二手自建房屋買賣協(xié)議模板（二篇）

第頁共頁二手自建房屋買賣協(xié)議模板本協(xié)議由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）于日期簽訂，雙方本著平等互利的原則，就買賣協(xié)議達成如下協(xié)議內容：一、買賣房屋基本信息1.房屋名稱：（以下簡稱“房屋”）2.房屋地址：3.房屋面積：4.房屋樓層：5.房屋結構：6.產權證號：（以下簡稱“產權證”）二、買方權利和義務1.買方應按照本協(xié)議約定的價格，支付房屋的購買款項。2.買方應自行負責辦理貸款手續(xù)，并承擔由此產生的利息、手續(xù)費等。3.買方應在付款前，對房屋進行查驗，確保房屋的物理狀況、法律權益等符合買方要求。4.買方應按照約定時間到房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔因此產生的各項費用。三、賣方權利和義務1.賣方保證房屋的真實、合法、完整的權益，并提供房屋所有權證明文件。2.賣方保證房屋的物理狀況良好，并無瑕疵、損毀等，不隱瞞影響房屋使用權的事實。3.賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所需的相關文件。4.賣方保證房屋不存在任何在建、在施工、在裝修、在翻建等違法行為，不存在權屬糾紛、查封、凍結、抵押等問題。5.賣方保證在簽訂協(xié)議時，房屋的所有公共事業(yè)費、物業(yè)費等已清繳。四、房屋價格及交付1.房屋的交易價格為人民幣（以下簡稱“元”）。2.買方應在簽訂本協(xié)議時支付房屋總價的20%作為首付款，剩余部分在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。3.買方與賣方就房屋交付時間達成一致后，買方須在約定時間內將房屋款項支付給賣方，外加房屋過戶所需費用。五、房屋過戶及稅費1.買賣雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。2.房屋過戶時產生的印花稅、個人所得稅等稅費由買方承擔。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應賠償對方由此造成的損失。2.若買方在約定時間內未按合同約定支付房屋款項的，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的定金。3.若賣方未能如實提供房屋的真實情況或者所需證明文件，給買方帶來損失的，應承擔相應的賠償責任。4.若賣方未在約定時間內過戶或未提供過戶所需的材料，給買方帶來損失的，應承擔相應賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢。九、其他事項1.本協(xié)議的附件包括：房屋的證明文件、雙方的身份證明文件及其他必要的附件。2.本協(xié)議的合同解釋權歸雙方共同所有。（以下無正文）買方：日期：賣方：日期：二手自建房屋買賣協(xié)議模板（二）甲方（出售方）：（個人/單位名稱）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：（個人/單位名稱）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商一致，就乙方購買甲方位于（房屋地址）的自建房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條買賣房屋基本情況1.1房屋基本情況：房屋地址：建筑面積：土地面積：房屋結構：（一梯幾戶、樓層數(shù)）房屋編號：總價：單價：1.2房屋權屬證明：房產證編號（或其他權屬證明）1.3房屋現(xiàn)狀：房屋建設年代、裝修情況、房屋使用情況等。1.4房屋權利瑕疵：甲方保證房屋不存在法律上的限制轉讓、保證房屋不存在已經抵押或查封，乙方購房后因甲方的原因所帶來的法律責任由甲方承擔。第二條賣方權利與義務2.1甲方聲明房屋的所有權狀況真實合法，不存在公共部分糾紛和其他權利瑕疵，并保證甲方享有房屋的完全所有權。2.2甲方應向乙方提供相關的房產證原件、土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、竣工驗收文件等證件的復印件。2.3甲方應積極配合乙方所需的有關房屋權屬證明和相關手續(xù)辦理。2.4甲方應確保在房屋過戶之前全面清理房屋和相應的財物，并保證交房時房屋的基礎設施、設備和各項維修工作處于完好狀態(tài)。2.5甲方承諾將房屋權屬過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。第三條買方權利與義務3.1乙方應按照約定的購房價格和支付方式支付購房款項。3.2乙方應積極配合甲方辦理房屋權屬過戶手續(xù)，并承擔過戶相關費用。3.3乙方在購房之日起享有房屋的合法所有權，但同時承擔房屋的風險。第四條房款支付方式4.1甲、乙雙方約定房屋總價為（具體金額），乙方應支付給甲方的房款為（具體金額）。4.2乙方可選擇以下方式支付房款：(1)一次性支付全部房款；(2)分期支付：-首期款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起三日內支付首期款（具體金額），方式（現(xiàn)金/銀行轉賬等）；-分期款：乙方應按約定分期支付剩余房款，具體分期計劃如下：-第二期款：-第三期款：（具體金額及付款時間、方式等約定）4.3甲方應提供相關的收據(jù)或發(fā)票給乙方，確認乙方已經支付了相應的房款。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付：甲方與乙方共同確認，甲方將房屋基本情況告知乙方，并共同查驗房屋的面積、結構、裝修等情況。5.2過戶手續(xù)：房屋交付之后，乙方應向甲方提供辦理房屋過戶所需的相關材料，并向甲方支付過戶所需的相關費用。第六條臨近居民擾民問題6.1若房屋周邊居民的噪音擾民問題嚴重，或因居民改造等原因影響房屋正常使用，甲方不承擔相關責任。6.2乙方有權自行向有關部門投訴相關擾民問題，并自行承擔相關費用和責任。第七條合同解除與違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議規(guī)定的，均應承擔違約責任，違約方除支付違約金外，還應承擔給對方因違反約定而造成的全部直接損失。7.2本協(xié)議解除的，雙方應當書面協(xié)商，雙方協(xié)商一致后進行相關手續(xù)，解除后雙方恢復各自原有的權利和義務。第八條爭議解決8.1本協(xié)議發(fā)生爭議時，雙方可友好協(xié)商解決或通過訴訟解決。8.2若因訴訟解決爭議，雙方約定訴訟地為（具體地點）。