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文檔簡介

酬金制物業(yè)合同合同概述本酬金制物業(yè)合同（下稱“合同”）是由甲方和乙方締結的合同，雙方共同同意遵守以下條款。甲方是指物業(yè)服務公司，乙方是指委托甲方管理的業(yè)主委員會（下稱“業(yè)委會”）。本合同的目的是為了規(guī)范甲方管理業(yè)委會所管理的物業(yè)項目的行為，并建立甲方的酬金制度，以保證甲方提供高質量的物業(yè)管理服務。合同內容合同期限和終止本合同期限為三年，自雙方簽訂本合同之日起生效。合同期滿后，雙方協商續(xù)簽。本合同可以因以下原因之一而被提前終止：甲方或乙方宣布清算甲方嚴重違約，且未在乙方通知期限內加以糾正經雙方協商并達成一致意見甲方服務范圍甲方的服務范圍包括但不限于以下：保安巡邏日常保潔節(jié)能服務綠化養(yǎng)護維修管理物業(yè)投訴解決書面報告和資料的準備和提交甲方的服務范圍除上述內容外，還應確保業(yè)委會向甲方提出的其他合理要求得到及時解決。甲方酬金甲方的酬金應按以下約定支付：月管理費用：RMB5,000維修管理費用：按實際投入費用計算公共設施養(yǎng)護費：按實際投入費用計算甲方除上述收費外，不得向乙方收取其他費用。乙方的權利和義務乙方在本合同有效期內享有以下權利：對甲方提出建議和意見查閱物業(yè)管理和酬金情況對甲方的服務進行評估乙方在本合同有效期內應履行以下義務：按協議付款，不得拖欠甲方酬金提供必要的管理信息和交流配合甲方的管理工作保證業(yè)委會及物業(yè)工作人員的安全和合法權益雙方合作機制甲方和乙方應本著合作和諧的原則，加強溝通和交流。甲方應全面了解乙方對物業(yè)管理的要求和需求，定期提供管理報告，匯報物業(yè)管理的情況。乙方應及時向甲方反饋物業(yè)管理工作中的問題，并積極配合甲方解決問題。違約責任甲方和乙方應遵守協議約定，如因任何違約行為引起的糾紛應雙方平等協商解決并承擔相應責任，承擔可能產生的各種經濟、社會和法律責任。合同效力本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋印之日起生效。本合同如有未盡之處，按照《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同自生效之日起，代替雙方之前簽訂的一切物業(yè)管理協議和約定，本合同一經簽訂，雙方茲此毋需再簽署其他的物業(yè)管理協議和貨物

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