住房轉(zhuǎn)讓合同

住房轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：__________聯(lián)系人：__________電話(huà)：__________乙方：（受讓方）地址：__________聯(lián)系人：__________電話(huà)：__________在雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上，為了明確雙方權(quán)益，達(dá)成如下合同：一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況甲方本著自愿、公開(kāi)、公平、和談的原則，將其所有位于__________的房產(chǎn)一套，包括其中的所有房屋及相關(guān)配套設(shè)施，轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)于__________年購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，目前已繳納地方稅費(fèi)并無(wú)爭(zhēng)議。二、房屋的約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款1、該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為圓的__________元整，其中應(yīng)支付__________元定金。2、定金支付后，乙方在__________日內(nèi)足額支付房款。3、如果乙方存在相對(duì)應(yīng)的房屋貸款，則需要在三個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的銀行貸款/購(gòu)房分期支付收據(jù)等證明。若甲方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，則甲、乙雙方協(xié)商解決付款問(wèn)題，但乙方已支付的定金不予退還。三、房屋權(quán)利瑕疵1、該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，應(yīng)保證其權(quán)利不存在任何瑕疵，如質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題、擔(dān)保問(wèn)題等。2、如果轉(zhuǎn)讓甲方擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若乙方先行處理相關(guān)問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方約定：房屋過(guò)戶(hù)的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方分別承擔(dān)。五、違約責(zé)任1、甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方有權(quán)按以下3種方式之一進(jìn)行處理：（1）解除合同，并要求退還定金；（2）繼續(xù)執(zhí)行本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）直接計(jì)算損失后，向甲方提出追究法律責(zé)任的請(qǐng)求。2、乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)按以下3種方式之一進(jìn)行處理：（1）解除合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金；（2）繼續(xù)執(zhí)行本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）直接計(jì)算損失后，向乙方提出追究法律責(zé)任的請(qǐng)求。六、合同履行地和爭(zhēng)議解決1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)_________。3、如因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交履行地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁，或者向履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附加條款1、本合同未盡事宜，依法應(yīng)適用的其他法律規(guī)定。2、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）簽字：