2024年-房屋門面租賃合同(帶多應(yīng)用)

房屋門面租賃合同(帶多應(yīng)用)房屋門面租賃合同(帶多應(yīng)用)房屋門面租賃合同(帶多應(yīng)用)房屋門面租賃合同甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋門面基本情況1.1甲方出租房屋門面位于：________________；1.2房屋門面建筑面積：________________；1.3房屋門面用途：________________；1.4房屋門面所有權(quán)證號：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元；3.2租金支付方式為每____月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶；3.3首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付，之后每期租金提前__日支付。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元作為押金；4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋門面使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋門面，不得擅自改變房屋門面結(jié)構(gòu)或用途；5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋門面現(xiàn)狀使用，甲方不對房屋門面進(jìn)行裝修或改造；5.3租賃期間，房屋門面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外；5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋門面從事違法活動。六、合同解除6.1租賃期滿，本合同自然解除；6.2甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同；6.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋門面給乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金；7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；7.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律；8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日附件：房屋門面平面圖（如有）關(guān)于房屋門面的使用，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋門面，不得擅自改變房屋門面結(jié)構(gòu)或用途。這是因為房屋門面的結(jié)構(gòu)和用途是由甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和建筑設(shè)計確定的，乙方在使用過程中應(yīng)遵守這些規(guī)定。如果乙方擅自改變房屋門面結(jié)構(gòu)或用途，可能會導(dǎo)致房屋安全隱患，影響房屋的使用壽命，甚至違反相關(guān)法律法規(guī)，給雙方帶來不必要的麻煩。關(guān)于房屋門面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，一般情況下，甲方作為房屋門面的所有者，應(yīng)承擔(dān)房屋門面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。這是因為甲方應(yīng)確保房屋門面及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，以保證乙方的正常經(jīng)營活動。然而，如果房屋門面及附屬設(shè)施的損壞是由乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的，那么乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。這是因為乙方在使用房屋門面時應(yīng)盡到妥善保管的義務(wù)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋門面及附屬設(shè)施的損壞。關(guān)于房屋門面及附屬設(shè)施的維修時間和方式，雙方應(yīng)在合同中進(jìn)行明確約定。一方面，甲方應(yīng)在接到乙方報修請求后及時進(jìn)行維修，以減少乙方因房屋門面及附屬設(shè)施故障造成的損失。另一方面，乙方在報修時應(yīng)如實告知甲方故障情況，以便甲方及時準(zhǔn)備維修材料和安排維修人員。在維修過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的工作條件，確保維修工作的順利進(jìn)行。另外，關(guān)于房屋門面及附屬設(shè)施的維修費用，一般由甲方承擔(dān)。但如果乙方在報修時隱瞞故障原因，導(dǎo)致甲方在維修過程中產(chǎn)生額外費用，那么乙方應(yīng)承擔(dān)這部分費用。同時，甲方在維修過程中應(yīng)盡量使用符合原房屋門面設(shè)計和質(zhì)量要求的材料和工藝，以保證維修后的房屋門面及附屬設(shè)施能夠滿足乙方的使用需求。關(guān)于房屋門面及附屬設(shè)施的檢查和驗收，雙方應(yīng)在合同中約定定期檢查的時間和方法。甲方應(yīng)定期對房屋門面及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其處于正常使用狀態(tài)。在檢查過程中，乙方應(yīng)予以協(xié)助，如實告知甲方房屋門面及附屬設(shè)施的實際情況。在租賃期屆滿或合同提前解除時，甲乙雙方應(yīng)對房屋門面及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，以確認(rèn)其是否符合合同約定的交還條件?？傊?，在房屋門面租賃合同中，關(guān)于房屋門面的使用及維修條款是雙方需要重點關(guān)注的內(nèi)容。通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，可以確保房屋門面在租賃期間得到合理使用和妥善維修，從而保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，就房屋門面使用及維修的具體事項達(dá)成一致，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定，以避免在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。在房屋門面租賃合同中，除了上述的使用及維修條款外，租金及支付方式也是需要特別關(guān)注的重要細(xì)節(jié)。租金是租賃合同的核心內(nèi)容之一，直接關(guān)系到甲乙雙方的切身利益，因此在合同中必須明確規(guī)定。租金的確定應(yīng)基于市場行情、房屋門面的位置、面積、用途、配套設(shè)施等因素綜合考慮。租金的定價應(yīng)當(dāng)合理，既要保證甲方的合法權(quán)益，也要考慮乙方的經(jīng)營成本和市場接受度。在合同中，應(yīng)明確指出租金的具體數(shù)額，以避免后續(xù)因租金問題產(chǎn)生糾紛。租金的支付方式也是合同中必須明確規(guī)定的內(nèi)容。常見的支付方式有月付、季付、年付等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況和自己的資金需求，與乙方協(xié)商確定合適的支付方式。在合同中，應(yīng)明確指出租金的支付周期、支付時間和支付方式，以及每次支付的具體金額。租金的調(diào)整機(jī)制也應(yīng)納入合同條款中。由于市場環(huán)境和經(jīng)濟(jì)狀況可能會發(fā)生變化，租金的調(diào)整是租賃合同中常見的現(xiàn)象。在合同中，應(yīng)約定租金調(diào)整的條件、方式和頻率，以及調(diào)整幅度的上限。這樣可以保證在市場變化時，雙方的利益都能得到一定程度的保護(hù)。另外，押金也是租金及支付方式中不可忽視的一部分。押金通常用于保證乙方按照合同約定使用房屋門面，并在合同結(jié)束時按照原狀歸還房屋門面。在合同中，應(yīng)明確指出押金的具體金額、支付時間和退還條件。押金的金額通常相當(dāng)于一個月或幾個月的租金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。合同中還應(yīng)包含關(guān)于滯納金和違約金的條款。如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)按照約定的比例支付滯納金。如果乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。滯納金和違約金的數(shù)額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合