酬金制物業(yè)合同

酬金制物業(yè)合同合同概述本酬金制物業(yè)合同（下稱“合同”）是由甲方和乙方締結(jié)的合同，雙方共同同意遵守以下條款。甲方是指物業(yè)服務(wù)公司，乙方是指委托甲方管理的業(yè)主委員會（下稱“業(yè)委會”）。本合同的目的是為了規(guī)范甲方管理業(yè)委會所管理的物業(yè)項目的行為，并建立甲方的酬金制度，以保證甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。合同內(nèi)容合同期限和終止本合同期限為三年，自雙方簽訂本合同之日起生效。合同期滿后，雙方協(xié)商續(xù)簽。本合同可以因以下原因之一而被提前終止：甲方或乙方宣布清算甲方嚴(yán)重違約，且未在乙方通知期限內(nèi)加以糾正經(jīng)雙方協(xié)商并達(dá)成一致意見甲方服務(wù)范圍甲方的服務(wù)范圍包括但不限于以下：保安巡邏日常保潔節(jié)能服務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)維修管理物業(yè)投訴解決書面報告和資料的準(zhǔn)備和提交甲方的服務(wù)范圍除上述內(nèi)容外，還應(yīng)確保業(yè)委會向甲方提出的其他合理要求得到及時解決。甲方酬金甲方的酬金應(yīng)按以下約定支付：月管理費(fèi)用：RMB5,000維修管理費(fèi)用：按實際投入費(fèi)用計算公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)費(fèi)：按實際投入費(fèi)用計算甲方除上述收費(fèi)外，不得向乙方收取其他費(fèi)用。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方在本合同有效期內(nèi)享有以下權(quán)利：對甲方提出建議和意見查閱物業(yè)管理和酬金情況對甲方的服務(wù)進(jìn)行評估乙方在本合同有效期內(nèi)應(yīng)履行以下義務(wù)：按協(xié)議付款，不得拖欠甲方酬金提供必要的管理信息和交流配合甲方的管理工作保證業(yè)委會及物業(yè)工作人員的安全和合法權(quán)益雙方合作機(jī)制甲方和乙方應(yīng)本著合作和諧的原則，加強(qiáng)溝通和交流。甲方應(yīng)全面了解乙方對物業(yè)管理的要求和需求，定期提供管理報告，匯報物業(yè)管理的情況。乙方應(yīng)及時向甲方反饋物業(yè)管理工作中的問題，并積極配合甲方解決問題。違約責(zé)任甲方和乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如因任何違約行為引起的糾紛應(yīng)雙方平等協(xié)商解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，承擔(dān)可能產(chǎn)生的各種經(jīng)濟(jì)、社會和法律責(zé)任。合同效力本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋印之日起生效。本合同如有未盡之處，按照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同自生效之日起，代替雙方之前簽訂的一切物業(yè)管理協(xié)議和約定，本合同一經(jīng)簽訂，雙方茲此毋需再簽署其他的物業(yè)管理協(xié)議和貨物