轉(zhuǎn)租水田合同

轉(zhuǎn)租水田合同一、合同背景本合同是戶主與承租人于XX年XX月XX日簽訂，約定承租人代戶主繼續(xù)轉(zhuǎn)租由戶主持有的水田。二、合同雙方約定1、轉(zhuǎn)租水田1.1戶主同意將所持有的水田轉(zhuǎn)租給承租人。1.2承租人同意代戶主繼續(xù)轉(zhuǎn)租戶主持有的水田。2、租金及管理費(fèi)用2.1承租人同意每畝每年向戶主支付XX元租金，支付方式約定如下：首年前三個(gè)月一次性支付全部租金；首年后每年三個(gè)月支付一次租金并結(jié)轉(zhuǎn)上期結(jié)余。2.2承租人同意按照所持有水田的面積，按規(guī)定的比例支付管理費(fèi)用，具體管理費(fèi)用由當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)局出具收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單據(jù)，并向戶主支付。3、土地使用權(quán)3.1戶主擁有水田的合法使用權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給承租人。3.2承租人不得將水田再次轉(zhuǎn)租或?qū)⑵溆糜诜寝r(nóng)業(yè)用途，同時(shí)承租人需按時(shí)向戶主支付租金及管理費(fèi)用。4、土地流轉(zhuǎn)備案4.1承租人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)備案手續(xù)。4.2所有土地流轉(zhuǎn)備案手續(xù)由承租人負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)因未及時(shí)完成土地流轉(zhuǎn)備案而產(chǎn)生的一切后果。5、田間管理5.1承租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行田間管理，包括但不限于：耕種、收獲、整地和施肥等操作；維護(hù)周邊環(huán)境整潔，不擾民；防治病蟲害以及應(yīng)急處理等工作。5.2戶主有權(quán)對(duì)承租人田間管理進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)管理不當(dāng)情況，有權(quán)要求承租人立即進(jìn)行整改。6、違約責(zé)任6.1如果承租人無(wú)正當(dāng)理由而中斷承租，則需要承擔(dān)如下責(zé)任：須支付違約金10%作為賠償；戶主有權(quán)解除本合同，并要求承租人馬上退還承租水田；所有管理費(fèi)用全部歸戶主所有，租金不予退還。6.2如果戶主因故而中斷合同，則承租人有權(quán)向戶主要求相應(yīng)的賠償。7、合同期限本合同自XX年XX月XX日起生效，有效期為XX年，到期后如需要繼續(xù)轉(zhuǎn)租，則雙方需簽訂新的合同。8、爭(zhēng)議解決在執(zhí)行過程中，如雙方對(duì)合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可以向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。三、合同簽署甲方（戶主）：______________