老舊小區(qū)環(huán)境整治工程拆除工程施工方案

老舊小區(qū)環(huán)境整治工程拆除工程施工方案

1、拆除范圍約定

根據(jù)招標(biāo)文件以及施工圖紙拆除的范圍包括：局部道路

破復(fù)與停車(chē)場(chǎng)破除改建、局部雨污水改造、局部景觀新建及

維修、局部綠化改造、外立面及室內(nèi)裝修改造、空調(diào)配管敷

設(shè)、門(mén)窗拆除后新做、室內(nèi)防水、屋面防水保溫改造、室內(nèi)

燈具拆除后新做、監(jiān)控、路燈、崗?fù)らT(mén)禁等工程施工。

2、拆除施工部署

拆除前先由建設(shè)單位工程部、監(jiān)理、施工方根據(jù)設(shè)計(jì)圖

紙現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)拆除工程量，并以書(shū)面形式三方簽認(rèn)，作為結(jié)算

依據(jù)。

結(jié)合本工程的特點(diǎn)，首先進(jìn)行的是對(duì)原有屋面所有做法

進(jìn)行拆除，然后再進(jìn)行其它拆除。對(duì)于本次工程的拆除作業(yè),

總包項(xiàng)目部擬定將拆除作業(yè)劃分為保護(hù)性拆除及破壞性拆

除兩大部分。

保護(hù)性拆除具體的項(xiàng)目有：原有屋面所有做法的拆除、

欄桿的拆除、原有外門(mén)窗的拆除。對(duì)于保護(hù)性拆除項(xiàng)目，采

取專(zhuān)門(mén)項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)人員拆除，并統(tǒng)一進(jìn)行碼放，記錄在案。因

所要拆除的項(xiàng)目較多，項(xiàng)目部將采取循序漸進(jìn)的方式進(jìn)行，

集中人員依次進(jìn)行。以避免拆除現(xiàn)場(chǎng)的混亂，防止出現(xiàn)不必

要的破壞現(xiàn)象。

在保護(hù)性拆除項(xiàng)目完畢后，緊接著進(jìn)行破壞性的拆除項(xiàng)

目：外圍護(hù)墻的局部拆除。對(duì)于這些部分項(xiàng)目經(jīng)理部同樣采

取分區(qū)、分批進(jìn)行。拆除產(chǎn)生的垃圾及時(shí)運(yùn)至室外指定的暫

時(shí)堆放點(diǎn)，并及時(shí)將堆放的垃圾清運(yùn)出場(chǎng)區(qū)。

建筑垃圾外運(yùn)路線：運(yùn)至業(yè)主指定地點(diǎn)。

建筑垃圾外運(yùn)時(shí)間：主要時(shí)間安排在夜晚24：00-06：

00之間，避開(kāi)上午7：00—10：00及下午16：00—20：OOo

建筑垃圾消納管理站：渣土管理站。由于本工程拆除范

圍和拆除工程量較大，建筑垃圾消納證件辦理需要建設(shè)單位

給予配合。

工具準(zhǔn)備：液壓錘12把，大錘12把，小錘30把，手

推車(chē)25輛，鐵鍬25把，水桶30個(gè)，釬子20把

勞動(dòng)力計(jì)劃：水工10人，電工10人，土建雜工40人

3、拆除的施工要求

(1)拆除工程的施工順序：拆除前的準(zhǔn)備一頂棚拆除

一水電設(shè)備、管線拆除一門(mén)窗、墻面拆除一地面拆除

(2)在拆除工作開(kāi)始前，將建筑物進(jìn)行封閉圍擋，并

派專(zhuān)人在出入口進(jìn)行值班，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。四

周門(mén)窗用隔音材料進(jìn)行封閉。

(3)拆除時(shí)間安排：拆除時(shí)間盡量安排在休息日，中

午午休時(shí)和晚上停止拆除施工。在中午和晚上適當(dāng)安排工人

進(jìn)行拆除物的清理工作。

(4)拆除工作的降噪、降塵措施：拆除時(shí)采用隔音材

料將外門(mén)窗進(jìn)行密閉，拆除前對(duì)拆除物事先進(jìn)行灑水濕潤(rùn)，

拆除工程要使用專(zhuān)業(yè)工具進(jìn)行拆除，不得狠敲猛砸。拆除施

工時(shí)盡量采用噪音小或無(wú)噪音的施工工具進(jìn)行施工，教育施

工人員在施工時(shí)不要大聲喧嘩。拆除施工時(shí)要先潤(rùn)濕墻面、

地面、頂棚后進(jìn)行拆除。

(5)拆除時(shí)要注意保護(hù)原有建筑物結(jié)構(gòu)不被破壞，原

有設(shè)備用木板或搭設(shè)保護(hù)棚進(jìn)行保存。對(duì)易損設(shè)備先將其卸

下專(zhuān)門(mén)存放保存。

4、拆除施工技術(shù)

(1)設(shè)備、管線的拆除

首先與建設(shè)單位和監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)勘查和交接，

摸清原有管線布局，原有設(shè)備的性能和具體需要拆除的水電

管線、設(shè)備等，作好書(shū)面交底記錄。取得拆除工作的第一手

資料。這樣才能做到有備無(wú)患，準(zhǔn)確的掌握好哪些地方該拆,

哪些地方不該拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。既能減少

工程投入，又能保證工程進(jìn)度。

在此項(xiàng)工程拆除過(guò)程中，我們將選派公司有豐富施工經(jīng)

驗(yàn)的技術(shù)人員和專(zhuān)業(yè)操作人員進(jìn)行本次拆除工程的管理和

施工，并安排專(zhuān)業(yè)安全員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。在

拆除工作開(kāi)始前先將設(shè)備、電氣、水暖等與外界聯(lián)系的地方

和可能影響拆除工作安全的所有接口關(guān)閉或切斷，搭設(shè)好拆

除施工用的腳手架平臺(tái)。再將各種設(shè)備、管線等接頭和連接

處用專(zhuān)業(yè)工具先拆開(kāi)。

在對(duì)吊頂內(nèi)的管線拆除時(shí)，先將頂棚面層拆除后進(jìn)行設(shè)

備、管線拆除，最后進(jìn)行墻面、地面的拆除。水電拆除工作

要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原則。拆除前，要由

專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行交底；拆除時(shí)，要派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)指

導(dǎo)，專(zhuān)業(yè)技術(shù)工人進(jìn)行操作，以免發(fā)生錯(cuò)拆和誤拆，造成不

必要的損失和麻煩，增加工程成本和工期。

(2)頂棚拆除

準(zhǔn)備好拆除工作用的移動(dòng)腳手架。

準(zhǔn)備拆除用小錘、塞子、扁鏟、裝有減震降噪裝置的機(jī)

具等施工工具。

頂棚拆除工作開(kāi)始前，有關(guān)技術(shù)人員對(duì)操作工人進(jìn)行必

要的技術(shù)交底，使每一工人對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題和應(yīng)注意的

事項(xiàng)有一個(gè)充分的了解。

吊頂拆除時(shí)先拆除面板、再拆除龍骨、最后拆除水電管

線及吊桿。并且不能猛砸，嚴(yán)禁野蠻施工。

拆除頂棚的燈具等其他設(shè)施要輕拿輕放，及時(shí)清運(yùn)，妥

善保存。

拆除吊桿、龍骨時(shí)應(yīng)特別注意保護(hù)好吊頂內(nèi)的各種設(shè)

備，如風(fēng)機(jī)管道，燈具，線路，給排水管道等。拆除后要輕

拿輕放，不得亂拆亂扔。如遇頂部設(shè)備不穩(wěn)定或設(shè)備固定在

龍骨上，應(yīng)先將設(shè)備固定好后再進(jìn)行拆除。拆除時(shí)不要用手

中工具亂敲亂砸，以免碰壞設(shè)備。

拆除時(shí)要注意人員安全。指派專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。

(3)地面拆除

地面拆除前，對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底，準(zhǔn)備好拆除用的施

工工具。拆除時(shí)用切割機(jī)先將地面切割成500mm×500mm方

塊后，用扁鎏和小手錘逐一拆除。

用切割機(jī)切割時(shí)要邊切割邊澆水，保持切口濕潤(rùn)，嚴(yán)禁

干割。

拆除地面時(shí)禁止猛砸和不安全操作。

在地面拆除時(shí)要安排專(zhuān)職安全員和機(jī)械管理員進(jìn)行跟

班作業(yè)，并配備足夠的照明設(shè)備，安排專(zhuān)門(mén)的電工進(jìn)行跟班

作業(yè)。

地面拆除要在頂棚和墻面工程拆除完后進(jìn)行。

（4）墻面拆除

1）施工準(zhǔn)備：拆除用的扁鏟、手錘、機(jī)鏟、腳手架等

施工工具準(zhǔn)備；充分了解原有結(jié)構(gòu)和原裝飾層的做法，摸清

原有墻體內(nèi)水電管線的預(yù)埋情況，封堵外門(mén)窗口和外腳手

架；所有工序完成后進(jìn)行墻面層拆除。

2）拆除工作開(kāi)始前，有關(guān)技術(shù)人員對(duì)操作工人進(jìn)行必

要的技術(shù)交底，使每一工人對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題和應(yīng)注意的

事項(xiàng)有一個(gè)充分的了解。以免造成不必要的損失和增加不必

要的工作量，加大工程成本的投入。

3）施工要求：在每個(gè)施工段的作業(yè)墻面拆除時(shí)，首先

由施工工人搭設(shè)好作業(yè)架子平臺(tái)，由專(zhuān)業(yè)電工接好照明和施

工用機(jī)具。一切施工前的準(zhǔn)備工作完工后，由專(zhuān)職安全員檢

查，施工準(zhǔn)備的各項(xiàng)工作是否安全后，施工工人方能進(jìn)行拆

除工作。在拆除工作展開(kāi)前，應(yīng)堵塞好外門(mén)窗洞口。防止粉

塵到處飄灑和噪音的擴(kuò)散，對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。在拆除工

作開(kāi)始前，還應(yīng)對(duì)墻面進(jìn)行灑水，也可防止粉塵的污染，對(duì)

墻面灑水用灑水器灑水，不要用水管澆水，以免造成房間積

水。

4)先將所有拆除的墻面用滾筒或刷子沾水充分濕潤(rùn)后,

再進(jìn)行墻體面層的拆除工作。特別注意：潤(rùn)濕墻面的水不要

過(guò)多，以免造成到處流水現(xiàn)象。墻面拆除的操作工人自上而

下由人工使用扁鏟、手錘、機(jī)鏟拆除。同時(shí)清除基層表面的

松動(dòng)面層，露出堅(jiān)實(shí)基層分段驗(yàn)收合格后方能進(jìn)入下一步施

工工序，工作面上拆除的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理。

5、拆除施工安全措施

(1)施工人員必須戴安全帽，高處拆除時(shí)戴安全帶，

使用電動(dòng)工具時(shí)要戴絕緣手套和防護(hù)鏡等防護(hù)設(shè)施，電箱要

設(shè)漏電保護(hù)裝置。并配備足夠的防護(hù)用品。

(2)腳手架搭設(shè)要按規(guī)范搭設(shè)，杜絕搭設(shè)不牢現(xiàn)象發(fā)

生。腳手架板的鋪設(shè)不能有探頭板、斷裂板的現(xiàn)象，經(jīng)驗(yàn)收

合格后方可使用。

(3)拆除工作中杜絕野蠻施工，設(shè)立專(zhuān)職安全員進(jìn)行

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)施工，防止意外事故的發(fā)生。

(4)拆除施工時(shí)配備足夠的照明燈具。

6、拆除物的清理

(1)拆除后的材料、設(shè)備、建筑垃圾放在施工現(xiàn)場(chǎng)，

在下班后分別運(yùn)至指定的堆放處，利用晚上11時(shí)-次日6時(shí)

的時(shí)間由有資質(zhì)的回收單位進(jìn)行回收清運(yùn)，在晚上運(yùn)輸時(shí)車(chē)

輛不能按喇叭，要將車(chē)輛的噪音控制到最小。

(2)清運(yùn)垃圾時(shí)要進(jìn)行灑水和袋裝人工搬運(yùn)至指定的

堆放地點(diǎn)，不能任意拋撒，減少揚(yáng)塵。

(3)將袋裝垃圾用人工抬運(yùn)進(jìn)車(chē)上，嚴(yán)禁拋起投入車(chē)

內(nèi)，產(chǎn)生噪音。垃圾清運(yùn)人員不得大聲呼喊和用鐵鍬直接將

大塊垃圾拋入車(chē)內(nèi)。以免出現(xiàn)大的噪音影響周?chē)藛T的休

息。車(chē)輛開(kāi)出后，要將堆放地點(diǎn)進(jìn)行打掃和用水沖洗干凈。

保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。車(chē)輛裝運(yùn)垃圾時(shí)最高處應(yīng)低于車(chē)幫15cm,

清運(yùn)的車(chē)輛要用篷布進(jìn)行嚴(yán)密的覆蓋，對(duì)進(jìn)出場(chǎng)的車(chē)輛進(jìn)行

沖洗，不得帶泥離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)等措施控制揚(yáng)塵污染。

7、拆除工程環(huán)保、文明施工管理

(1)采取向被拆除的部位灑水和袋裝拆除垃圾，以及

對(duì)清運(yùn)垃圾的車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)密的覆蓋，對(duì)進(jìn)出場(chǎng)的車(chē)輛進(jìn)行沖

洗等措施控制揚(yáng)塵污染。

(2)選用低噪聲設(shè)備和無(wú)噪聲以及噪聲小的設(shè)備，并

對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行封閉。

(3)拆除施工時(shí)，配備足夠的安全管理人員和技術(shù)人

員，隨時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)、安全工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。并且對(duì)

施工人員配備好安全帽、防護(hù)鏡、防護(hù)服等安全防護(hù)用品。

(4)拆除工程在施工前班組必須組織學(xué)習(xí)專(zhuān)項(xiàng)拆除工

程的安全施工組織設(shè)計(jì)或安全技術(shù)措施交底。無(wú)安全技術(shù)措

施的不得盲目進(jìn)行拆除作業(yè)。

(5)拆除作業(yè)前必須先將電線、管道、設(shè)備等干線和

支線與該拆除建筑物的支線切斷或者遷移。

(6)拆除應(yīng)自上而下順序進(jìn)行，拆除工程施工時(shí)，操

作層下面不得有人。

(7)拆除作業(yè)區(qū)應(yīng)設(shè)置危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行圍擋，負(fù)責(zé)警戒

的人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，非作業(yè)人員禁止進(jìn)入作業(yè)區(qū)。

(8)高處進(jìn)行拆除工程，要設(shè)置溜放槽，以便散碎廢

料順槽溜下。較大或沉重的材料，要用繩及時(shí)吊下