商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本甲方：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）身份證號(hào)：_____________，住所地：_____________乙方：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）身份證號(hào)：_____________，住所地：_____________鑒于：1.出租方是合法擁有且有權(quán)出租商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，并自愿將其出租給承租方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.承租方希望租賃出租方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：第一條合同目的1.1出租方同意將商業(yè)地產(chǎn)以租賃方式出租給承租方，用于承租方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃物及用途2.1租賃物包括但不限于出租方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)以及商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備、家具等。2.2承租方只能將商業(yè)地產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并不得將其用于其他非商業(yè)用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為_(kāi)____年，起始日期為_(kāi)___年___月___日，終止日期為_(kāi)___年___月___日。3.2若承租方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限和相應(yīng)的租金及其他費(fèi)用。第四條租金及費(fèi)用4.1承租方每月應(yīng)按照租金價(jià)格向出租方支付租金。租金支付方式為：____（詳細(xì)說(shuō)明租金支付方式及賬號(hào)）。4.2除租金外，承租方還需支付以下費(fèi)用：（列舉所需支付的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等及其支付方式和標(biāo)準(zhǔn)）。第五條維護(hù)和修理5.1商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)和修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，但如果出租方能夠證明損壞或需要修理的原因是承租方的過(guò)錯(cuò)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2承租方應(yīng)按規(guī)定使用商業(yè)地產(chǎn)及其設(shè)備，如有損壞或需要修理的情況，應(yīng)立即通知出租方并配合出租方進(jìn)行維修和修理。第六條稅費(fèi)6.1商業(yè)地產(chǎn)的各項(xiàng)稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。6.2商業(yè)地產(chǎn)使用期間，如因承租方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生稅費(fèi)，應(yīng)由承租方自行繳納。第七條損害賠償責(zé)任7.1若因商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)計(jì)、材料等原因?qū)е鲁凶夥交虻谌饺藛T受傷或財(cái)物損失時(shí)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若因承租方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)或設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1以下情況下，任何一方均有權(quán)單方解除本合同：a)經(jīng)出租方書(shū)面通知承租方，承租方未按約定支付租金超過(guò)____個(gè)月；b)經(jīng)承租方書(shū)面通知出租方，出租方未按約定保證商業(yè)地產(chǎn)的正常使用；c)出租方依法需要收回商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行自用或者出售。8.2合同解除后，承租方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交付出租方，并清空商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備及物品。第九條保密義務(wù)9.1雙方在合同有效期內(nèi)和合同解除后，對(duì)于對(duì)方在商業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得的商業(yè)機(jī)密和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2任何一方遺失或泄露商業(yè)機(jī)密、商業(yè)秘密，并給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1雙方如對(duì)本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同生效12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方：（蓋章）日期：____年___月___日乙方：（蓋章）日期：____年___月___日商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本（二）合同編號(hào)：（合同編號(hào)）甲方（出租方）：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）乙方（承租方）：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）一、房屋情況1.1房屋地址：（房屋地址）1.2房屋面積：（房屋面積）1.3房屋用途：（房屋用途）1.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修：（房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況）二、租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（結(jié)束日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（租金總額）元。租金支付方式為（支付方式）。四、違約金4.1如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為違約方單方違約行為產(chǎn)生的損失，由雙方協(xié)商決定。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（保證金金額）元。保證金在租賃期滿(mǎn)并且乙方履行合同義務(wù)的情況下，由甲方退還給乙方。如乙方違約的，甲方有權(quán)將保證金用于補(bǔ)償相應(yīng)損失。六、租賃期滿(mǎn)6.1租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及配套設(shè)施還原到初始狀態(tài)。6.2如乙方需要繼續(xù)租賃，需提前（提前通知期限）向甲方書(shū)面提出，并雙方重新協(xié)商租賃條件。七、其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或者提前終止之日止。7.2本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.4雙方確認(rèn)，雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)，不存在對(duì)任何一方的欺詐、脅迫、威脅或者利用處于無(wú)力狀態(tài)，違反與公序良俗搶占他人利益或者實(shí)施其他閃電責(zé)任的行為。八、爭(zhēng)議的解決8.1凡本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（甲方簽字蓋章）乙方：（乙方簽字蓋章）日期：（合同簽訂日期）商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本（三）商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)是確保雙方權(quán)益，明確租賃期限、租金支付方式、維護(hù)責(zé)任等的有約束力的書(shū)面協(xié)議。以下是一份商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)模板，供參考。商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本（四）本《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”），由以下雙方共同訂立：甲方（出租人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：一、租賃房屋信息1.房屋位置：2.面積：3.用途：（商業(yè)用途、辦公用途等）4.裝修情況：5.其他相關(guān)設(shè)備或設(shè)施：二、租賃期限1.租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，須在【終止日期】前【提前天數(shù)】提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否同意。三、租金及支付方式1.租金總額：2.租金支付方式：乙方應(yīng)按【支付方式】支付租金，支付日期為每月【支付日期】日。3.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同同時(shí)向甲方支付【押金金額】的押金。租賃期滿(mǎn)時(shí)，如沒(méi)有違約行為，押金將在【歸還日期】無(wú)息歸還。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、賠償損失并承擔(dān)租金減免。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按期收租，甲方需承擔(dān)逾期付款的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方違反租賃合同約定致使房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）如乙方未按時(shí)支付租金，乙方需承擔(dān)逾期付款的違約金。五、其他約定1.維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維護(hù)和維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保潔。2.提前解約：乙方如需提前解約，應(yīng)提前【提前解約天數(shù)】提交書(shū)面解約申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的違約金。3.合同終止后：合同終止后，乙方應(yīng)按要求將房屋原樣交還給甲方，如有損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。六、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式兩份，雙方各持一份。2.本合同未約定事