2024年廠房承包合同

第頁2024年廠房承包合同廠房承包合同1

第一章總則

第一條本合同雙方當(dāng)事人:

出讓方:中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址_____;郵政編碼____;法定代表人：姓名____;職務(wù)_____。

受讓方：______(以下簡稱乙方);法定地址____;郵政編碼____;法定代表人：姓名___;職務(wù)____。

依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運(yùn)用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理方法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

其次條甲方依據(jù)本合同出讓的土地運(yùn)用權(quán)，土地全部權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地運(yùn)用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方依據(jù)本合同受讓的土地運(yùn)用權(quán)，在運(yùn)用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受到國家法律愛護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、愛護(hù)土地的義務(wù)。

其次章定義

第四條本合同所運(yùn)用的特定詞語定義如下。

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地運(yùn)用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的____開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地運(yùn)用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項建設(shè)的詳細(xì)布置和支配。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，地塊編號為_____。(見附件______地塊地理位置圖)

第六條第五條所指地塊總面積為____平方米。

第七條本合同項下的土地運(yùn)用權(quán)出讓年限為_____年。自頌發(fā)該地塊的'《中華人民共和國國有土地運(yùn)用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊，根據(jù)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設(shè)項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：依據(jù)詳細(xì)狀況定)

第九條本合同附件《土地運(yùn)用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地運(yùn)用條件》運(yùn)用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需變更本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地運(yùn)用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地運(yùn)用權(quán)出讓金，并辦理土地運(yùn)用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費(fèi)用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地運(yùn)用權(quán)出讓金、土地運(yùn)用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)(稅)。

第十二條該土地的土地運(yùn)用權(quán)出讓金為每平方米_____元人民幣(美元或港元等)，總額為_____元人民幣(美元或港元等)。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地運(yùn)用權(quán)出讓金總額的_____%共計_____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

甲方：乙方：日期：

廠房承包合同2

甲方：(發(fā)包方)

乙方：(承包方)

為確保建房質(zhì)量，按時完成建房進(jìn)度，確保工程的順當(dāng)開展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將土橋鎮(zhèn)集中居住朝陽新型社區(qū)室內(nèi)水電安裝、防雷接地轉(zhuǎn)包給乙方承建。乙方負(fù)責(zé)從基礎(chǔ)起先的全部防雷接地、水電安裝，包括臨時用電至三級箱，本工種內(nèi)常用機(jī)械由乙方負(fù)責(zé)，其余一切材料由甲方供應(yīng)，乙方需協(xié)作供應(yīng)材料安排。

二、乙方必需保質(zhì)保量的完成全部安裝內(nèi)容，按建筑面積實行包干價元每平方米，另外扣除五角每平方米甲方用作購買保險。以產(chǎn)權(quán)面積為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算。

三、乙方在施工過程中必需佩戴平安帽，以及施工必需的平安設(shè)施，如被甲方發(fā)覺乙方有違規(guī)操作和違反平安管理的狀況，將對乙方處以1000-20__元的罰款。若在施工過程中造成平安事故，五萬元內(nèi)由乙方負(fù)全責(zé)，超出五萬元部分甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)50%。

四、乙方必需聽從甲方的支配和管理，需全力協(xié)作土建施工，若乙方不聽從甲方支配，造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)，按設(shè)計施工圖紙無論增加或削減均不另外計費(fèi)。

五、工程進(jìn)度：從本協(xié)議簽訂后從挖基礎(chǔ)乙方進(jìn)入作業(yè)面后起先250天內(nèi)，乙方必需完成此承包面積的全部施工內(nèi)容，并經(jīng)甲方、監(jiān)理、建設(shè)、質(zhì)檢等部門驗收合格后交付運(yùn)用，每延誤一天，均按20__元/天向甲方支付違約金。若因主材供不上五天后，甲方負(fù)責(zé)乙方生活費(fèi)，工期順延。

六、進(jìn)度付款方式

(1)乙方必需按甲方所排的工期執(zhí)行，并在每月25日前供應(yīng)已完工程量報表給甲方審批。

(2)工程進(jìn)度款支付：三樓砌體完工后付一樓主體工程量的`70%進(jìn)度款，四樓砌體完工后付二樓主體工程量的70%，以此類推。主體完工后20天內(nèi)付至主體的70%，工程竣工驗收合格后兩個月內(nèi)付至承包總金額的97%，余款3%作為質(zhì)保金。

(3)工完場清：乙方在每道工序完工后，必需做到工完場清，否則按100-300元處以罰款。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日________年____月____日

廠房承包合同3

(甲方)：_______

(乙方)：_______

第一條：工程概況

1、工程地點(diǎn)：_______

2、承包方式：_______

3、裝修工程內(nèi)容及范圍(以實際施工材料為準(zhǔn))

4、單價：_______元/平方米(此單價以電為主，水系統(tǒng)少許)

5、工程總?cè)掌冢篲______

工程施工期限：20______________年_______月_______日~20______________年_______月_______日備注：假如非甲方要求延期，因乙方施工不當(dāng)造成損失一切費(fèi)用由乙方全部擔(dān)當(dāng)。將實行懲處措施，除非不得已的緣由。

6.方式：前期工程以付生活費(fèi)為主，后期全部工種竣工后，待業(yè)主、甲方、乙方，三方驗收合格后，15天內(nèi)全部付清。

7.在施工期間，請遵守施工平安防范工作，若不遵守，平安責(zé)任自負(fù)。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

廠房承包合同4

發(fā)包方：

承包方：

依照《中華人民共和國合同法》經(jīng)雙方友好協(xié)商一樣，簽訂本合同并肅穆履行。

1.甲方將一套帶鋼軋機(jī)設(shè)備承包于乙方施工，安裝范圍：750Φ平軋、650Φ立軋機(jī)機(jī)組地腳螺栓的布置，機(jī)前機(jī)后輥道的地腳螺栓布置;750Φ平軋、650Φ立軋機(jī)組安裝，機(jī)前機(jī)后的輥道安裝;750Φ平軋、650Φ立軋電機(jī)等相關(guān)聯(lián)冷卻系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)都屬于承包范圍內(nèi)。

2.承包方式：包清工的方式。

3.承包價格：一次性包死價人民幣壹拾捌萬元整(180000.00元)

4.甲方需供應(yīng)全部設(shè)備施工圖紙、設(shè)備材料剛好到齊，以免造成工期延誤。

5.甲方需負(fù)責(zé)全部安裝人員的食宿費(fèi)，安裝所需的'工具及必要勞保用品。

6.在乙方施工時甲方需供應(yīng)1名技術(shù)員協(xié)作施工。

7.乙方安裝完畢需確保設(shè)備安裝無誤和有設(shè)備生產(chǎn)廠家主持調(diào)試乙方應(yīng)全程陪伴，發(fā)覺問題應(yīng)剛好解決直至設(shè)備正常運(yùn)行。

8.付款方式：在乙方施工人員進(jìn)廠后，甲方需先付人民壹萬元整作為預(yù)付款，設(shè)備基礎(chǔ)完工后再付人民幣柒萬元整，剩余拾萬元整在設(shè)備安裝調(diào)試完畢后，甲方應(yīng)在一周內(nèi)結(jié)清余款。

9.本工程以安裝質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為評定該工程質(zhì)量依據(jù)，乙方必需嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙施工，必需符合安裝技術(shù)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方工程技術(shù)人員的監(jiān)督。施工平安事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)本工程上的任何平安事故責(zé)任。

10.違約責(zé)任：如乙方因自身施工技術(shù)不足，不能勝任該安裝工程，中途退場，乙方不得結(jié)算任何工程款，甲方有權(quán)索賠。

11.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣可訂立補(bǔ)充條款，本合同甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

_______年_______月_______日

廠房承包合同5

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑工程承包合同條例》和《建筑工程施工合同》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程詳細(xì)狀況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容及主要技術(shù)參數(shù)

1、工程內(nèi)容：

2、面積：_________㎡（以實際驗收面積為準(zhǔn)）。

3、技術(shù)要求：

4、其它要求：

三、質(zhì)量、工期

1、工程質(zhì)量要求：合格工程。

2、工程工期：甲方具備乙方進(jìn)場條件時，通知乙方，乙方在3天內(nèi)進(jìn)廠后個自然天生產(chǎn)、安裝完畢，乙方在施工期間，如遇到工程量改變和設(shè)計變更、雨天等不行抗力因素影響，工期相應(yīng)順延。

四、工程造價及付款方式

1、工程造價

本工程單平米造價為人民幣_________元/平方米?？傇靸r以驗收的總面積為依據(jù)。

2、付款方式

（1）主鋼構(gòu)件進(jìn)場，甲方應(yīng)支付乙方工程款_________%，累計支付工程款。

（2）工程安裝完畢后，經(jīng)甲方驗收。驗收合格后，交付甲方運(yùn)用。剩余工程款_________%即人民幣_________元。預(yù)留工程款的_________%作為質(zhì)保金（六個月內(nèi)結(jié)清）。

五、甲乙雙方負(fù)責(zé)事項

（一）甲方負(fù)責(zé)事項

1、負(fù)責(zé)供應(yīng)鋼構(gòu)件堆放場地，施工用電電源、電費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、甲方供應(yīng)合格的支撐面，并做好協(xié)作乙方的'工作。

3、負(fù)責(zé)施工場地質(zhì)量監(jiān)督和組織驗收，解除一切外來因素干擾，供應(yīng)良好的平安施工環(huán)境。

4、按合同約定，按期付款。

（二）乙方負(fù)責(zé)事項

1、嚴(yán)格按《門式鋼架輕型房屋鋼架結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》和《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定和甲方確定的施工圖施工，確保工程質(zhì)量。

2、按合同約定，按期完工。

3、嚴(yán)格執(zhí)行甲方各項規(guī)章制度，平安生產(chǎn)、文明施工，杜絕一切平安事故及違法事務(wù)的發(fā)生。如發(fā)生人生、平安賠償事故，由乙擔(dān)當(dāng)。

4、工程完工時，主動協(xié)作甲方的驗收。

六、工程驗收

1、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)組織驗收。

2、甲方_________日內(nèi)未組織驗收或者干脆投入運(yùn)用，即示甲方認(rèn)可此工程為合格工程。

3、工程未閱歷收，甲方不得運(yùn)用，由此造成的一切質(zhì)量事故及損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

七、違約責(zé)任

1、甲方若不按合同約定支付工程款，按合同額的日_________%償付乙方逾期付款違約金，由此造成的工程延誤由甲方負(fù)責(zé)。

2、乙方工程逾期交付，按_________元/天賠償甲方損失。

八、附則

1、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

2、本合同自甲方預(yù)付款到位后生效，工程款全部結(jié)清終止。

3、甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議，因本著友好協(xié)商的原則，可進(jìn)行調(diào)解、和解，無法解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

4、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

住址：

代表人：

聯(lián)系方式：

______年______月______日

乙方：

住址：

責(zé)任人：

聯(lián)系方式：

______年______月______日

廠房承包合同6

發(fā)包方：以下簡稱甲方

承包方：以下簡稱乙方

依據(jù)《中華人民共和國合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程詳細(xì)狀況，經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂合同，共同遵守。

第一條工程慨況及范圍

一、工程名稱：住宿樓

二、工程地點(diǎn)：市區(qū)村

三、承包范圍和內(nèi)容：

1、本工程新建1棟三間三層住宿樓。①基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)，主角前墻廳為及陽臺主角、前廳七個承臺，每承受梁為240mm×240mm構(gòu)造柱子(此項目乙方只負(fù)責(zé)鋼筋制作)?；A(chǔ)圈墻體為300mm×300mm。

②一層、二層為240mm眠墻，一層層高4.5m，二層為

3.2m(不包板)三層為空斗墻,三層層高3.2m(不包板),(每層一道圈墻，圈萍為240mm×240mm)。

③屋面為剖屋面，四方天溝，歐式天溝線，內(nèi)墻墻面，天棚為粗沙灰，不找平地面。

④外粉東、南、北三方為外墻磚，西方為一遍，存活粗沙灰。屋面為松木制作，釘橡皮，掛瓦條、蓋水紋彩軸瓦、壓脊、封飛檐。

⑤一層地面為混凝土地面(標(biāo)高100mm)外四方散水坡、化糞池一個(不包掏面板)。

其次條工程承包形式

該工程采納包工，包腳手架、模板、機(jī)械、按每平方米240元計算(其中外加?xùn)|、南方500mm出檐)。甲方負(fù)責(zé)乙方米、酒、炊具及柴火等。六餐飯：開工、每層預(yù)制板1餐、住屋1餐及完工1餐。吊車費(fèi)每人一半。民工保險費(fèi)每人一半。

第三條付款方式

1、在乙方進(jìn)場地預(yù)付壹萬元購置工具、伙食費(fèi)及模板、腳手架購置費(fèi)用。

2、基礎(chǔ)完工后甲方必需支付乙方壹萬元工資款。

3、每層主體完工，付叁萬元工資款。

4、裝飾工程，內(nèi)外粉刷完工付伍萬元，其余掃尾工程完工全部付清。

第四條其它

1、甲方負(fù)責(zé)水通、電通、路通。

2、甲方打算材料剛好到達(dá)施工現(xiàn)場。

3、乙方負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備安裝、管理、運(yùn)用和維護(hù)。

第五條平安文明施工

1、乙方施工人員不得將甲方材料私自做人情，不得盜竊甲方材料。

2、乙方在施工中必需對施工人員進(jìn)行平安生產(chǎn)教化，切實做好平安防護(hù)工作，嚴(yán)禁按施工規(guī)范。平安操作規(guī)程施工，如在施工中發(fā)生工傷事故，雙方均負(fù)一半責(zé)任。

第六條爭議和解決方法

合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方本著實事求是的原則剛好協(xié)商解決，協(xié)商無效時，可向人民法院起訴。

本合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。另外，本合同條款中如遇其它事宜，雙方另作協(xié)議補(bǔ)充。

發(fā)包方：承包方：

年月日

廠房承包合同7

甲方：(發(fā)包方)

乙方：(承包方)

為確保建房質(zhì)量，按時完成建房進(jìn)度，確保工程的順當(dāng)開展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將土橋鎮(zhèn)集中居住朝陽新型社區(qū)室內(nèi)水電安裝、防雷接地轉(zhuǎn)包給乙方承建。乙方負(fù)責(zé)從基礎(chǔ)起先的全部防雷接地、水電安裝，包括臨時用電至三級箱，本工種內(nèi)常用機(jī)械由乙方負(fù)責(zé)，其余一切材料由甲方供應(yīng)，乙方需協(xié)作供應(yīng)材料安排。

二、乙方必需保質(zhì)保量的完成全部安裝內(nèi)容，按建筑面積實行包干價元每平方米，另外扣除五角每平方米甲方用作購買保險。以產(chǎn)權(quán)面積為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算。

三、乙方在施工過程中必需佩戴平安帽，以及施工必需的平安設(shè)施，如被甲方發(fā)覺乙方有違規(guī)操作和違反平安管理的狀況，將對乙方處以元的罰款。若在施工過程中造成平安事故，五萬元內(nèi)由乙方負(fù)全責(zé)，超出五萬元部分甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)50%。

四、乙方必需聽從甲方的支配和管理，需全力協(xié)作土建施工，若乙方不聽從甲方支配，造成的`一切損失由乙方負(fù)責(zé)，按設(shè)計施工圖紙無論增加或削減均不另外計費(fèi)。

五、工程進(jìn)度：從本協(xié)議簽訂后從挖基礎(chǔ)乙方進(jìn)入作業(yè)面后起先250天內(nèi)，乙方必需完成此承包面積的全部施工內(nèi)容，并經(jīng)甲方、監(jiān)理、建設(shè)、質(zhì)檢等部門驗收合格后交付運(yùn)用，每延誤一天，均按__元/天向甲方支付違約金。若因主材供不上五天后，甲方負(fù)責(zé)乙方生活費(fèi)，工期順延。

六、進(jìn)度付款方式

(1)乙方必需按甲方所排的工期執(zhí)行，并在每月25日前供應(yīng)已完工程量報表給甲方審批。

(2)工程進(jìn)度款支付：三樓砌體完工后付一樓主體工程量的70%進(jìn)度款，四樓砌體完工后付二樓主體工程量的70%，以此類推。主體完工后20天內(nèi)付至主體的70%，工程竣工驗收合格后兩個月內(nèi)付至承包總金額的97%，余款3%作為質(zhì)保金。

(3)工完場清：乙方在每道工序完工后，必需做到工完場清，否則按100—300元處以罰款。

甲方(公章)：__________________

乙方(公章)：__________________

法定代表人(簽字)：__________________

法定代表人(簽字)：__________________

__________________年________月________日

__________________年________月________日

廠房承包合同8

發(fā)包方：(全稱)

承包方：(全稱)

甲方因生產(chǎn)須要，擬在廠區(qū)(別橋鎮(zhèn)綢繆化工園區(qū)6幢5號)建立廠房一幢，現(xiàn)將鋼結(jié)構(gòu)制作及吊裝進(jìn)行承包，雙方就本工程施工事項協(xié)商一樣，訂立本合同。

一、承包方向發(fā)包方承諾按圖紙或口頭約定進(jìn)行施工，發(fā)包方要求進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)放樣，并負(fù)責(zé)放置預(yù)算埋螺桿。如有錯誤，損失由承包方擔(dān)當(dāng)。

二、工程造價：面積約制作，進(jìn)場運(yùn)輸?shù)跹b費(fèi)、除銹、油漆，包括油漆材料。其余材料由發(fā)包方供應(yīng)，造價為人民幣位+行車噸位)*800噸位計算。

三、質(zhì)量保證及平安施工：平安規(guī)范，施工中一切平安事故與責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。四、發(fā)包方要求承包方必需投保，內(nèi)容包括：危急工種人員必需辦理人身保險。

五、工程款支付：工程完成后10天內(nèi)付清工程全款。

六、本合同一式二份，發(fā)包方與承包方各執(zhí)一份。

附：合同簽定地點(diǎn)溧陽市萬達(dá)金屬冷拔有限公司，變動，雙方協(xié)商解決。

發(fā)包方：承包方

日期：日期：

廠房承包合同9

第一條定義

“業(yè)主”指___________________________。

“承包商”指_________________________。

“工廠”指在附錄_________中指定的構(gòu)成固定設(shè)備的全部機(jī)器、設(shè)備和材料。

“工地”指按本合同用于建立工廠的全部土地。

“工程”指承包商按本合同實施的工程。

“合同價格”指業(yè)主向承包商支付的全部工程款項。

其次條承包商的職責(zé)

1.承包商應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計、籌劃以及在工地上建立工廠。

2.除了業(yè)主依據(jù)第_________條供應(yīng)的項目和設(shè)施，承包商應(yīng)供應(yīng)全部為使工廠勝利建立所必需的設(shè)備、材料、工具、設(shè)施、勞工和服務(wù)。

3.承包商應(yīng)依據(jù)附錄_________中的日程支配施工。

4.承包商應(yīng)依據(jù)附錄_________中的規(guī)定為業(yè)主培訓(xùn)工廠設(shè)備的操作和修理人員。

5.承包商應(yīng)向業(yè)主供應(yīng)附錄_________中規(guī)定的備件。

6.承包商應(yīng)向業(yè)主供應(yīng)附錄_________中指定的修理設(shè)備。

第三條業(yè)主的職責(zé)

1.業(yè)主應(yīng)供應(yīng)工地，并在本合同有效期內(nèi)允許承包商自由地、不受干擾地出入該工地。

2.業(yè)主應(yīng)按時供應(yīng)附錄_________中指定的物件和設(shè)施。

3.業(yè)主將從有關(guān)部門獲得為工廠建立、設(shè)備運(yùn)行所必需的執(zhí)照和許可證，包括承包商雇員的工作許可證。

4.業(yè)主應(yīng)按第_________條中規(guī)定的合同價格向承包商支付工程款項。

第四條合同價格

1.在本合同生效后_________天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向承包商支付金額為合同價格，作為承包商完成該工程并擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的全部義務(wù)的全部酬勞。

2.合同價格不再上調(diào)，完成工種的成本風(fēng)險應(yīng)由承包商擔(dān)當(dāng)，商定合同價格時應(yīng)認(rèn)為承包商已獲得全部信息并已把全部可能影響成本的因素估計在內(nèi)。

第五條設(shè)計圖樣

1.承包商應(yīng)依據(jù)合同，在附錄_________規(guī)定的時間內(nèi)向業(yè)主提交工廠建立所需的圖樣，供業(yè)主審批。業(yè)主應(yīng)在收到這些圖樣后一個月內(nèi)，對圖樣進(jìn)行審核，并作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的確定。

2.承包商應(yīng)對上述圖樣中的任何缺點(diǎn)、錯誤或疏漏負(fù)責(zé)，除非這種缺點(diǎn)、錯誤或疏漏是因業(yè)主書面供應(yīng)的不精確信息所致。

3.業(yè)主或承包商相互供應(yīng)的全部圖樣和技術(shù)資料，收到方應(yīng)作為機(jī)密文件對待，除非另有商定，收到方不得將這些圖樣和資料用于與本合同無關(guān)的其他目的。

第六條檢驗

1.承包商應(yīng)當(dāng)按法律和正常的工程慣例的要求，負(fù)責(zé)工廠全部的檢驗和試驗工作。

2.業(yè)主有權(quán)在任何適當(dāng)時間對建立中的工廠的材料和工藝進(jìn)行檢驗和測試，費(fèi)用自理。這種檢驗或測試不能免除承包商在合同中應(yīng)盡的任何義務(wù)。

3.完工后的工廠應(yīng)由業(yè)主進(jìn)行檢驗和測試;工廠何時可以測試，承包商應(yīng)提前以書面形式通知業(yè)主。

4.承包商應(yīng)依據(jù)業(yè)主的合理要求，為徹底而有效的檢測供應(yīng)所須要的幫助、勞力、材料、電力、燃料、設(shè)備、備用品和儀器。

5.工廠通過上述測試后，業(yè)主應(yīng)向承包商簽發(fā)一份表示通過測試的證書。檢測中發(fā)覺的任何問題未圓滿解決，工廠不得移交。

第七條工地

1.承包商應(yīng)在工地上供應(yīng)全部令業(yè)主滿足的材料、勞力、設(shè)備、服務(wù)和便利，以便順當(dāng)施工和完工。

2.在總體上得到上述保證的前提下，承包商應(yīng)供應(yīng)下列各項必需品：

a.建筑設(shè)備;

b.工地上運(yùn)用的運(yùn)輸工具，包括臨時道路;

c.愛護(hù)人員和財產(chǎn)平安所需的籬笆、燈光、崗哨以及全部其他材料和服務(wù);

d.為材料和施工人員(包括業(yè)主雇員)供應(yīng)臨時倉庫、辦公室和其他房屋建筑;

e.在整個工程移交之前供應(yīng)電話、滅火設(shè)備和急救設(shè)備;

f.供施工人員運(yùn)用的衛(wèi)生設(shè)備和食堂。

3.承包商應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤梢?guī)定的所平安及其他條例。

4.無論何時，承包商都不應(yīng)在業(yè)主的房產(chǎn)及其鄰近建筑物、車道和街道上積累施工用建筑材料和建筑垃圾，工程完工后，應(yīng)從建筑物及其四周清除全部用剩的材料，保持工地和工廠平安、整齊，以備運(yùn)用。

第八條承包商的工作人員

1.承包商將自費(fèi)為其全部工作人員供應(yīng)飲食、交通及一切必要的便利。

2.合同簽署后，承包商應(yīng)指定一名項目經(jīng)理，在工程進(jìn)行過程中全權(quán)代表承包商。他將在工作時間內(nèi)坐鎮(zhèn)施工現(xiàn)場。業(yè)主向項目經(jīng)理發(fā)出的全部指示，猶如發(fā)給承包商本人一樣，同樣具有約束力。

3.假如業(yè)主認(rèn)為工地上承包商的雇員品德不端、不能勝任工作或有失職行為，可要求承包商將此人調(diào)離或更換。

第九條責(zé)任

1.在工廠被最終驗收之前，承包商應(yīng)對工廠的任何損失或損壞負(fù)責(zé)，并自費(fèi)將其修復(fù)，直至業(yè)主滿足。然而，假如依據(jù)本合同，這類損壞的責(zé)任不在承包商，而業(yè)主要求予以修復(fù)，承包商應(yīng)按業(yè)主指示辦理，但費(fèi)用由業(yè)主負(fù)擔(dān)。

2.在最終驗收合格證書簽發(fā)之前，凡因承包商或其分包商的疏忽，或設(shè)計、材料或工藝上的缺陷

而產(chǎn)生的任何財產(chǎn)損失或人身損害，承包商應(yīng)向業(yè)主賠償，并愛護(hù)業(yè)主免受由此而產(chǎn)生的各種訴訟、索賠、要求或費(fèi)用支出。

3.假如業(yè)主因某種緣由遭遇索賠或訴訟，而按本條款規(guī)定承包商應(yīng)當(dāng)或可能對該事由擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任，則業(yè)主應(yīng)馬上書面通知承包商。承包商應(yīng)以業(yè)主名義接手并通過談判處理解決或能由此而產(chǎn)生的訴訟，并擔(dān)當(dāng)一切費(fèi)用。如承包商要求，業(yè)主應(yīng)向承包商供應(yīng)承包商為處理此類索賠或訴訟所須要的全部資料和幫助。

第十條保險

1.在不限制承包商責(zé)任的狀況下，承包商將自費(fèi)投保下列險：

a.機(jī)器設(shè)備從工廠交貨到目的地的運(yùn)輸險。

b.為承包商和分包商的所的雇員投保雇員賠償險，或者依據(jù)適用的法律和法規(guī)投保類似的法定社會保險。

c.防備財產(chǎn)損壞或人身損害的產(chǎn)品責(zé)任險，期限到修理期結(jié)束，每次事務(wù)的金額不少于_________美元。

d.對承包商或其分包商在執(zhí)行本合同中運(yùn)用的全部車輛投保綜合汽車責(zé)任險。

2.上述保險單應(yīng)以承包商及其分包商、業(yè)主、及其工程師、顧問、雇員、代理人為聯(lián)合投保人。保險單應(yīng)包含保險人放棄對業(yè)主及其工程師、顧問、雇員及代理人的代位權(quán)之條款。

3.承包商應(yīng)保持上述保單的完全有效性，直到本合同對其規(guī)定的義務(wù)解除為止。業(yè)主有權(quán)隨時索取保單、背書、續(xù)保和保險費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件。假如承包商未能全面投保，業(yè)主應(yīng)有權(quán)代表承包商辦理上述保險，支付全部相關(guān)保費(fèi)，并從支付給承包商的款項中扣除有關(guān)費(fèi)用。

第十一條完工

1.一俟工廠的全部建設(shè)和安裝工程完工，承包商應(yīng)通知業(yè)主，并依據(jù)附錄______的規(guī)定進(jìn)行機(jī)械安裝完成測試工作，直至業(yè)主滿足

2.測試圓滿結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)一份完工證明書。在完工證明書簽發(fā)之前，不得給工廠進(jìn)料。

3.假如在建立和安裝中出現(xiàn)不影響完成安裝的小缺陷，或者在測試中測出不影響工廠開工的缺陷，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)完工證明書，而承包商則有義務(wù)盡快修復(fù)這些不足之處。

第十二條最終驗收

1.完工證明書頒發(fā)之后，承包商應(yīng)提前_________天將工廠性能測試的時間通知業(yè)主。

2.為使測試準(zhǔn)時起先，業(yè)主應(yīng)按附錄_________中的要求供應(yīng)原料和其他設(shè)備，而承包商應(yīng)按通知的時間起先性能測試。

3.性能測試將按附示_________的規(guī)定進(jìn)行。測試勝利后，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)一份最終驗收證明書，證明工廠已從證書簽發(fā)日起移交業(yè)主

4.假如工廠未能通過性能測試，承包商在進(jìn)行他認(rèn)為必要的調(diào)整之后，應(yīng)在業(yè)主在場的狀況下重新進(jìn)行測試，時間由雙方商定，條件照舊。

5.在最終驗收合格證書簽發(fā)之前，工廠不得投入商業(yè)性運(yùn)轉(zhuǎn)。如工廠未能通過性能測試，業(yè)主仍可酌情頒發(fā)最終驗收合格證書，條件是承包商必需盡快訂正工廠存在的問題。

第十三條違約賠償金

1.假如由于承包商的緣由導(dǎo)致性能測試的再次失敗，而雙方并無接著重新測試的協(xié)議，則對最終一次測試的結(jié)果進(jìn)行評估。承包商將依據(jù)附錄_________的規(guī)定向業(yè)主支付違約賠償費(fèi)，費(fèi)率不超過合同價格的_________%。

2.假如承包商因自身的緣由未能在合同生效后的_________個月內(nèi)獲得整個工廠的最終驗收合格證書，承包商須依據(jù)附錄_________的規(guī)定向業(yè)主每月支付相當(dāng)于合同價格_________%的拖延賠償費(fèi)，但最多不超過合同價格的_________%。

3.承包商應(yīng)依據(jù)附錄_________規(guī)定的格式開立一份以業(yè)主為受益人、金額為合同價格_________%的保證書，作為其履行本條款項下義務(wù)的保證。

第十四條保修

1.承包商保證，在最終驗收合格證書簽發(fā)日起_________個月內(nèi)或本合同生效日期_________個月內(nèi)(以先到日期為準(zhǔn))，所供應(yīng)的工廠無設(shè)計、材料和工藝上的缺陷。

2.發(fā)覺問題后，假如承包商的代表在現(xiàn)場工作，業(yè)主應(yīng)在_________天內(nèi)按本條款以書面形式向承包商提出全部要求;假如承包商的代表不在現(xiàn)場，業(yè)主應(yīng)在_________天內(nèi)以航空郵件將確證材料發(fā)往承包商總公司。承包商應(yīng)更換或修理全部有缺陷的零部件。為此，應(yīng)允許承包商隨時自由出入工地，檢查缺損部件，使其能履行本保修條款。假如承包商因某種特別狀況未能在適當(dāng)期限內(nèi)進(jìn)行雙方同意的補(bǔ)救工作，業(yè)主有權(quán)自行修復(fù)，但費(fèi)用由承包商負(fù)擔(dān)。

3.本保修的先決條件是，業(yè)主須按承包商的指示和詳細(xì)規(guī)定的性能參數(shù)對工廠進(jìn)行裝備、操作和維護(hù)。假如業(yè)主未經(jīng)承包商同意試圖自行修正，則本保修條款無效。

4.本保修條款不包括因自然損壞的.物件，也不包括運(yùn)用壽命不到_________個月的消耗品或類似物件。

5.假如承包商遵照上更換任何設(shè)備、材料或工藝，則本保修條款的規(guī)定也適用于經(jīng)修理或更換的設(shè)備、材料或工藝，期限為從修理或更換完成之日起1年。

第十五條專利權(quán)和專利運(yùn)用費(fèi)

1.承包商應(yīng)全力愛護(hù)業(yè)主在運(yùn)用其提

供的工幫時免遭因侵?jǐn)_第三方的專利、設(shè)計或版權(quán)而面臨的訴訟、索賠、要求和各種費(fèi)用。

2.假如承包商供應(yīng)的工程設(shè)計、工廠設(shè)備的制造和供應(yīng)以及在工程建立中實施的工作或運(yùn)用的方法涉及了第三方的專利，他也應(yīng)向終第三方支付按許可證或許可知要款規(guī)定應(yīng)支付的全部費(fèi)用、專利運(yùn)用費(fèi)和其他款項。但是，假如業(yè)主在經(jīng)營或運(yùn)用該廠或其中任何部分時涉及了第三方的專利，他應(yīng)向第三方支付按許可證或許可條款規(guī)定應(yīng)支付的全部費(fèi)用、專利運(yùn)用費(fèi)和其他款項。

第十六條暫停

1.業(yè)主有權(quán)隨時向承包商發(fā)出書面通知，指示其暫停工程的任何部分或整個工程，假如暫停期超過_______天，則按合同第______條規(guī)定作終止合同處理。

2.假如業(yè)主未能根據(jù)本合同在規(guī)定日期_________天內(nèi)向承包商支付任何款項，或者假如承包商因業(yè)主在履行合同上的失誤而被中斷或拖延了工程的進(jìn)行，承包商有權(quán)暫停執(zhí)行本合同。

3.假如工程按本條款規(guī)定暫停，承包商有權(quán)收取附加費(fèi)用，以補(bǔ)償由于此類暫停、中斷和拖延，以及本合同的合理延期執(zhí)行所造成的成本增加。

第十七條合同終止

1.根據(jù)第_________第規(guī)定，假如暫停時間持續(xù)超過_________天，任何一方都有權(quán)通知另一方馬上終止本合同。

2.業(yè)主可以隨時書面吩咐承包商停工，承包商在收到終止吩咐后應(yīng)停止工地上全部的工作，但工程師出于愛護(hù)、平安目的，或整理已建的或正在安裝的工程，這類工作仍可接著。承包商在收到終止吩咐后，也應(yīng)馬上停止全部正在工地外進(jìn)行的履行合同的工作。

3.依據(jù)本條款和第_________條規(guī)定，合同終止后，承包商有權(quán)收取下列費(fèi)用：

a.與所完成的工程和勞務(wù)相應(yīng)的那部分合同價格;

b.與已完成但未移交的工廠相應(yīng)的那部分合同價格。

第十八條不行抗力

1.假如任何一方因不行抗力而款能履行或推遲履行其義務(wù)，則不對另一方負(fù)責(zé)，也不應(yīng)視作違反合同。

2.“不行抗力”指業(yè)主或承包商無法限制的狀況，使當(dāng)事人未能按本合同履行其義務(wù)，或者不得不延遲履行其義務(wù)。下列狀況均被視作“不行抗力”：

a.斗爭、敵對事務(wù)、外敵行動、入侵、類似斗爭的軍事行動(不管是事宣戰(zhàn))、內(nèi)戰(zhàn);

b.士兵嘩變、軍事叛亂、起義、造反、革命、篡權(quán)、或者任何個人代表某個組織或與某個組織有聯(lián)系、旨在以暴力推翻合法或現(xiàn)存政府、或以恐怖主義或暴力對政府施加影響的行為;

c.地震、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)難;

d.全部港口、機(jī)場、船運(yùn)或其他公共交通工具的運(yùn)用均遭拒絕;

e.工人罷工、工廠停工、或其他的勞工聯(lián)合行動，影響了承包商和分包商履行其義務(wù);

f.當(dāng)事人無法限制、從而使其不能履行義務(wù)的其他任何意外狀況。

3.假如本合同任何一方因不行抗力不能或延遲履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，他可將不行抗力和由此造成的延遲或阻礙狀況通知另一方。發(fā)出通知的一方允許依據(jù)詳細(xì)狀況及阻礙或延遲持續(xù)的時間免于履行或推遲履行合同。

4.依據(jù)本第款第3分條規(guī)定，假如任何一方免于履行或推遲履行其義務(wù)的時間持續(xù)了_________個月，那么任何一方都可隨時向另一方發(fā)出書面通知，終止本合同。

第十九條轉(zhuǎn)讓及分包

1.承包商有權(quán)按其慣例分包本合同或本合同的任何部分，而不解除承包商履行本合同的任何義務(wù)。

2.事先未經(jīng)另一方書面同意，任何一方都不得將本合同或其中的權(quán)利、義務(wù)，或合同的任何部分轉(zhuǎn)讓或讓與第三方，除非公司合并或改組。如出現(xiàn)此種狀況，任何一方都不應(yīng)毫無理由地予以拒絕。

其次十條宣揚(yáng)

承包商在作與本合同相關(guān)的宣揚(yáng)材料的散發(fā)或公開宣布前，應(yīng)征得業(yè)主的同意。

其次十一條合同生效日

1.本合同生效日為雙方簽字后，業(yè)主獲得當(dāng)事人雙方各自有關(guān)當(dāng)局的全部必要批文之日。

2.假如本合同自簽字之日起_________天內(nèi)仍不能生效，合同即被視作無效，除非雙方另有商定。

其次十二條法律和規(guī)定

1.承包商應(yīng)在與履行本合同有關(guān)的全部事務(wù)中遵守全部適用的法律、法規(guī)和吩咐。

2.本合同的說明、效力和履行，應(yīng)完全以_________國的法律為準(zhǔn)。

其次十三條完整合同

1.本合同是與約雙方之間的完整協(xié)議，它取代了以前全部與本合同事項有關(guān)的洽談、說明及口頭或書面協(xié)議。

2.對本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)業(yè)主和承包商雙方的書面同意。

其次十四條合同語言

本合同以中文和英語起草，并以英文本為準(zhǔn)，對方雙均有約束力。

其次十五條通知

1.按本合同發(fā)出的每個通知、同意、指示、吩咐或確定，應(yīng)以書面形式發(fā)送。發(fā)送方式有：向?qū)Ψ接嘘P(guān)官員當(dāng)面遞交，或預(yù)付郵資航空傳遞，或通過電報、電傳，或先發(fā)電報后信件確認(rèn)。通訊地址如下：

業(yè)主：_________________________________;

承包商：_______________________________。

2.假如通知、同意、懇求和其他文件發(fā)往某個海外目的地，在郵寄日后第_________天應(yīng)視作已經(jīng)送交;假如發(fā)往國內(nèi)目的地，在郵寄日后第_________天視作已經(jīng)送交。用電報、電傳發(fā)出的通知、同意或懇求應(yīng)視作當(dāng)天送達(dá)。

3.按本條款發(fā)送的全部通知、同意、批示或確定，應(yīng)由有關(guān)方正式授權(quán)的代表簽字。任何一方任何時候如欲變動收件地址，應(yīng)以書面形式通知對方。

承包商(蓋章)：________業(yè)主(蓋章)：_________

代表人(簽字)：________代表人(簽字)：_______

_________年_____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：______________簽訂地點(diǎn)：____________

廠房承包合同10

甲方：

乙方：

工程名稱：

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

1、建筑廠房面積：第一個廠房約40平米，其次個約90平米，每石頭地基60x60，墻高3米左右，窗戶1x1.5米，1x1米各一砌墻標(biāo)準(zhǔn)舊磚彩鋼頂，苯板10公分厚，主梁10x10厘米的雙管，不能底于平米肆佰陸拾元。半。4毫米，副梁4x6厘米的方管，不能底于2毫米。彩鋼頂主梁距離3米左右，副梁距離1米左右。

2、房內(nèi)回填土由甲方負(fù)責(zé)(包括費(fèi)用);乙方在甲方的.監(jiān)督下保質(zhì)保量工程進(jìn)展有什么不到之處，甲方付款方式，地基建好付20%，墻砌好付30%，彩鋼搞好付40%，當(dāng)時提出，以免后患;下余活完結(jié)清。

3、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，懇求司法解決。

4、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房承包合同11

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

經(jīng)友好協(xié)商，甲方將址在的廠房及設(shè)備承包給乙方經(jīng)營，甲乙雙方特簽定如下合同條款，以資共同遵守：

一、承包方式

1、甲方將址在的廠房及設(shè)備按簽約時之現(xiàn)狀承包給乙方以自己的或乙方另行成立的工商主體的名義自行經(jīng)營。

2、承包期內(nèi)，一切經(jīng)營資金由乙方自籌，所需添置的設(shè)備由乙方自行購買；一切開支包括水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、物業(yè)管理費(fèi)等全部與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方概不負(fù)責(zé)。

3、乙方各個自然人就本合同項下乙方義務(wù)向甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

二、定金

為保證乙方充分履行本合同項下各項義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方支付定金萬元人民幣。承包期滿，乙方無違約行為或已經(jīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任的.，甲方將定金退還乙方，但不支付任何利息。

三、承包期限

承包期為三年，從20xx年月日起至20xx年月日止。

四、承包費(fèi)及支付方式

承包費(fèi)由固定承包費(fèi)及利潤分成兩部分組成。

1、固定承包費(fèi)為萬元人民幣/年。支付方式為：按年度提前支付，即乙方應(yīng)于20xx年月日起每年度支付萬元人民幣給甲方或甲方指定的個人，并按甲方指示以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。

2、利潤分成按乙方每年度凈利潤的10%支付，支付方式為：按年度支付，乙方應(yīng)于承包期每屆滿一年之日起15日內(nèi)供應(yīng)相關(guān)憑證及證明與甲方辦理利潤分成結(jié)算事宜，并將利潤分成支付給甲方或甲方指定的個人，并按甲方指示以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。

五、雙方之間的權(quán)利義務(wù)

1、合同期前，甲方對外發(fā)生的任何債權(quán)債務(wù)糾紛均與乙方無關(guān)，乙方不需因此擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

2、未經(jīng)甲方許可，乙方不得以甲方名義進(jìn)行經(jīng)營。

3、甲方已經(jīng)就廠房及設(shè)備詳細(xì)狀況向乙方進(jìn)行了充分的披露，乙方對廠房及設(shè)備詳細(xì)狀況并無異議；合同期內(nèi)，乙方應(yīng)正常維護(hù)、修理廠房及設(shè)備，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)，但改建廠房應(yīng)經(jīng)甲方同意。如因乙方過錯造成廠房及設(shè)備毀損、滅失的，應(yīng)向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

4、合同期內(nèi)發(fā)生的一切平安事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。

5、合同期內(nèi)，甲方設(shè)備自然折舊報廢的，設(shè)備仍屬甲方全部，由甲方自行處置。

6、因乙方緣由致甲方對外任何責(zé)任的，乙方應(yīng)于接到甲方通知后三日內(nèi)全額予以賠償。

7、甲方有權(quán)查閱乙方對外銷售合同、會計賬簿、會計憑證等文件，以查證乙方的盈利狀況。

8、本合同簽訂之日甲方庫存的產(chǎn)品均由乙方負(fù)責(zé)代售，所得扣除相應(yīng)的費(fèi)用后由甲方全部，乙方應(yīng)于收到貨款后3日內(nèi)將款項支付給甲方或甲方指定的個人，并由甲方指定以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。庫存產(chǎn)品明細(xì)及代售價格詳見附件一。

六、違約責(zé)任

1、乙方違約，經(jīng)甲方催告的合理期限內(nèi)乙方未予以改正并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)單方解除本合同并沒收全部定金。

2、如乙方逾期未繳交承包款或逾期未支付代售產(chǎn)品貨款，每逾期一日按拖欠總額的1%向甲方支付滯納金；超過日未繳清，甲方有權(quán)單方解除本合同并沒收全部定金。

七、合同終止

（一）本合同因以下事由而終止：

1、承包期屆滿。

2、甲方依約單方終止本合同。

3、雙方協(xié)商一樣提前終止本合同。

4、合同期內(nèi)因遇政府拆遷而終止。

5、其他情形。

（二）合同終止后的清理

1、合同終止后，乙方應(yīng)于15日內(nèi)將廠房及設(shè)備返還甲方。

2、乙方對廠房進(jìn)行裝修或改建的，均歸甲方全部，甲方不需對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。

3、本合同因遇政府拆遷而終止的，拆遷賠償及補(bǔ)償款歸甲方全部，但因乙方自行添置的設(shè)備而獲得的賠償及搬遷費(fèi)、經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方全部。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2、如雙方發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，在甲方所在地人民法院提出訴訟。

3、本合同自乙方付清定金之日起生效。

4、此合同一式四份，協(xié)議各方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

廠房承包合同12

甲方：

乙方：

因公司發(fā)展須要，甲方須在三荷衛(wèi)生院后約壹公里處修一棟約847平方米廠房，由乙方承包施工，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂如下合約。

一、承包方式：

甲方采納包工包料方式承包，乙方供應(yīng)建房所需材料、勞務(wù)、建筑技術(shù)及工具等。

二、承建項目：

乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計圖紙施工，不得偷工減料，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求保質(zhì)保量進(jìn)行工程施工，總承包價格按每平方米元計算，總面積約平方米，總造價元，此造價包含基礎(chǔ)開挖、預(yù)埋、回填，另附用材規(guī)格明細(xì)表。

三、雙方責(zé)任：

甲方負(fù)責(zé)水電供應(yīng)，供應(yīng)住宿便利，乙方必需選用國標(biāo)材料且保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙施工，乙方設(shè)備工具及材料自行保管，如有丟失、損壞乙方自行負(fù)責(zé)。

四、乙方應(yīng)按鋼結(jié)構(gòu)工程建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定及要求進(jìn)行合理施工，確保廠房質(zhì)量，特殊留意房屋支柱、垂直度、橫梁焊接的平安性、屋架焊點(diǎn)應(yīng)滿焊，房頂施工不能出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象，甲方驗收不合格，乙方負(fù)責(zé)返工，返工工資均由乙

五、責(zé)任平安

文明平安施工，假如乙方施工人員出現(xiàn)工傷或施工過程中造成他人損傷，財物損壞等平安事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何行和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究現(xiàn)場清潔衛(wèi)生。

六、工期要求：

工期為晴天35天，乙方進(jìn)場之日起計算，乙方不能因各種緣由拖延完工日期，拖延按500元/天懲罰，特別狀況除外。

七、付款方式：

合同簽訂后2天，乙方需進(jìn)場進(jìn)行基礎(chǔ)開挖制作，基礎(chǔ)開挖制作完工，甲方應(yīng)付乙方貳萬元，一次主鋼進(jìn)場甲方應(yīng)付乙方總造價40%，檁條瓦板進(jìn)場甲方應(yīng)付乙方總造價7%，待工程完工由甲方驗收合格付足總造價的'95%，余款5%作保質(zhì)金半年后付清(不得超過7個月)。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房承包合同13

甲方：____有限公司

乙方：____工程有限公司

一、承包工程概況

1、工程名稱：

2、項目地址：_______路交叉口

3、承包方式：人機(jī)費(fèi)、材料

4、工程承包范圍：建施、結(jié)施、水電、消防、平安愛護(hù)措施，文明施工等內(nèi)容。

二、工程期限

依據(jù)甲方要求自年月日開工至年月日竣工(達(dá)到主管部門驗收標(biāo)準(zhǔn))總工期為日歷天。

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)按合同及附件的要求編制具體的工程進(jìn)度安排，報甲方審批。

2、乙方必需按甲方批準(zhǔn)的工作進(jìn)度安排按時完成全部的工作內(nèi)容。

3、在合同執(zhí)行期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方安排統(tǒng)籌支配，均衡施工，留意各工序之間的連接，加強(qiáng)工程綜合進(jìn)度管理。

4、乙方在合同履行期間，應(yīng)堅持與甲方現(xiàn)場代表的周會制度，以檢查和協(xié)調(diào)工作進(jìn)度，處理工作中出現(xiàn)的各種問題，保證工期。

三、材料設(shè)備供應(yīng)安排及管理

1、工程所需建筑材料均由已方供應(yīng)，材料進(jìn)場后由甲方驗收，乙方方可運(yùn)用。

2、本工程所用材料、機(jī)械設(shè)備均由乙方自行支配，所用設(shè)備均應(yīng)滿意工程須要，設(shè)備安排應(yīng)報經(jīng)甲方審批同意，設(shè)備機(jī)具應(yīng)處于良好狀態(tài)，并持有必要的證書。設(shè)備支配有專業(yè)修理管理人員，以免設(shè)備運(yùn)行時出現(xiàn)故障影響進(jìn)度。

3、現(xiàn)場材料堆放整齊，做到文明施工。

四、施工質(zhì)量保證

1、總體質(zhì)量目標(biāo)：單位工程合格率達(dá)100%，優(yōu)良率達(dá)90%以上，工程建設(shè)質(zhì)量達(dá)全優(yōu)工程，創(chuàng)濮陽縣優(yōu)質(zhì)工程。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照施工技術(shù)，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并遵循良好的工程施工慣例進(jìn)行施工，遵守和執(zhí)行本合同規(guī)定的管理方式。

3、若因乙方工作執(zhí)行不當(dāng)，工程質(zhì)量受到損害或可能會受到損害時，甲方在不減輕乙方責(zé)任的狀況下，有權(quán)強(qiáng)制實施必要的訂正措施來彌補(bǔ)，以滿意工程質(zhì)量上的要求，由此發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、平安文明施工

乙方在施工中應(yīng)遵循平安第一，預(yù)防為主的指導(dǎo)方針，全員重視，確保工程順當(dāng)進(jìn)行，要對員工進(jìn)行宣揚(yáng)教化和培訓(xùn)，不斷增加員工平安意識，提高防護(hù)意識和技能，實現(xiàn)平安生產(chǎn)無事故。

1、乙方應(yīng)按要求向甲方平安管理人員提交平安管理程序，甲方賜予審查。平安管理程序應(yīng)描述與施工作業(yè)有關(guān)的潛在危急的'識別方法以及為削減或避開這些危急提出的建議和方法。描述在建設(shè)過程中的平安管理方法和不行能完全消退的危急限制方法，乙方應(yīng)保證平安管理程序涉及到全部的施工現(xiàn)場和完成的工作。施工現(xiàn)場的保安工作也應(yīng)列入該平安管理程序中。

2、乙方在收到違反平安程序和平安條例的通知后，應(yīng)馬上訂正錯誤，教化

指責(zé)有關(guān)人員。如出現(xiàn)危機(jī)或可能傷及人員的危急時，全部相關(guān)的工作應(yīng)停止，直至危急狀況得到消退。任何表現(xiàn)出擔(dān)心全因素的設(shè)備、工具必需馬上停止運(yùn)用，直到處于平安狀態(tài)或從施工區(qū)域移出或更換，乙方應(yīng)將所違反平安規(guī)定并危及生命平安和財產(chǎn)平安的人員從施工現(xiàn)場清除出去。乙方對違反平安程序的人員應(yīng)實行適當(dāng)?shù)膽吞幋胧?/p>

3、施工中如出現(xiàn)平安事故由乙方負(fù)責(zé)。

六、付款與支付方法

1、按建筑面積____平方米，單價_____元/平方米，總價款：_____元，

大寫：伍佰壹拾陸萬元整。

付款方法：

①基礎(chǔ)完成后，撥付10%;

②鋼架到場后，撥付20%;

③鋼架柱、梁安裝后，撥付30%;

④墻體、頂板安裝完成后，撥付20%;

⑤地面澆筑完成后，撥付10%;

⑥竣工驗收后撥付9%;

⑦剩余1%為質(zhì)保金，半年后付清。

七、甲乙雙方工作范圍及責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)“三通一平”。

2、甲方負(fù)責(zé)處理好地方關(guān)系，為工程順當(dāng)進(jìn)行供應(yīng)條件，保證施工正常運(yùn)轉(zhuǎn)及人員設(shè)備進(jìn)退場。

3、甲方向乙方供應(yīng)建筑定位坐標(biāo)。

4、甲方供應(yīng)施工圖紙。

5、乙方制定周密的施工方案和自檢措施，嚴(yán)格根據(jù)施工技術(shù)規(guī)范施工，聽從甲方管