二手房房屋租賃合同協(xié)議（4篇）

第頁共頁二手房房屋租賃合同協(xié)議甲方（房東）：__________________________乙方（承租方）：__________________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，就甲方現(xiàn)出租的房屋，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以共同遵守：第一條房屋基本情況房屋位于____________________，具體地址為______________________，房屋面積約為________________，租金為每月人民幣（以下簡稱“元”）_____________元。第二條租賃期限本次租賃協(xié)議的租期為_____________年/月，自___________年____月____日起，至___________年____月____日止。租賃期限屆滿，若無異議，乙方可繼續(xù)續(xù)租。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣______________元。甲方同意乙方按__________的方式支付租金，即____________元/月，分期支付。2.乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。3.如乙方逾期支付租金，乙方應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為每天租金總額的___________%。第四條房屋押金及其他費用1.乙方同意向甲方支付人民幣_____________元作為房屋押金，并在租賃期結束后如無房屋損壞、丟失等問題，甲方應在__________日內將房屋押金全額退還給乙方。2.本合同期滿時，如乙方有損壞房屋或拖欠租金等情況，甲方有權扣除乙方的房屋押金用于修繕或抵扣租金。3.本協(xié)議簽訂后，若遇到因不可抗力因素導致房屋無法居住或部分居住時，甲、乙雙方均不承擔責任。第五條房屋使用及維修責任1.乙方應按照房屋租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋的用途。2.租賃期內，房屋的日常維護費用由甲方承擔，但因乙方使用不當而導致的損壞，乙方應承擔修繕費用。3.如房屋存在硬件設施損壞等問題，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修。第六條房屋交付及驗收1.甲方在簽訂本合同后______日內，將房屋交付給乙方，并辦理相關過戶手續(xù)。2.乙方在收到房屋后應當及時進行全面檢查，如有損壞或其他問題，應在______日內提出，雙方協(xié)商處理。第七條其他約定1.甲方同意在乙方租賃期內不得隨意漲租。2.乙方在租賃期內不得將房屋轉租或擅自轉讓給他人。3.雙方對本合同的修改、解釋和爭議解決等事項，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交當?shù)胤课葑赓U管理機構協(xié)調處理。第八條合同變更及終止1.乙方需要提前______個月通知甲方終止租賃協(xié)議，并將房屋交還給甲方。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除租賃協(xié)議，并追究乙方的違約責任。第九條合同生效及附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未約定事宜按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)辦理。3.乙方擅自撤走房屋內物品、設施等，甲方有權追究乙方的法律責任。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起正式生效。甲方（簽名/蓋章）：_______________________乙方（簽名/蓋章）：_______________________簽訂日期：______________________________二手房房屋租賃合同協(xié)議（二）房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：鑒于甲方是房屋的合法所有人，且擁有出租房屋的權利；乙方有意租賃該房屋并接受甲方出租，雙方根據中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃房屋的基本情況房屋詳細地址：房屋面積：房屋租金：租賃期限：第二條租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣（下文稱“元”）；2.乙方需要提前支付一年（12個月）的租金，即總計元；3.乙方需按照每月的租金日按時足額支付租金，以銀行轉賬形式支付，甲方提供銀行賬戶信息給乙方。第三條房屋使用1.甲方同意將房屋出租給乙方，并保證房屋的租賃權；2.乙方在租賃期限內，有權合法使用并享有該房屋的使用權；3.乙方不得將房屋轉租、分割或以任何其他方式非法進行使用；4.乙方不得將房屋用于非法活動，不得違法違規(guī)占用公共資源。第四條房屋維修及保養(yǎng)1.在租賃期內，因非乙方人為原因造成的房屋拆改、損壞以及財產損失，由甲方負責維修及支付費用；2.乙方應當妥善保管房屋及其設備設施，不得鑿墻、拆門窗、擅自改動；3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋有任何故障或者損壞應當及時通知甲方，以便甲方及時進行維修。第五條房屋安全1.甲方應當保障房屋及其設備設施的合理安全性；2.乙方在使用房屋期間需注意房屋的安全問題，不得存放易燃易爆物品，不得在房屋內使用危險電器。第六條租賃期限1.租賃期限為一年（12個月），自合同簽訂之日起；2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)續(xù)租，需提前15天書面通知甲方，甲方同意，則可繼續(xù)續(xù)租。第七條合同解除1.合同期限屆滿，如雙方不續(xù)租，合同自動解除；2.乙方違反合同約定，嚴重違反法律法規(guī)規(guī)定，不按時支付租金的，甲方有權終止合同，并要求乙方立即騰空房屋；3.雙方一致協(xié)商解除合同的，需提前一個月書面通知對方。第八條甲方權利與義務1.甲方有權合法出租住房，并按照合同約定要求乙方支付租金；2.甲方應當保證房屋的使用權，保證房屋的安全并按時進行維修；3.甲方在租賃期限內不得擅自把房屋轉賣、轉租給他人。第九條乙方權利與義務1.乙方有權按照合同使用并享有該房屋的權益；2.乙方應當按時支付租金，并保證房屋及其設施的正常使用；3.乙方在租賃期限內不得非法占用房屋，不得擅自改變房屋結構。第十條其他約定1.本合同的修訂和解釋應符合中華人民共和國的法律法規(guī)；2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；3.合同附件：房屋的清單、房屋的平面圖。第十一條合同的生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同如需修改，雙方需達成書面一致意見并簽字確認。甲方：簽名：日期：乙方：簽名：日期：二手房房屋租賃合同協(xié)議（三）二手房房屋租賃合同協(xié)議甲方：（出租方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方：（承租方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方擬將其擁有的房屋出租給乙方使用事宜達成如下協(xié)議，并由甲乙雙方共同遵守：第一條房屋基本信息1、出租房屋地址：2、房屋面積：3、房屋類型：4、裝修狀況：5、租賃方案及期限：第二條租金及支付方式1、租金總額：2、租金支付方式：每月/季度/半年/年支付（選擇其中一項）3、租金支付時間：每月/季度/半年/年的幾號支付（選擇其中一項）第三條保證金1、乙方應在簽署合同時，支付給甲方金額為人民幣（以下簡稱“元”)的保證金。保證金是為了確保乙方在租賃期滿后正常返還房屋時，能按照租賃合同的約定如期退還。在租賃期滿后，經甲乙雙方確認乙方履行租賃合同義務后，甲方應將保證金全額返還乙方。2、保證金有以下情形可以不予返還：（1）乙方未按照租賃合同約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋用途，致使房屋發(fā)生嚴重損壞的；（3）乙方在租賃期間損壞甲方的財物或其他財物的；（4）乙方在租賃期滿后擅自遷離房屋，房屋內有尚未完成的維修、保養(yǎng)事項的；（5）其他符合法律法規(guī)規(guī)定情形的。第四條房屋交付及驗收1、租賃期從合同簽署之日起開始計算。甲方應保證在租賃期開始之日，將房屋及其相關設施交付給乙方，并保證房屋及其相關設施處于正常狀態(tài)，符合法律法規(guī)的要求。2、乙方應在租賃期開始之日親自到達房屋所在地，與甲方共同進行房屋交付、驗收。乙方應當在交付、驗收時認真查看房屋及其相關設施，并在交付、驗收單上簽字確認。如乙方未在約定日期內到達房屋所在地完成交付、驗收手續(xù)，則視為乙方放棄租賃權利。第五條使用和維修1、乙方應按照合同約定的租賃期限和房屋用途使用房屋及其相關設施，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租、出借給他人。2、乙方應自行承擔房屋內水電、燃氣、有線電視、寬帶等使用費用，如有損壞需要維修的也應自行承擔費用。3、乙方在使用房屋期間發(fā)生的損壞或故障，應及時通知甲方，并經甲方同意后才能進行維修，所產生的費用由乙方承擔。第六條維護和歸還1、乙方在使用房屋期間應當妥善保管房屋及其相關設施，禁止損壞或丟失甲方的財物，否則乙方應承擔相應的賠償責任。2、租賃期滿后，乙方應將房屋及其相關設施歸還給甲方，如因乙方的原因造成房屋及其相關設施無法歸還的，乙方應承擔相應的賠償責任。3、如乙方提前解除租賃合同，乙方應依法支付違約金，并在解除合同后第三日之內將房屋及其相關設施歸還給甲方。4、乙方歸還房屋時，甲乙雙方應當共同核對房屋及其相關設施的正常使用情況，并在《房屋交付、歸還清單》上簽字確認。如核對后發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失，應按照實際情況進行賠償。第七條違約責任1、甲方違約責任：（1）在租賃期開始之日起30天內，如甲方未將房屋及其相關設施交付乙方的，乙方有權解除租賃合同并要求甲方退回已支付的全部租金和保證金。（2）在租賃期間，如由于甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。2、乙方違約責任：（1）乙方未按照租賃合同約定支付租金或其他費用的，應按照實際延遲天數(shù)支付逾期費用和甲方的實際損失。（2）乙方擅自改變房屋用途、轉租或出借房屋的，甲方有權解除租賃合同，追究乙方的違約責任，并有權要求乙方支付違約金。（3）乙方未經甲方同意將房屋及其相關設施轉讓給第三人的，甲方有權解除租賃合同，追究乙方的違約責任，并有權要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國法律為準則。甲乙雙方如有爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權通過訴訟方式解決。第九條其他約定1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份合同原件。2、合同生效前、過程中及合同履行過程中發(fā)生的未約定事宜，甲乙雙方可以根據需要協(xié)商解決，協(xié)商一致后書面確認，具有合同效力。3、本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同的附件包括：（1）《房屋交付、歸還清單》（2）其他約定的附件（如合同簽訂前已進行的瑕疵和損壞檢查報告等）甲方：乙方：簽署時間：簽署時間：二手房房屋租賃合同協(xié)議（四）二手房房屋租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：姓名：住所：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方是合法擁有房屋的權利人，乙方有意租賃該房屋，經雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋詳細地址：2.戶型：3.房屋面積：4.租賃用途：5.所屬樓層：6.租金：（1）租金金額：（2）租金支付方式：一次性支付/按月支付（3）租金支付期限：每月/季度/半年/年（4）租金支付日期：7.押金金額：8.押金支付方式：一次性支付/按月支付第二條租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃終止日期：（1）固定期限：年/月（2）續(xù)簽方式：自動續(xù)租/協(xié)商續(xù)租（3）提前解除方式：書面通知/協(xié)商解除第三條租賃權利與義務1.甲方的權利和義務：（1）保持房屋及相關設施的正常使用功能；（2）提供安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境；（3）定期檢查房屋及相關設施，及時修理、更換；（4）按時向乙方提供水、電、氣等基本生活設施的使用；（5）如甲方需要進入房屋，應提前通知乙方；（6）按照合同約定收取租金和押金。2.乙方的權利和義務：（1）按時支付租金；（2）按時支付押金；（3）按照約定用途使用房屋；（4）保持房屋的清潔和整潔；（5）妥善保管房屋及相關設施；（6）不得擅自轉租、轉借房屋；（7）不得違法使用房屋；（8）維護房屋環(huán)境衛(wèi)生；（9）及時通知甲方房屋損壞情況以便維修。第四條房屋維修1.甲方負責維修的項目：（1）房屋結構和屋頂?shù)木S修；（2）公共設施（如電梯、門禁系統(tǒng)、消防設施等）的維修；（3）房屋外墻的維修；（4）配合乙方的合理維修要求。2.乙方負責維修的項目：（1）日常小修小補；（2）居住過程中產生的家具、家電維修。第五條房屋保險1.甲方保險責任：（1）購買房屋綜合保險；（2）保證房屋及相關設施的安全。2.乙方保險責任：（1）購買個人財產保險；（2）保障個人財產的安全。第六條違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按時提供房屋，甲方應向乙方支付違約金；（2）如甲方未按合同約定維修房屋，甲方應承擔相應修繕費用。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按時支付租金，乙方應向甲方支付違約金；（2）如乙方違反合同約定使用房屋，甲方有權解除合同并要求乙方搬離。第七條其他約定1.合同解釋：本合同中的相關爭議應根據法律進行解釋。2.合同變更：未經雙方協(xié)商一致，不得擅自變更合同內容。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條合同解除與終