商品房租賃合同范文通用版（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商品房租賃合同范文通用版商品房租賃合同甲方(出租方)：__________住所地：__________乙方(承租方)：__________住所地：__________鑒于甲方是合法擁有_______（房屋地址）的商品房產(chǎn)權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲乙雙方達(dá)成如下條款：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：_______；2.房屋面積：_______平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)：_______；4.使用權(quán)屬：商品房產(chǎn)權(quán)；5.租賃用途：_______。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期續(xù)租。第三條租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)______元。2.租金支付方式：甲方提供出租房屋，租金按________方式支付。乙方于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金上漲：乙方在租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情與乙方協(xié)商并達(dá)成租金調(diào)整方案。第四條租賃使用方式1.乙方承諾按照房屋的規(guī)定使用，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)；2.乙方承諾必須妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，保證正常使用；3.乙方承諾不可將房屋出租、轉(zhuǎn)租、借出、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由第三方使用；4.乙方承諾按照合理使用標(biāo)準(zhǔn)不損壞房屋設(shè)施設(shè)備，在租期滿后返還房屋時(shí)，須保持房屋的原狀并經(jīng)雙方驗(yàn)收；5.乙方需服從產(chǎn)權(quán)人有關(guān)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行相關(guān)維修與維護(hù)工作。第五條保證金甲方和乙方約定保證金的支付方式：乙方在簽訂租賃合同時(shí)需向甲方支付人民幣_(tái)______元作為保證金，該保證金作為乙方在租賃期滿后履行義務(wù)、返還房屋時(shí)的擔(dān)保。若乙方在租期滿后履行義務(wù)、返還房屋時(shí)，房屋沒(méi)有損壞、無(wú)欠租等問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)全額予以返還。如乙方存在違約行為（包括但不限于拖欠租金、損壞房屋設(shè)施等），甲方有權(quán)對(duì)保證金進(jìn)行扣除或抵扣相應(yīng)損失。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求其支付滯納金，即應(yīng)按照每天租金總額的____%計(jì)算，并按照甲方的要求支付；2.若乙方未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租、借用、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還房屋，乙方不得要求退還租金與保證金；3.若乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，致使房屋產(chǎn)生損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)的費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；4.若因乙方原因造成房屋出租期間發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故，乙方需承擔(dān)一切責(zé)任并賠償因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；5.若乙方原因?qū)е锣徖锛m紛、社會(huì)治安事件等，乙方需承擔(dān)一切責(zé)任并賠償因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.雙方在簽訂本合同時(shí)均應(yīng)進(jìn)行身份核實(shí)，確保簽約合法；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自________年____月____日起生效，至____年____月____日終止。甲方(出租方)：_____________乙方(承租方)：_____________住所地：_____________住所地：_____________簽約日期：_________商品房租賃合同范文通用版（二）甲方：______（出租人）法定代表人/委托代理人：______（出租人代表人/代理人）聯(lián)系地址：______（出租人地址）聯(lián)系電話：______（出租人電話）乙方：______（租賃人）身份證號(hào)碼/企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______（租賃人身份證號(hào)碼/企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系地址：______（租賃人地址）聯(lián)系電話：______（租賃人電話）鑒于，甲方是商品房的合法權(quán)利人，有權(quán)出租該商品房；乙方愿意租賃該商品房，并同意遵守本合同約定的各項(xiàng)規(guī)定。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守：第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：______。1.2租賃房屋面積：______平方米。1.3租賃方式：整租/合租（請(qǐng)選擇）。1.4房租金額：每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_____年/月/日起，至______年/月/日止。2.2若乙方在租賃期滿前30日提出終止租賃合同的書(shū)面通知，需支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。第三條支付方式及時(shí)間3.1房租支付方式：乙方每月在租賃期限內(nèi)的______號(hào)之前將當(dāng)月房租匯入甲方指定的銀行賬戶。3.2租賃押金：乙方需預(yù)付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）作為租賃押金，在租賃期滿且履行完畢全部義務(wù)后，甲方將全額退還租賃押金給乙方。第四條房屋使用4.1乙方承諾將該房屋用作居住，不得經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)。4.2乙方不得將本合同項(xiàng)下租賃的房屋進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出租、出借等行為，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。第五條房屋維護(hù)和修繕5.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和除非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行輕微修理和裝修，但不得改動(dòng)房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。5.2乙方必須按照甲方的要求定期清潔房屋，并及時(shí)修理因自身過(guò)失而導(dǎo)致的房屋損壞。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方在租賃期間享有合法居住的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境。6.2乙方需按時(shí)交納房屋租金，不得拖欠。6.3乙方不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得干擾甲方或其他租賃戶的正常生活秩序。6.4乙方要負(fù)有妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和物品的責(zé)任，如有損壞需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)按時(shí)交付乙方所租賃房屋，并保證房屋的合法權(quán)屬和使用權(quán)。7.2甲方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要的檢修和維護(hù)，甲方應(yīng)提前以書(shū)面形式通知乙方，并與乙方協(xié)商時(shí)間。7.3甲方應(yīng)保證租賃房屋以及相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)備的安全性和正常使用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.2如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。甲方：乙方：法定代表人/委托代理人：簽字/蓋章：日期：______（年月日）日期：______（年月日）附：租賃房屋的交接清單商品房租賃合同范文通用版（三）合同編號(hào)：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方所擁有并適合租賃的商品房（以下簡(jiǎn)稱房屋）進(jìn)行租賃，雙方均同意遵守以下條款：一、租賃房屋及清單甲方同意將位于（具體地址）的房屋租賃給乙方使用，房屋面積為（具體面積），房屋格局如下：（具體房屋格局清單）房屋已由乙方視察并驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或其他瑕疵，保持良好狀態(tài)，并且符合租賃用途。甲方向乙方提供了房屋的使用說(shuō)明書(shū)，并告知相應(yīng)的安全注意事項(xiàng)。二、租賃期限本租賃合同的租賃期限為（具體日期起止），共計(jì)（具體月數(shù)）個(gè)月。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，需提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（具體支付方式）2.租金支付周期為（具體周期），乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的（具體日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金金額為人民幣（具體金額）元/月。租金在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)付清首月租金，之后租金按照每月付清的方式支付。4.甲方如需調(diào)整租金金額，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知乙方。乙方在收到通知后的（具體天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)是否同意調(diào)整，若乙方不同意調(diào)整，可以選擇終止合同。四、押金及退還1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（具體金額）元作為押金，作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。2.乙方在租賃期滿時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋返還給甲方，并且保證房屋的無(wú)損壞和其它瑕疵。在房屋返還給甲方后，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋損壞或其他瑕疵，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或補(bǔ)償，并將剩余押金退還給乙方。3.在房屋租賃期限內(nèi)，甲方將妥善保管押金，并不得用于與乙方無(wú)關(guān)的任何用途。五、租賃期間的義務(wù)1.甲方責(zé)任：（1）甲方承諾所提供的房屋合法擁有所有權(quán)，不存在他人的債權(quán)或抵押等權(quán)益。（2）租賃期間房屋發(fā)生重大損壞或其他無(wú)法使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并確保乙方正常使用房屋。2.乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并保證付款的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)備，杜絕任何損壞或破壞行為，并自行承擔(dān)由此造成的維修費(fèi)用。（3）乙方不得私自更改房屋格局、增設(shè)隔斷或擅自裝修，如需更改應(yīng)事先征得甲方同意并簽訂書(shū)面協(xié)議。（4）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如有需要應(yīng)征得甲方同意并按照甲方要求進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。（5）乙方應(yīng)按照甲方要求定期保養(yǎng)房屋設(shè)備，確保設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。六、合同解除以下情況之一發(fā)生，本合同自動(dòng)解除：1.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；2.乙方經(jīng)甲方書(shū)面警告，仍多次未按時(shí)支付租金；3.乙方擅自拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)；4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給第三方未經(jīng)甲方同意；5.乙方使用