房產(chǎn)代持協(xié)議書

PAGEPAGE1房產(chǎn)代持協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（委托方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方通訊地址】乙方（受托方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方通訊地址】鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為：【房產(chǎn)證號】；乙方愿意代持該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條代持內(nèi)容1.1甲方委托乙方代持該房產(chǎn)，乙方同意接受甲方的委托。1.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件交付給乙方，乙方應(yīng)妥善保管。1.3乙方在代持期間，應(yīng)按照甲方的指示行使與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利，包括但不限于出租、出售、抵押等。第二條代持期限2.1本協(xié)議的代持期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2代持期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代持費(fèi)用3.1乙方代持該房產(chǎn)期間，甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，具體金額為：【代持費(fèi)用】。3.2代持費(fèi)用支付方式：【支付方式】。3.3代持費(fèi)用支付時(shí)間為：【支付時(shí)間】。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，隨時(shí)了解該房產(chǎn)的使用、管理情況。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付代持費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，代持該房產(chǎn)，并行使與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利。5.2乙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件，不得遺失、損壞或私自使用。5.3乙方應(yīng)在代持期間，確保該房產(chǎn)的安全、完好，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)屬證明文件遺失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【甲方所在地】人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（受托方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)代持協(xié)議書目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、代持內(nèi)容四、代持期限五、代持費(fèi)用六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、前言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（委托方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方通訊地址】乙方（受托方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方通訊地址】鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為：【房產(chǎn)證號】；乙方愿意代持該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。二、定義和術(shù)語2.1“代持”指甲方委托乙方代為持有、管理該房產(chǎn)的行為。2.2“代持費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的代持期間的報(bào)酬。2.3“權(quán)屬證明文件”包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。三、代持內(nèi)容3.1甲方委托乙方代持該房產(chǎn)，乙方同意接受甲方的委托。3.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件交付給乙方，乙方應(yīng)妥善保管。3.3乙方在代持期間，應(yīng)按照甲方的指示行使與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利，包括但不限于出租、出售、抵押等。四、代持期限4.1本協(xié)議的代持期限自【起始日期】起至【終止日期】止。4.2代持期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、代持費(fèi)用5.1乙方代持該房產(chǎn)期間，甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，具體金額為：【代持費(fèi)用】。5.2代持費(fèi)用支付方式：【支付方式】。5.3代持費(fèi)用支付時(shí)間為：【支付時(shí)間】。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，隨時(shí)了解該房產(chǎn)的使用、管理情況。6.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。6.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付代持費(fèi)用。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，代持該房產(chǎn)，并行使與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利。7.2乙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件，不得遺失、損壞或私自使用。7.3乙方應(yīng)在代持期間，確保該房產(chǎn)的安全、完好，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)屬證明文件遺失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【甲方所在地】人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（受托方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】十一、附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件法律名詞及解釋：-代持：指甲方委托乙方代為持有、管理該房產(chǎn)的行為。-代持費(fèi)用：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的代持期間的報(bào)酬。-權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬糾紛：在代持期間，若該房產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.代持費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付代持費(fèi)用，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.房產(chǎn)管理：乙方在代持期間，應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、完好，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。4.權(quán)屬證明文件保管：乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，防止遺失、損壞或私自使用。5.續(xù)約：代持期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)及時(shí)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。解決辦法：1.對于權(quán)屬糾紛，雙方可共同尋求法律援助，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。2.甲方應(yīng)確保按時(shí)支付代持費(fèi)用，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。如有困難，可提前與乙方溝通，尋求解決方案。3.乙方在代持期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)的安全、完好。如有維修、保養(yǎng)等需求，應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決。4.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如有遺失、損壞等情況，應(yīng)立即通知甲方，并共同尋求解決辦法。5.雙方在代持期限屆滿前，應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行充分溝通，確保雙方意愿達(dá)成一致，并及時(shí)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。適用場景