聯(lián)排別墅買賣合同

PAGEPAGE1合同編號：_______本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________郵政編碼：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________郵政編碼：________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路的聯(lián)排別墅（以下簡稱“該物業(yè)”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1該物業(yè)的詳細(xì)地址為：_______市_______區(qū)_______路_______號。1.2該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.3該物業(yè)的建筑面積為：_______平方米。1.4該物業(yè)的戶型為：________________。1.5該物業(yè)的附屬設(shè)施包括：________________。第二條交易價格及支付方式2.1該物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部購房款之日起_______日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付該物業(yè)時，將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方保證4.1甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該物業(yè)的質(zhì)量、設(shè)施等符合國家規(guī)定和合同約定。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方保證在接收該物業(yè)后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本合同的約定交付該物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2若乙方未能按照本合同的約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：_______年__月__日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：_______年__月__日請注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同時，請務(wù)必根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________郵政編碼：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________郵政編碼：________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路的聯(lián)排別墅（以下簡稱“該物業(yè)”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1該物業(yè)的詳細(xì)地址為：_______市_______區(qū)_______路_______號。1.2該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.3該物業(yè)的建筑面積為：_______平方米。1.4該物業(yè)的戶型為：________________。1.5該物業(yè)的附屬設(shè)施包括：________________。第二條交易價格及支付方式2.1該物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部購房款之日起_______日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付該物業(yè)時，將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方保證4.1甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該物業(yè)的質(zhì)量、設(shè)施等符合國家規(guī)定和合同約定。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方保證在接收該物業(yè)后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本合同的約定交付該物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2若乙方未能按照本合同的約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：_______年__月__日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：_______年__月__日附件：1.該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該物業(yè)的平面圖復(fù)印件3.物業(yè)管理規(guī)定請注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同時，請務(wù)必根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該物業(yè)的平面圖復(fù)印件3.物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，向另一方支付的一定金額作為賠償。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.產(chǎn)權(quán)證不清晰或有瑕疵：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核對產(chǎn)權(quán)證的真實性和有效性，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行核實。2.物業(yè)質(zhì)量問題：在交付前，應(yīng)進行物業(yè)檢查，確保物業(yè)的質(zhì)量、設(shè)施等符合合同約定和國家規(guī)定。3.支付問題：確保按照合同約定的方式和時間支付購房款，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.對于產(chǎn)權(quán)證不清晰或有瑕疵的問題，可以通過專業(yè)機構(gòu)進行核實，并在合同中明確產(chǎn)權(quán)證的交付時間。2.對于物業(yè)質(zhì)量問題，可以在合同中約定物業(yè)檢查的時間和方式，確保物業(yè)的質(zhì)量符合要求。3.對于支付問題，可以明確約定支付方式和時