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文檔簡介
廠房合同租賃合同模板5篇廠房合同租賃合同篇1
甲方:__________________(業(yè)主)
乙方:__________________(租主)
甲方有位于____________建筑面積______平方米的廠房______間,室內(nèi)水、電二通,設(shè)施完好,意欲出租,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行:
一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂廠房出租合同。
二、租期自______年______月______日至______年______月______日日,廠房租金每年為______元,合同簽訂之日起按______一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得雙方同意,甲方需提前收回,退還已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退還。
三、乙方在租房期間,每月的水、電費按實數(shù)向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負(fù)責(zé)。
四、乙方在租房期間應(yīng)遵守國家的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例,承租人不得在出租房內(nèi)非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒及黃色等物品,或從事其他違法犯罪活動,如因乙方不遵守國家的法律規(guī)定,所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、廠房快到期時,乙方如需續(xù)租,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價格隨當(dāng)?shù)厥袌鰞r格變化而浮動。并且應(yīng)該提前壹個月一次性付清當(dāng)年廠房租金。如乙方無意續(xù)租,必須提前一個月告之甲方,否則乙方賠償甲方兩個月廠房租金。若乙方將下年度廠房租金一次性付清,在租賃有效期間內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓,但需告之甲方。若是乙方自己聯(lián)系租主,乙方有權(quán)收取裝修費,若是甲方聯(lián)系租主,乙方無權(quán)收取裝修費。
六、乙方退回廠房給甲方時,甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費,廠房內(nèi)外及其它若有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。對于____________等其它屬于乙方的財產(chǎn),能搬走的財產(chǎn)乙方有權(quán)搬走,不能搬走的,不能對廠房有任何的損壞。
七、租賃期間,乙方如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害,與甲方無任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,乙方負(fù)責(zé)維修廠房。
八、本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。
甲方(公章):__________________
乙方(公章):__________________
日期:______年______月______日
廠房合同租賃合同篇2
甲方:,身份證號。
乙方:,身份證號。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_______年,即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前________個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_______個月,即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。
3.2在本出租協(xié)議生效之日起_______日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍,即人民幣___________元(大寫:___________)
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔(dān)。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后_______日內(nèi),甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應(yīng)于每月_______號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行:_______________
帳號:_______________
乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.
5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____________.
5.4本協(xié)議生效后,甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本協(xié)議終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān)。
第八條防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準(zhǔn)。
8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面
廠房合同租賃合同篇3
出租方:
承租方:
現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設(shè)備租賃給承租方生產(chǎn)使用,承租方同意承租磚廠廠房和設(shè)備,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款,共同遵守執(zhí)行。
一、出租方愿意把座落在蓮花鎮(zhèn)蓮花村磚廠廠房(17間)設(shè)備(磚窯1個)及機(jī)器設(shè)備(詳見附表)租給承租方,上述財產(chǎn)均能正常使用。
二、租賃期限
租賃期限二年,從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
三、租金、保證金及交納方式
1、租金每年30萬元,二年計60萬元。
2、保證金10萬元。
2、交納方式;簽定合同之日起一次性交齊。
四、租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)
1、租賃期間租賃財產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng),承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用由承租方承擔(dān)。
五、租賃物轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi),若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),不必征求承租方同意,出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。
六、生產(chǎn)安全
1、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》以及有關(guān)法律、法規(guī),做好安全生產(chǎn)工作,租賃期間所發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān)。
2、承租方應(yīng)按相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作。
七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、承租方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得出租方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則出租方有權(quán)終止合同并不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠設(shè)備歸還時,應(yīng)當(dāng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。
八、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用租賃廠房進(jìn)行非法活動。不得改變場地用途,場地取土只能用于本磚廠生產(chǎn)紅磚。
2、承租方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定取土,否則造成經(jīng)濟(jì)損失由承租方賠償。
3、承租方承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的一切稅費。
4、承租期內(nèi),承租方自購設(shè)備,承租期滿后,由承租方撤走。
5、如出租方需要使用租賃廠房,承租方無條件退還。
6、場地內(nèi)有較大危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所(包括取土坑)和有關(guān)設(shè)施、設(shè)備由承租方設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志并負(fù)責(zé)安全管理,發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān)。
九、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改、或國家政策的調(diào)整及不可抗力導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時,出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。
十、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,或向人民法院起訴。
十一、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十二、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字,并收到承租方支付租金及保證金款項后生效。
出租方:(簽字)
承租方:(簽字)
廠房合同租賃合同篇4
甲方:出租方
乙方:承租方
1、甲方出租給乙方的房屋位于明珠大道文家屋背。辦公樓一棟面積合計311平方米,廠房兩棟合計平方米。
2、辦公樓價格按間數(shù)()間計算,每間,一年計幣元、廠房()平方米、每平方一個月7元,計幣,每年租金合計人民幣元整一年租金分兩次支付,每6個月支付一次。
3、房屋租賃時間起止五年,第一、第二年租金率不變,第三、第四、第五年按市場價格調(diào)整、如租賃期滿后,乙方繼續(xù)承租,則乙方提前2個月告知甲方后甲方按市場價格適量調(diào)整租金率。如甲方在租期屬滿后,仍要對外承租的,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
4、在租賃期內(nèi),甲方保證乙方房屋安全使用。
5、在租賃期間乙方,各項經(jīng)營稅費和政府其它費用由乙方承擔(dān)。
6、乙方在生產(chǎn)中不能對邊沿居民生活有影響,要符合國家環(huán)保有關(guān)規(guī)定和消防有關(guān)條例,如乙方在租賃期間沒有達(dá)到有關(guān)規(guī)定和條例后果自負(fù)。
7、乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,出租,改變房屋主體結(jié)構(gòu),如確實需要,乙方需通知甲方,甲方同意后方可實施。
8、因政府建設(shè)需要拆除和改造,造成損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)
任,資金按拆遷時間為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。
9、乙方在生產(chǎn)過程中造成安全事故后果自付。
10、房屋如不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p壞或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
11、甲乙雙方在租賃期內(nèi),不能單方終止合同,若哪方終止合同,造成對方損失,因賠償對方付違約金為租賃的40%。
12、若甲乙雙方在租賃期內(nèi)有爭議可到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
13、甲方需確保廠內(nèi)通電通水乙方不承擔(dān)水電立戶費,廠內(nèi)確保三箱電。
14、大門廣告位置由乙方占有,包含門頭、大門左右方位。
甲方(簽名):身份證號:
乙方(簽名:身份證號:
合同自簽訂之日起生效
合同有限期限至年月日
廠房合同租賃合同篇5
出租方:(以下稱甲方)承租方:(以下稱乙方)
甲方將屬于自己的新建部分廠房、宿舍及洗手間、出租給乙方使用,經(jīng)雙方協(xié)商一致,自愿達(dá)成如下條款,供雙方共同遵守。
一、租賃廠房
1、租賃物:座落在__________________的廠房、宿舍及洗手間,面積為_________平方米。
2、廠房的用途:用作生產(chǎn)。
二、租賃期限
租賃期限為____年,從______年___月___日起至______年___月___日止,甲方于______年___月___日將廠房交付乙方使用。
三、定金:
在簽訂合同時,乙方應(yīng)當(dāng)支付定金人民幣元給甲方,定金在租賃期滿雙方手續(xù)交接完成后由甲方無息退還乙方。
四、租金和租金支付方式
每月租金為人民幣元(不含稅價,若乙方要開租金發(fā)票,稅金由乙方負(fù)責(zé)),先付租金后使用,租金每半年交納一次,每半年的第一個月的5日前以銀行轉(zhuǎn)賬或以現(xiàn)金形式向甲方支付。甲、乙雙方簽訂本合同之日,乙方先支付半年租金即為人民幣元給甲方。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方按時將上述廠房、宿舍及洗手間交付乙方使用。
2、租賃期間乙方獨立經(jīng)營,乙方的債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān),由乙方自負(fù)。
3、上述廠房在租賃期內(nèi)水費、用水設(shè)施及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方有償提供用電設(shè)施,各自安裝分表按電表損耗計電費,各自負(fù)擔(dān)電費,以后需用一切電源及用電設(shè)施由乙方自行解決。
4、乙方應(yīng)在廠房內(nèi)安裝、配置滅火器材,若廠房發(fā)生火災(zāi),造成人員傷亡的,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任,甲方不負(fù)任何責(zé)任,造成
1甲方的廠房損失的,應(yīng)按評估價賠償。
5、乙方應(yīng)按時如數(shù)支付租金給甲方。
6、乙方每月按時支付水電費、垃圾費、治安費等費用,否則由此而引起的停水、停電,由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、租賃期間乙方利用承租廠房進(jìn)行違法活動及生產(chǎn)違禁產(chǎn)品造成的后果,均與甲方無關(guān),乙方自行承擔(dān)。
8、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工人工資發(fā)放情況,乙方如拖欠工人工資兩個月以上,甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)處理乙方的財產(chǎn)予支付工人工資。
9、在租賃期內(nèi),乙方在不改變廠房結(jié)構(gòu)的前提下,可作適當(dāng)?shù)难b修。
10、乙方應(yīng)當(dāng)履行租賃廠房的維修義務(wù),不及時修復(fù)致使廠房發(fā)生破壞性事故,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,造成乙方或他人的財產(chǎn)損失或人身損害的`,由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
11、租賃期滿,乙方應(yīng)當(dāng)將廠房按時交回甲方。
六、有下列情況之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,定金歸甲方所有,收回出租廠房,以及出租廠房內(nèi)的一切附屬設(shè)施(如建筑裝修物、水電、消防設(shè)施等,屬乙方可動產(chǎn)除外)并按本合同規(guī)定有權(quán)追討乙方的違約金和有權(quán)要求賠償甲方的損失。
1、逾期支付租金或水電費時間超過30天的;
2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三者的;
3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途;
4、乙方未經(jīng)甲方書面同意,而單方提前解除合同的;
5、乙方利用承租廠房進(jìn)行違法活動及生產(chǎn)違禁產(chǎn)品。
七、違約責(zé)任
1、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意不得對廠房拆改、擴(kuò)建或增設(shè)他物,否則,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀和賠償損失,并有權(quán)沒收定金和解除本合同。
2、如甲方中途毀約,要雙倍返還定金和賠償損失元給乙方;如乙方中途毀約,定金歸甲方所有,乙方賠償甲方損失元。
3、乙方逾期支付租金,乙方須向甲方支付違約金,違約金按拖欠租金總額的三倍計付,但逾期不得超30天,否則甲方按本合同第五條處理。
4、租賃合同期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方的損失,賠償金額按逾期租金額的五倍計算。
八
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