園林工程造價的確定（園林工程造價）

工料單價法計算程序表

工料單價法：工料單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費。工料單價法是指分部分項工程項目單價按工料單價（直接工程費單價）計算，施工組織措施項目費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費及稅金等單獨列項計算的一種方法。序號費用項目計算方法一預算定額分部分項工程費∑（分部分項工程量×工料單價）其中1．人工費＋機械費∑（定額人工費＋定額機械費）二施工組織措施費其中其中2．安全文明施工費1×費率3．工程定位復測費4．冬雨季施工增加費5．夜間施工增加費6．已完工程及設備保護費7．二次搬運費8．特殊地區(qū)施工增加費9．提前竣工增加費10．其他施工組織措施費按相關規(guī)定計算工料單價法計算建設工程費用計算程序表三企業(yè)管理費1×費率四利潤五規(guī)費11＋1211．排污費、社保費、公積金1×費率12．民工工傷保險費按各市有關規(guī)定計算六危險作業(yè)意外傷害保險七總承包服務費（13＋15）或（14＋15）13．總承包管理和協(xié)調(diào)費分包項目工程造價×費率14．總承包管理、協(xié)調(diào)和服務費15．甲供材料、設備管理服務費（甲供材料費、設備費）×費率八風險費（一＋二＋三＋四＋五＋六＋七）×費率九暫列金額（一＋二＋三＋四＋五＋六＋七＋八）×費率十稅金（一＋二＋三＋四＋五＋六＋七＋八＋九）×費率十一建筑工程造價一＋二＋三＋四＋五＋六＋七＋八＋九＋十

建筑工程施工費用計算

建筑工程施工費用計算習題講解ONTENTSc園林工程定額建筑工程施工費用計算習題講解ONTENTSc園林工程定額建筑工程施工費用計算2、材料費∑（材料消耗量×材料單價）3、施工機具使用費：

施工機械費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）

儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費1、人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）建筑工程施工費用計算4、施工組織措施費施工組織措施費通常以費率形式進行計算，根據(jù)《浙江省建設工程施工費用定額》2010版計算規(guī)則：施工組織措施費＝（人工費＋機械費）×費率其中人工費和機械費：指直接工程費及施工技術措施費中的人工費和機械費之和，人工費中不包括機上人工費，注意大型機械設備進出場及安拆費中的人工費與機械費可作為計算基數(shù)。

費率：分上限、中值、下限三檔。建筑工程施工組織措施費費率根據(jù)浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于建筑業(yè)實施營改增后浙江省建設工程計價規(guī)則調(diào)整的通知》（建建發(fā)〔2016〕144號）精神，結(jié)合《浙江省建設工程施工費用定額》（2010版）的規(guī)定，經(jīng)測算，現(xiàn)對營改增后浙江省建設工程施工取費費率予以公布：建筑工程施工組織措施費費率建筑工程施工費用計算注意事項（1）編制招標控制價時，施工組織措施費應按費率的中值計?。煌稑藞髢r時，除定額另有規(guī)定外，企業(yè)可參考彈性區(qū)間的費率自主確定，發(fā)包承包雙方應在施工合同中約定或予以明確。（2）必須編制安全文明施工費。安全文明施工費編制招標控制價時按規(guī)定取中值，投標報價時不得低于費率的下限值。

（3）除安全文明施工費的其他施工組織措施費按實際發(fā)生列取。單獨裝飾及專業(yè)工程安全文明施工費費率乘以系數(shù)0.6。建筑工程施工費用計算注意事項5、提前竣工增加費以工期縮短的比例計取。工期縮短的比例=[(定額工期－合同工期）/定額工期]*100%▲縮短工期比例在30%以上者，應由專家委員會審定其措施方案及相應的費用；▲計取提前竣工增加費不應同時計取夜間施工增加費；▲實際提前工期，合同沒有約定的可參考以上規(guī)則。6、二次搬運費費率適用于因施工場地狹小等特殊情況一次性進不到施工場地而發(fā)生的二次搬運費用，但不適用上山與過河工程，發(fā)生時按實際措施費用另行計取。建筑工程施工費用計算7、優(yōu)質(zhì)工程增加費按合同約定計取。編制招標控制價一般不考慮該項費用（招標文件有要求除外）。合同有約定優(yōu)質(zhì)實際沒有達到，可按費率下限的15～75%計??；合同沒有約定實際達到優(yōu)質(zhì)，按費率下限的75～100%計取。優(yōu)質(zhì)工程增加費=優(yōu)質(zhì)工程增加費前造價×費率建筑工程施工費用計算8、企業(yè)管理費與利潤企業(yè)管理費=（人工費+機械費）×費率利潤=（人工費+機械費）×費率企業(yè)管理費根據(jù)不同的工程，劃分為一、二、三類工程類別，以彈性區(qū)間費率計取。建筑工程施工費用計算注意事項：①企業(yè)管理費費率根據(jù)不同的工程，劃分為一、二、三級工程類別，工程類別按2010版《浙江省建設工程施工費用定額》“工程類別劃分”判定。②編制招標控制價時，應按彈性區(qū)間費率的中值計取；投標報價時，除定額另有規(guī)定外，企業(yè)可參考彈性區(qū)間的費率自主確定，承發(fā)包雙方應在施工合同中約定或予以明確。③危險作業(yè)意外傷害保險費屬企業(yè)管理費范疇，但費用單列項目計取。定額編號項目名稱計算基數(shù)費率（%）一類二類三類A2企業(yè)管理費A2-1工業(yè)與民用建筑工程人工費＋機械費28.29～36.7822.63～31.1216.98～25.46A2-2單獨裝飾工程25.46～32.5421.22～28.2916.98～24.05A2-3單獨構筑物及其他工程31.12～39.6125.46～33.9519.81～28.29A2-4專業(yè)打樁工程18.39～24.0514.15～19.819.90～15.56A2-5專業(yè)鋼結(jié)構工程22.63～29.7116.98～24.0511.32～18.39A2-6專業(yè)幕墻工程26.88～35.3721.22～29.7115.56～24.05A2-7專業(yè)土石方工程12.73～16.989.90～14.157.07～11.32A2-8其他專業(yè)工程－16.98～22.63－建筑工程施工費用計算9、規(guī)費規(guī)費＝（人工費＋機械費）×費率規(guī)費根據(jù)不同專業(yè)工程劃分費率。規(guī)費與稅金應按定額規(guī)定的費率計取，不得作為競爭性費用隨意調(diào)整。建筑工程規(guī)費費率定額編號項目名稱計算基數(shù)費率（%）A4規(guī)費A4-1工業(yè)與民用建筑工程及構筑人工費+機械費10.40A4-2單獨裝飾工程13.36A4-3專業(yè)工程（打樁、鋼結(jié)構、幕墻及其他）6.19A4-4專業(yè)土石方工程4.06建筑工程施工費用計算建筑工程類別劃分類別劃分說明：1、以單位工程為判斷條件。有三個條件的，符合兩個或兩個以上條件的執(zhí)行相應類別標準，只符合一個條件的，降低一類標準執(zhí)行。有兩個條件時，只要符合一個條件，按相應類別標準執(zhí)行。建筑工程施工費用計算2、單位工程有不同層數(shù)，高層部分的建筑面積占單位工程總建筑面積30%以上者，按高層部分的層數(shù)、高度劃分工程類別；否則按低層部分劃分工程類別。3、六層以下居住建筑的管理費除別墅按三類工程費率外，其他按三類工程費率×0.8。4、帶有三層及以上地下室工程，按相應工程類別提高一級標準執(zhí)行。建筑工程施工費用計算習題講解ONTENTSc園林工程定額習題講解【例1】根據(jù)《浙江省建設工程施工費用定額》2010版計算規(guī)則，以下項目以人工費和機械費為取費基數(shù)的有（）A.安全文明施工費

B.腳手架工程費

C.企業(yè)管理費

D.混凝土澆搗費E.稅金AC【例2】提前竣工增加費以工期縮短的比例計取，計取提前竣工增加費的工程不應同時計?。ǎ、夜間施工增加費B、冬雨季施工增加費C、優(yōu)質(zhì)工程增加費D、行車、行人干擾增加費A

工程造價的確定

建筑安裝工程費用組成習題講解ONTENTSc園林工程定額建筑安裝工程費用組成習題講解ONTENTSc園林工程定額建筑安裝工程費用組成建設工程費用項目按照費用構成要素組成劃分建筑安裝工程費企業(yè)管理費施工機具費利潤材料費人工費規(guī)費稅金建筑安裝工程費用組成（一）人工費：是指按工資總額構成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。人工費內(nèi)容包括：計時工資或計件工資、獎金、津貼或補貼、加班或加點工資、特殊情況下支付的工資。人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）建筑安裝工程費用組成（二）材料費：是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。材料費=∑（材料消耗量×材料單價）（三）施工機具使用費：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。施工機械費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）建筑安裝工程費用組成（四）企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。包括：①管理人員工資；②辦公費；③差旅交通費；④固定資產(chǎn)使用費；⑤工具用具使用費；⑥勞動保險和職工福利費；⑦勞動保護費;⑧檢驗試驗費；⑨工會經(jīng)費；⑩職工教育經(jīng)費；⑾財產(chǎn)保險費；⑿財務費；⒀稅金；⒁其他。建筑安裝工程費用組成①管理人員工資。是指按規(guī)定支付給管理人員的計時工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等。②辦公費。是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖降溫）等費用。③差旅交通費。是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費用。建筑安裝工程費用組成④固定資產(chǎn)使用費。是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。⑤工具用具使用費。是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。⑥勞動保險和職工福利費。是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等；建筑安裝工程費用組成⑦勞動保護費。是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出，如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。⑧檢驗試驗費。是指施工企業(yè)按照有關標準規(guī)定，對建筑以及材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結(jié)構、新材料的試驗費，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構進行檢測的費用，對此類檢測發(fā)生的費用，由建設單位在工程建設其他費用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該檢測費用由施工企業(yè)支付。建筑安裝工程費用組成⑨工會經(jīng)費。是指企業(yè)按《工會法》規(guī)定的全部職工工資總額比例計提的工會經(jīng)費。⑩職工教育經(jīng)費。是指按職工工資總額的規(guī)定比例計提，企業(yè)為職工進行專業(yè)技術和職業(yè)技能培訓，專業(yè)技術人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認定以及根據(jù)需要對職工進行各類文化教育所發(fā)生的費用。⑾財產(chǎn)保險費。是指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用。建筑安裝工程費用組成⑿財務費。是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所發(fā)生的各種費用。⒀稅金。稅金是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、非生產(chǎn)性車船使用稅、土地使用稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等各項稅費。⒁其他。包括技術轉(zhuǎn)讓費、技術開發(fā)費、投標費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。建筑安裝工程費用組成（五）規(guī)費：是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。主要包括社會保險費、住房公積金和工程排污費。建筑安裝工程費用組成規(guī)費社會保險費1、養(yǎng)老保險費企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。2、失業(yè)保險費企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。3、醫(yī)療保險費企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。4、生育保險費企業(yè)按照國家規(guī)定為職工繳納的生育保險費。5、工傷保險費企業(yè)按照國務院制定的行業(yè)費率為職工繳納的工傷保險費。住房公積金企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金工程排污費企業(yè)按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費。建筑安裝工程費用組成（六）利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。（七）增值稅：以商品（含應稅勞務）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。建筑業(yè)營改增后,工程造價按“價稅分離”計價規(guī)則計算,具體要素價格適用增值稅稅率執(zhí)行財稅部門的相關規(guī)定。稅前工程造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和,各費用項目均以不包含增值稅《可抵扣進項稅額)的價格計算。建筑安裝工程費用組成習題講解ONTENTSc園林工程定額習題講解【例1】建筑安裝工程費中的人工費是指用于支付()的各項用。A.施工現(xiàn)場的所有工作人員B.直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人C施工現(xiàn)場除了機械操作人員以外的所有工作人員D.從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)和管理人員B【例2】根據(jù)現(xiàn)行《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2013]44號),職工的勞動保險費應計入()A.規(guī)費B.措施費C.人工費D.企業(yè)管理費D習題講解【例3】施工企業(yè)按照規(guī)定標準對采購的建筑材料進行一般性鑒定。檢查發(fā)生的費用應計入（）。A.材料費B.企業(yè)管理費C.人工費D.措施項目費B【例4】根據(jù)現(xiàn)行《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2013]44號),施工現(xiàn)場按規(guī)定繳的的工程排污費應計入筑安裝工程()A.風險費用B.企業(yè)管理費C.社會保險費D.規(guī)費D

工程造價的確定

建筑安裝工程費用組成習題講解ONTENTSc園林工程定額建筑安裝工程費用組成習題講解ONTENTSc園林工程定額建筑安裝工程費用組成建筑安裝工程費用按照工程造價形成劃分建筑安裝工程費其他項目費措施項目費分部分項工程費規(guī)費稅金建筑安裝工程費用組成（一）分部分項工程費：是指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用。分部分項工程費用是依據(jù)“13版計價規(guī)范”劃分的分部分項工程項目在一定范圍內(nèi)包含的人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤及風險費用的合計。建筑安裝工程費用組成（二）措施項目費：是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等非工程實體方面的費用。技術措施項目措施內(nèi)容可以計算工程量分部分項工程量×綜合單價組織措施項目措施內(nèi)容不易計算工程量以“項”形式（費率）建筑安裝工程費用組成措施費的組成施工技術措施費通用施工技術措施費大型機械設備進出場及安拆費施工排水降水費地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費專業(yè)工程施工技術措施費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架腳手架建筑安裝工程費用組成施工組織措施費1、安全文明施工費3、冬雨季施工增加費4、夜間施工增加費5、已完工程及設備保護費6、二次搬運費7、行車、行人干擾增加費8、提前竣工增加費9、優(yōu)質(zhì)工程增加費10、其他施工組織措施費11、工程定位復測費12、項目特殊地區(qū)增加費建筑安裝工程費用組成（三）其他項目費

1.暫列金額：是指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。工程建設未實施前不可預見的，可能發(fā)生的變更、合同調(diào)整等估算費用。

2.計日工：施工圖范圍外可能發(fā)生的零星工作的消耗量與對應的日工資單價。結(jié)算時按實際簽證的零星工作消耗量和合同約定的計日工單價進行計算。

3.總承包服務費：發(fā)包人進行專業(yè)工程分包，總承包人向發(fā)包人收取的協(xié)調(diào)、服務與管理以及竣工資料匯總整理等費用。建筑安裝工程費用組成（四）規(guī)費：是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。主要包括社會保險費、住房公積金和工程排污費。建筑安裝工程費用組成規(guī)費社會保險費1、養(yǎng)老保險費企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。2、失業(yè)保險費企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。3、醫(yī)療保險費企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。4、生育保險費企業(yè)按照國家規(guī)定為職工繳納的生育保險費。5、工傷保險費企業(yè)按照國務院制定的行業(yè)費率為職工繳納的工傷保險費。住房公積金企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金工程排污費企業(yè)按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費。建筑安裝工程費用組成（五）增值稅：以商品（含應稅勞務）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。建筑業(yè)營改增后,工程造價按“價稅分離”計價規(guī)則計算,具體要素價格適用增值稅稅率執(zhí)行財稅部門的相關規(guī)定。稅前工程造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和,各費用項目均以不包含增值稅《可抵扣進項稅額)的價格計算。建筑安裝工程費用組成習題講解ONTENTSc園林工程定額習題講解【例1】根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》,下列費用中,屬于規(guī)費的有()。A.工程排污費B.安全施工費C.環(huán)境保護費D.住房房公積金