒絕要約的通知到達要約人11承諾承諾概念受要約人同意要約的意思表示承諾要件承諾是對要約同意的意思表示必須是受要約人向要約人作出答復應當在要約規(guī)定的期限內到達要約人

要約沒有確定承諾期限的，

1要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾

2要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內到達承諾期限計算要約以信件或者電報作出，期限以信箋載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。若沒有載明，以郵戳日期開始計算；以電話或者傳真等快速通訊方式作出，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。

承諾承諾概念12承諾承諾方式以通知方式作出，但根據(jù)交易習慣和要約表明可以通過行為作出承諾。承諾的生效時間和意義承諾到達要約人時生效；承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效；當事人以實際履行作出要約，相對人的受領行為作為承諾，受領時為承諾生效的時間。承諾生效時合同成立。承諾的撤回是阻止承諾發(fā)生效力或消滅承諾效力的意思表示撤回通知應當在承諾通知到達要約人之前或者及承諾通知同時到達要約人。承諾承諾方式13合同的內容合同的內容是當事人的權利、義務，表現(xiàn)為合同的條款合同一般包括的條款當事人的名稱或者姓名住所；標的；數(shù)量；質量；價款或者報酬；履行期限、地點方式；違約責任；解決爭議的方法。

合同的內容合同的內容14合同的形式書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。合同的形式書面形式、口頭形式和其他形式。15合同效力合同效力依法成立的合同對當事人具有法律約束力

合同生效成立的合同不一定已經(jīng)生效，一般情況依法成立的合同，自成立時生效。特殊法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附生效期限的合同，自期限屆至時生效自然人之間的借款合同，自貸款人實際提供借款時生效.定金合同從實際交付定金之日起生效合同效力合同效力16有效合同有效合同不違反法律或者社會公共利益主體合格意思表示真實符合法定形式和手續(xù)有效合同有效合同不違反法律或者社會公共利益主體合格意思表示真17附條件合同附生效條件合同：自條件成就時生效附解除條件合同：自條件成就時失效所附條件的要求：須屬于將來發(fā)生的事實；須屬于成就及否不能確定的事實；須屬于合法事實；須設定為控制合同效力的條件

附條件合同附生效條件合同：18附期限合同附生效期限的合同自期限屆至時生效附終止期限的合同自期限屆滿時失效。期限是確定的，將來一定能到來，而條件則是不確定和不能預知的，它在將來可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。

附期限合同附生效期限的合同19效力未定合同－主體不合格可追認的合同，是指合同訂立后尚未生效，須權利人追認才能生效的合同。效力未定合同無處分權人訂立的合同限制行為能力人訂立的與其年齡、智力、精神狀態(tài)不相適應的合同

無權代理人訂立的合同自己代理與雙方代理訂立的合同

效力未定合同－主體不合格可追認的合同，是指合同訂立后尚未生效20限制行為能力人純獲利益的合同或者及其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經(jīng)追認。催告權相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。撤銷權合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

限制行為能力人純獲利益的合同或者及其年齡、智力、精神健康狀況21無權代理人行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。例外表見代理和表見代表無權代理人行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代22表見代理表見代理代理人雖然不具有代理權，但具有代理權的表面要件，這些表面要件足以使善意且無過失的相對人相信其有代理權，從而法律規(guī)定被代理人須對之負授權責任的無權代理。法律效果同有權代理，其訂立的合同有效，無須追認表見代理表見代理23表見代表概念代表人有超越代表權的行為，而其行為足以使無過錯的相對人相信其有代表權，從而法律規(guī)定由代表人所在單位負責任的無權代表無過錯相對人不知道超越權限后果該代表行為有效，表見代表產生的合同有效表見代表概念24無處分權的人無處分權的人處分他人財產，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。無處分權的人無處分權的人處分他人財產，經(jīng)權利人追認或者無處分25無效合同內容違法無效合同雖然經(jīng)當事人協(xié)商成立，但因不符合法律要求而不予承諾和保護的合同。無效合同自始無效，當然無效合同無效的事由一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定無效合同內容違法無效合同26其他無效情況租賃期限超過20年的，超過部分無效。定金超過合同金額20%部分無效建設工程主體結構的施工轉包無效注：近年來，最高院對部分合同效力在司法訴訟中的處理作出了司法解釋，因此在訴訟中對合同無效的判定，同時還應結合司法解釋（承租人的優(yōu)先購買權VS買賣合同）

其他無效情況租賃期限超過20年的，超過部分無效。27幾個相關問題登記對合同效力的影響：法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。超越經(jīng)營范圍訂立的合同效力法院不因此認定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。合同無效的后果合同部分無效，不影響其他部分效力的。合同無效，不影響合同中有關解決爭議的條款的效力幾個相關問題登記對合同效力的影響：28可撤銷、可變更合同可撤銷、可變更的合同（為解決效力待定合同的最終效力）：雖經(jīng)當事人協(xié)商成立,但由于當事人的意思表示并非真意，經(jīng)向法院或者仲裁機關請求就可以消滅其效力或者變更其內容的合同。導致合同變更撤銷的事由：意思表示不真實重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危撤銷權消滅：自知道或應知道撤銷事由之日一年起沒有行使撤銷權知道撤銷事由后明確表示或者以自己行為放棄撤銷權可撤銷、可變更合同可撤銷、可變更的合同（為解決效力待定合同的29合同效力總結合同的效力狀態(tài)依法成立可撤銷合同效力待定合同有效合同無效合同無效合同合同效力總結合同的效力狀態(tài)依法成立可撤銷合同效力待定合同有效30締約過失責任締約過失責任是指在當事人因故意或者過失違反先合同義務致使合同不能產生效力而應當承擔的民事責任。締約責任的適用假借訂立合同進行惡意磋商故意侵犯隱瞞及訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況侵犯對方的商業(yè)秘密在其他違背誠實信用原則的行為。締約責任的條件締結合同的當事人違反先合同義務當事人有過錯相對人有損失締約過失責任締約過失責任31合同的履行合同的履行債務人完成合同約定義務的行為合同履行的原則按約、全面履行的原則誠實信用的履行原則合同的履行合同的履行32合同的補缺合同的補缺：對合同的空白點的補充、因此又稱為合同補充性解釋補缺的依據(jù)：合同沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。當事人仍不能確定的，適用下列規(guī)定：質量不明的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。價款或者報酬不明的，按照訂立合同時履行地的市場價履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。履行地點不明，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。履行期限不明的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。履行方式不明的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。履行費用的負擔不明的，由履行義務一方負擔。合同的補缺合同的補缺：33政府定價、政府指導價的執(zhí)行執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格算。逾期交付標的物的，遇價格上漲時按照原價格執(zhí)行；價格下降時候，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時按新價格執(zhí)行的，價格下降的，按照原價格執(zhí)行。

政府定價、政府指導價的執(zhí)行執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合34向第三人履行和由第三人履行向第三人履行當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人違約，應當向債權人承擔違約責任。甲向乙購買一批商品，雙方同意由乙把貨交給丙由第三人履行當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人違約的，債務人應當向債權人承擔違約責任。甲向乙購買一批商品，雙方同意由丙交貨交甲向第三人履行和由第三人履行向第三人履行35提前履行和部分履行提前履行債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人的利益除外。提前履行債務給債權人增加的費用由債務人負擔。部分履行債權人可以拒絕債務人部分履行債務，但是部分履行不損害債權人利益除外。部分履行債務給債權人增加的費用由債務人負擔。

提前履行和部分履行提前履行36履行抗辯權履行抗辯權：是債務人對抗債權人要求履行的權利主要目的是保護交易安全和保護債務人的期限利益同時履行抗辯權無先后順序的雙務合同債務人在對方未履行之前，拒絕履行的權利先履行抗辯權雙務合同的后履行義務針對先履行義務人的先期違約而成立的抗辯。不安抗辯權先履行合同的一方當事人因對方當事人欠缺對待履行債務的能力或者欠缺信用，拒絕履行合同的權利。履行抗辯權履行抗辯權：37同時履行抗辯權的行使在同一雙務合同中互負對待給付義務雙方債務無先后履行順序雙方債務均屆至履行期限乙方能履行債務而未履行效力：一時阻卻請求權行使，不構成違約。同時履行抗辯權的行使在同一雙務合同中互負對待給付義務38先履行抗辯權的行使又稱順序履行抗辯權，歸后履行一方享有要件：雙方因同一雙務合同而互負債務債務有先后履行順序先給付一方未履行后給付一方債務屆至履行期效力：一時性阻卻請求權行使先履行抗辯權的行使又稱順序履行抗辯權，歸后履行一方享有39不安抗辯權的行使行使條件應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（1）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（2）轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；（3）喪失商業(yè)信譽；（4）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。

行使程序中止履行的應及時通知對方。對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，可解除合同。效力：一時性阻卻請求權行使-中止履行永久性阻卻請求權行使-解除合同不安抗辯權的行使行使條件40合同保全---代位權、撤銷權代位權債務人怠于行使其對第三人（次債務人）享有到期債權，而有害于債權人時，債權人為保障自己的債權而以自己的名義行使債務人對次債務人的債權的權利。代位權的特征代位權行使的結果，使債權人直接獲得清償代位權是主體代位，債權人以自己的名義來行使代位權代位權行使的具體方式是裁判方式代位權成立的條件：債權人對債務人的債權合法、到期債務人怠于行使其對次債務人債權，對債權人造成損害債務人對次債權人的債券已經(jīng)到期債務人對次債務人的債權不是專屬債務人自身的債權債權人對債務人的債權，債務人對次債務人的債權都是金錢之債。合同保全---代位權、撤銷權代位權41專屬于債務人自身的債：撫養(yǎng)關系、扶養(yǎng)關系、贍養(yǎng)關系、繼承關系產生的給付請求勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置金、人壽保險、人身傷害賠償請求代位權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。專屬于債務人自身的債：42代位權的行使主體：債權人，以自己名義行使代位權；次債務人為被告，債務人可以為第三人行使方式：訴訟行使清償：債權人勝訴后，由次債務人直接向債權人清償抗辯權轉移：次債務人得主張其向債務人的抗辯權訴訟費用：由次債務人承擔；最終費用實際由債務人承擔（合同法解釋19條及合同法73條第2款存在不一致）代位權的行使主體：債權人，以自己名義行使代位權；次債務人為被43《合同法》第73條第2款：代位權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔?！逗贤ń忉屢弧返?9條：在代位權訴訟中，債權人勝訴的，訴訟費由次債務人負擔，從實現(xiàn)的債權中優(yōu)先支付《合同法》第73條第2款：44債務人對超過債權人代為數(shù)額部分起訴次債務人的，應另行起訴，法院在代位訴訟裁決發(fā)生效力前，應依法中止審理。例：乙無力清償對甲所負債務，丙欠乙一筆錢且到還款期，甲欲行使代位權，則：甲可以自己名義起訴丙，乙可為第三人如丙欠乙的錢為破產安置費，則甲不可主張代為權訴訟費應由丙承擔（理論上可轉而向債務人主張）債務人對超過債權人代為數(shù)額部分起訴次債務人的，應另行起訴，法45撤銷權撤銷權概念債權人對于債務人減少財產以至危害債權的行為，得請求法院予以撤銷的行為行使效果人民法院撤銷債務人的行為，債務人的財產回歸，債權人不直接獲得財產成立要件債權人須以自己名義行使撤銷權債權人對債務人存在有效債權債務人實施了減少財產的處分行為，該處分行為有害于債權人實現(xiàn)債權撤銷權撤銷權概念46具體情形債務人放棄其到期債權，對債權人造成損害的債務人無償轉讓財產，對債權人造成損害的債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的撤銷期限撤銷權須在債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內行使自債務人的行為發(fā)生之日起5年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。具體情形47行使撤銷權應注意：債務人根據(jù)法律所構成的“減少財產以至危害債權的行為”需以財產為標的，否則不能行使撤銷權。如:對繼承的放棄拒絕贈及行使撤銷權應注意：48合同的擔保合同的擔保依照法律的規(guī)定或者當事人的約定，為保證債務履行、債權實現(xiàn)而采取的法律措施。形式：保證、抵押、質押、定金、留置前四種為約定擔保，留置為法定擔保后四種為財產擔保，保證為信用擔保合同的擔保合同的擔保49保證保證人及債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。抵押債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人（抵押權人）有權以該財產的變價款優(yōu)先受償。質押債務人轉移對財產的占有，將該財產作為債權擔保的行為。留置債權人按照合同約定占有債務人的財產，債務人不履行債務的，債權人有權以該財產的變價款優(yōu)先受償。承攬、運輸、保管、倉儲等合同定金訂立合同時，為了擔保合同的履行，約定當事人一方先行給付對方貨幣。定金適用規(guī)則：合同履行后，定金收回或抵作價款。給付定金的一方不履行合同，無權要求返還定金；收受定金一方不履行合同，雙倍返還定金。保證50定金定金不等于訂金、預付款定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20％定金合同從實際交付定金之日起生效既約定違約金，又約定定金的，只能選擇用一種定金定金不等于訂金、預付款51合同變更合同的變更合同內容的某些變化是在主體不變、標的不變的條件下，由當事人對合同約定的權利義務進行局部的調整。種類合意變更：當事人協(xié)商一致對原合同進行變更。是當事人以新的合同變更原合同。單方行使變更權當事人一方依法享有的單方通知對方變更合同的權利合同變更合同的變更52合同的轉讓合同的轉讓合同權利義務的轉讓（一）債權轉讓：不改變債的內容，債權人將其債權轉移于第三人的法律事實。債權轉讓的要件：1、存在合法有效的債權；2、被轉讓的債權具有可讓及性合同的轉讓合同的轉讓53不得轉讓的債權：A.合同性質不得轉讓-如基于信任關系產生的債權、專為特定人利益設定的債權，以及不作為債權等產生的合同，如雇用合同、委托合同、租賃合同等這些合同是基于特定當事人的身份關系訂立的，合同權利轉讓給第三人，會使合同的內容發(fā)生變化，動搖合同訂立的基礎，違反了當事人訂立合同的目的，使當事人的合法利益得不到應有的保護。

B.合同中特別約定不得轉讓C.法律有特別規(guī)定如文物保護相關法律規(guī)定，公民私藏的文物，嚴禁出售給外國人。不得轉讓的債權：543、轉讓方及受讓方就債權轉讓達成協(xié)議，并不違反法律有關規(guī)定4、債權讓及須通知債務人注意：已簽署協(xié)議而未通知債務人的債權讓及只在轉讓方和受讓方之間產生內部效力，對債務人不發(fā)生效力。一旦通知債務人，債權轉讓發(fā)生外部效力，債務人得向債權受讓方行使債務人的抗辯權（抗辯權轉移）3、轉讓方及受讓方就債權轉讓達成協(xié)議，并不違反法律有關規(guī)定55舉例：甲為債權人，乙為債務人，甲及丙達成債權轉讓協(xié)議，但未通知乙。1、債權轉讓協(xié)議是否生效？2、丙能否向乙主張債權？3、履行期屆至，乙向甲清償，發(fā)生何種法律后果？4、乙清償后，甲、丙之間如何處理？5、若甲將債權讓及情況通知乙，乙仍向原債權人甲清償了債務，產生何法律后果？舉例：甲為債權人，乙為債務人，甲及丙達成債權轉讓協(xié)議，但未通56二、債務承擔兩種訂立債務承擔協(xié)議的方法：債權人及第三人訂立協(xié)議；債務人及第三人訂立協(xié)議（需征得債權人同意）構成要件：存在合法有效的債務被轉移的債務具有可轉移性第三人及債權人或債務人簽訂書面?zhèn)鶆粘袚鷧f(xié)議二、債務承擔57債務承擔的效力1、第三人成為債務人2、抗辯權主體轉移3、從債務隨主債務轉移，有人身專屬性的從債務除外債務承擔的效力58合同權利義務終止合同權利義務終止由于一定的法律事實發(fā)生，使合同設定的權利義務歸于消滅的法律現(xiàn)象合同終止的原因清償、解除、抵銷、提存、免除、混同、法律規(guī)定或當事人約定終止的其他情形合同權利義務終止合同權利義務終止59合同解除概念合同有效成立后，當事人雙方通過協(xié)議或行使法定解除權的方式，使當事人設定權利義務關系終止的行為。法定解除（單方解除，需要條件）1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；a.須達到合同目的不能實現(xiàn)b.權利主體：雙方都有解除權c.責任：發(fā)生方因不可抗力解除合同，不負損害賠償責任，但應滿足以下條件：證明責任、及時通知對方、不可抗力并非在遲延履行后發(fā)生合同解除概念602、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務----預期違約a.時間：履行期屆滿前b.權利主體：非違約方享有解除權c.責任：合同解除后，非違約方得要求違約方賠償損失3、遲延履行主要債務，經(jīng)催告后仍未履行；a.遲延履行主要義務b.非違約方進行催告c.違約方在合理期限內仍不履行d.非違約方得解除合同合同法培訓(企業(yè)用)614、遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的a.遲延履行債務或有其他違約行為，未必是主要債務b.不能實現(xiàn)合同目的c.非違約方享有解除權5、法律規(guī)定的其他情形合意解除雙方解除，協(xié)商一致4、遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的62合同解除的效力1、溯及力問題a.非繼續(xù)性合同原則上有溯及力（自始解除）；b.繼續(xù)性合同原則上無溯及力。注：繼續(xù)性合同是指履行在一定的繼續(xù)的時間內完成，而不是一時或一次完成的合同；非繼續(xù)性合同是指履行一次性行為的合同。非繼續(xù)性合同是一次性行為，這類合同被解除后一般能夠恢復原狀，合同解除前雙方的債權債務關系可溯及到合同成立時消滅。繼續(xù)性合同(如租賃合同、勞務合同、借貸合同、委托合同等)解除無溯及力，這是因為這類合同被解除后，其解除前已經(jīng)產生的事實狀態(tài)很難或無法恢復，合同解除的效力只能及于將來，即合同解除的效力從合同解除之日起發(fā)生。合同解除的效力1、溯及力問題632、解除的異議期有約定從約定沒約定的，應在解除合同或者債務抵銷通知到達之日起三個月內提出，否則，人民法院不予支持。（合同法解釋24條）3、解除合同可以于損害賠償并存；并可要求違約方承擔違約責任。2、解除的異議期64舉例：甲工廠及乙超市簽訂一份圣誕節(jié)產品買賣合同，約定甲廠于2009年12月10日交貨，則：aba.若甲廠因暴雪導致停工，致使合同不能履行，則甲得解除合同b.若甲工廠因暴雪停工導致要遲延交貨2個月，則乙得主張解除合同c.若甲廠因暴雪停工導致減產，只能按期交付80%貨物，則乙得解除合同d.若甲廠遲延至約定期后一天尚未交貨，則乙得主張解除合同舉例：65抵銷抵銷雙方當事人互負債務時，一方通知對方以其債權充當債務的清償或者雙方協(xié)商以債權充當債務的清償，以使雙方的債務在對等數(shù)額內消滅的行為。法定抵銷權當事人互負到期債務，該債務標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務及對方的債務抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質不得抵銷的除外。當事人主張抵銷的，應當通知對方。通知自到達對方時生效。合意抵銷當事人互負債務，標的物種類、品質不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。

抵銷抵銷66提存提存?zhèn)鶆杖藷o法履行債務或者難以履行債務的情況下，將標的物交由提存機關提存，以終止合同權利義務關系的行為。當事人：提存人；提存受領人；提存機關（公證機關）原因債權人無正當理由拒絕受領債權人下落不明債權人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人法律規(guī)定的其他情形提存提存67變價提存標的物不適于提存或者提存費用過高的，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。通知義務標的物提存后，除債權人下落不明的以外，債務人應當及時通知債權人或者債權人的繼承人、監(jiān)護人。提存效力提存后，毀損、滅失的風險由債權人承擔。提存期間，標的物的孳息歸債權人所有。提存費用由債權人負擔。債權人可以隨時領取提存物，但債權人對債務人負有到期債務的，在債權人未履行債務或者提供擔保之前，提存部門根據(jù)債務人的要求應當拒絕其領取提存物。債權人領取提存物的權利，自提存之日起5年內行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。

變價提存68免除債權人免除債務人的債務，是債權人以消滅債務人債務為目的的拋棄債權的意思表示?？梢悦獬糠只蛘呷總鶆栈焱攤鶛嗉皞鶆胀瑲w及一人，不存在債權人和債務人，導致權利義務關系終止時，稱為混同。但涉及第三人利益的除外，票據(jù)法上的例外。免除69違約責任違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。違約的類型不履行；履行不符合約定違約責任違約責任70違約責任的構成要件1、有違約行為預期違約---明示毀約、默示毀約實際違約—不履行（履行不能、拒絕履行）

---遲延履行（遲延給付或受領）

---不適當履行（瑕疵給付、加害給付）其中：瑕疵給付包括數(shù)量、質量、地點、方式的瑕疵，而加害給付是指因債務人的履行行為有瑕疵，使債權人的其他利益受到損害。違約責任的構成要件1、有違約行為71如，債務人交付的家畜患有傳染病，致使債權人的其他家畜受傳染而死亡；因債務人交付的家電質量不合格，致使使用人在使用過程中受到損害等。在加害給付中，債權人受到的損害，可能是財產利益，也可能是人身利益。如，債務人交付的家畜患有傳染病，致使債權人的其他家畜受傳染72預期違約履行期屆至或者屆滿之前，當事人表示不履行合同。類型重大預期違約及輕微預期違約，可以解除只能起訴，不能解除明示預期違約及默示預期違約言詞違約行為違約2、無免責事由（見后）預期違約73違約責任的歸責原則

主要適用嚴格責任，即無過錯責任原則，違約行為，無免責事由但合同法某些有名合同有具體規(guī)定時，適用過錯責任原則（贈及、客運財產損失、保管等）違約行為，無過錯，無免責事由違約責任的歸責原則

主要適用嚴格責任，即無過錯責任原則，74在運輸過程中旅客自帶物品毀損、滅失，承運人有過錯的，應當承擔損害賠償責任。贈及的財產有瑕疵的，贈及人不承擔責任。贈及人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任，但保管是無償?shù)?，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。在運輸過程中旅客自帶物品毀損、滅失，承運人有過錯的，應當承75違約責任的形式：實際履行非金錢債務實際履行例外：法律上或者事實上不能履行債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高債權人在合理期限內未要求履行修理、變更、重作、退貨、減少價款或報酬賠償損失支付違約金違約責任的形式：76損害賠償違約損害賠償原則損害賠償不具有懲罰性，消費欺詐例外受害人遭受的全部損失都應當由違約方負賠償責任。不僅要賠償受害人的實際損失，而且還要賠償其可得利益的損失。損害賠償?shù)目深A見性規(guī)則車輛保管合同，車輛被盜后，車主說車上還有一個價值百萬的文物，此文物保管方是不能預見的。損害賠償?shù)臏p輕規(guī)則甲乙雙方訂立了買賣合同，甲方送貨上門向乙方交貨以后，乙方無故絕接受，甲方之后，就將貨物放在廠房外面，既沒有派人保管，也沒有把貨物封蓋好。以至于造成貨物被偷、被雨淋濕，造成很大損失。這種擴大的損失應當由甲方自己承擔的。損害賠償違約損害賠償原則77違約金當事人可以在合同中約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金違約金低于實際損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求適當減少違約金當事人可以在合同中約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方78免責條件：又稱免責事由不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。相對人有過錯承運人應當對運輸過程中旅客的傷亡承擔損害賠償責任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運人證明傷亡是旅客故意、重大過失造成的除外。合同下列免責條款無效：造成對方人身傷害的因故意或重大過失造成對方財產損失免責條件：又稱免責事由79《合同法》15種有名合同一、有名合同:法律對某類合同冠以名稱并為其設頂具體規(guī)則的合同移轉財產所有權的合同1、買賣合同2、供用電、水、汽、熱力合同3、贈及合同4、借款合同移轉財產使用權的合同1、租賃合同2、融資租賃合同以特定的工具和技能完成一定工作任務的合同1、承攬合同2、建設工程合同3、運輸合同技術合同1、技術開發(fā)合同2、技術轉讓合同3、技術服務咨詢合同以特定場所提供服務的合同1、保管合同2、倉儲合同以特定社會技能提供服務的合同1、委托合同2、行紀合同3、居間合同《合同法》15種有名合同一、有名合同:法律對某類合同冠以名80政府采購合同含義政府采購人為有償取得貨物、工程和服務，及供應商簽訂的民事合同適用合同法訂立按照平等、自愿的原則以合同方式約定采購人可以通過代理機構簽訂合同應當采用書面形式政府采購合同含義81分則介紹---買賣合同買賣合同，是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

買賣合同的特征（一）

買賣合同是轉移標的物所有權的合同（二）買賣合同是須支付對價的有償合同（三）

買賣合同是一種諾成合同分則介紹---買賣合同買賣合同，是出賣人轉移標的物的所有權于82買賣合同的一般條款

1．當事人的名稱或者姓名和住所。2．標的。（1）出賣的標的物應當是出賣人享有所有權或者享有處分權之物。（2）禁止轉讓的標的物。（3）限制轉讓的標的物。3.數(shù)量4.質量5.價款買賣合同的一般條款

1．當事人的名稱或者姓名和住所。836．履行期限、地點和方式。7．違約責任。8．解決爭議的方法。應注意國際貨物買賣中，還應約定適用的法律。合同法培訓(企業(yè)用)84買賣合同的特殊條款1．包裝方式。包裝是保護標的物質量安全和數(shù)量完整的重要手段。2．檢驗標準和檢驗的方式。對標的物的檢驗標準，一般來講如果當事人沒有特殊要求的可依據(jù)國家標準或者行業(yè)標準。3．結算方式。4．合同使用的文字及其效力。5．其他條款，比如保險條款、風險條款、法律適用條款等。買賣合同的特殊條款1．包裝方式。85出賣人的義務（一）

交付標的物的義務1．交付方式。交付方式一般有現(xiàn)實交付和擬制交付兩種。2．交付時間。3．交付地點。4．出賣人應按約定內容實際、全面地交付。

5．標的物交付后產生的孳息歸買受人所有。出賣人的義務（一）

交付標的物的義務86（二）轉移標的物所有權轉移標的物所有權，是指出賣人將自己對標的物的所有權轉讓給買受人，由買受人持有標的物所有權的行為。1．轉移方式。2．轉移時間。標的物所有權轉移時間有以下幾種情況：（1）當事人沒有約定轉移時間的，標的物所有權自標的物交付時轉移。（2）當事人約定轉移時間的，按約定的時間轉移。（3）法律規(guī)定了轉移時間的，按法律規(guī)定的時間轉移。（二）轉移標的物所有權873．所有權保留條款?！逗贤ā返?34條規(guī)定，當事人可以約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。4．轉移標的物所有權不包括標的物的知識產權。合同法培訓(企業(yè)用)88

（三）瑕疵擔保義務標的物瑕疵，是指標的物具有質量的欠缺或者是權利上的欠缺，可分為物的瑕疵和權利瑕疵。

1．標的物權利保證義務2．標的物質量擔保義務

（三）瑕疵擔保義務89買受人的義務（一）接受標的物買受人應當按照約定的時間、地點、方式接受標的物，不得無故拒絕接受。（二）對標的物進行檢驗買受人應當按照約定或者及時對標的物的數(shù)量和質量進行檢驗，并及時將檢驗結果通知出賣人。買受人的義務（一）接受標的物90（三）支付價款買受人應或按合同約定或在接受標的物的同時向出賣人支付標的物的價款。

1．按照約定的數(shù)額支付價款。

2．按照約定的地點支付價款。

3．按照約定的時間支付價款。（三）支付價款91（四）通知、保管和緊急處置的義務1．標的物瑕疵通知義務。2．拒絕接受交付時的保管義務。3．緊急處置義務。（四）通知、保管和緊急處置的義務92買賣合同的風險承擔及合同解除

一、標的物毀損、滅失的風險承擔標的物風險，指標的物可能遭受的各種意外損失，如盜竊、火災、沉船、破碎、滲漏、被查封扣押、毀滅、損壞、非正常腐爛變質等。（一）約定原則（二）交付轉移原則（三）例外規(guī)定（5種情形）買賣合同的風險承擔及合同解除

一、標的物毀損、滅失的風險承93二、合同解除的特殊規(guī)定1．主物合同解除及從物合同解除2．數(shù)物合同的解除3．連續(xù)供貨合同的解除4．分期付款合同的解除二、合同解除的特殊規(guī)定94幾種特殊的買賣合同

一、樣品買賣合同二、試用買賣合同三、招投標買賣合同以及拍賣合同四、易貨合同五、商品房買賣合同幾種特殊的買賣合同一、樣品買賣合同95商品房買賣合同（司法解釋）一、銷售廣告的性質原則上為要約邀請若對房屋和相關設施的說明和允諾具體確定，并對合同及房屋價格的確定有重大影響的，視為要約。（在此情形下，說明及允諾即使未載入合同，也構成合同的一部分，違反即構成違約）商品房買賣合同（司法解釋）一、銷售廣告的性質96二、預售合同登記的效力1、合同不登記并非無效，登記只是行政管理手段。2、民法上登記：登記為物權設立及變動要件（不動產取得及抵押、建設用地使用權的設立）登記為物權具有對抗力的要件（機動車抵押、動產抵押、地役權及土地承包經(jīng)營權的變動等）登記不具有民法上的意義，僅為管理需要（預售合同登記、城市房屋租賃合同登記等）二、預售合同登記的效力97三、懲罰性賠償金有下列情形的，購房者可要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償：1、合同訂立后，擅自抵押給第三人；2、合同訂立后，擅自轉賣給第三人；3、故意隱瞞未取得商品房預售許可證的事實或提供虛假材料4、故意隱瞞房屋已經(jīng)抵押的事實5、故意隱瞞房屋已經(jīng)出賣給第三人或為拆遷補償安置房屋的事實三、懲罰性賠償金98租賃合同租賃合同的概念和特征租賃合同的種類（一）動產租賃合同和不動產租賃合同（二）定期租賃合同和不定期租賃合同（三）一般租賃合同和特別租賃合同租賃合同租賃合同的概念和特征99租賃合同的主要條款（一）

租賃合同的當事人。（二）

租賃物的名稱。（三）

租賃物的數(shù)量和質量。（四）租賃物的用途。（五）

租賃期限。（六）

租金及其支付期限和方式。（七）

租賃物的維修。其他條款。租賃合同的主要條款10