2024年-停車場(chǎng)合作協(xié)議書(shū)

停車場(chǎng)合作協(xié)議書(shū)第一條合同目的1.1甲方同意將停車場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定支付租金并使用停車場(chǎng)。第二條停車場(chǎng)租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按照續(xù)租協(xié)議的約定執(zhí)行。第三條停車場(chǎng)租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元/月，共計(jì)【金額】元/年。3.2乙方應(yīng)在每月的第【日期】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條停車場(chǎng)使用及管理4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車場(chǎng)，但必須遵守甲方的管理規(guī)定，并確保停車場(chǎng)的正常使用。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3乙方不得將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：【日期】附件：1.停車場(chǎng)平面圖2.停車場(chǎng)管理規(guī)定3.租金支付憑證樣本=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)綜合體停車場(chǎng)：增加條款：a.乙方需為停車場(chǎng)購(gòu)買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。b.乙方應(yīng)提供專業(yè)的安保人員，確保停車場(chǎng)的安全。c.乙方需在停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置足夠的照明和監(jiān)控系統(tǒng)，以保障車輛和人身安全。2.機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)：增加條款：a.乙方應(yīng)提供機(jī)場(chǎng)旅客的接送服務(wù)，并確保服務(wù)的及時(shí)性和安全性。b.乙方需為機(jī)場(chǎng)高峰期提供額外的停車位，以滿足旅客需求。c.乙方應(yīng)與機(jī)場(chǎng)管理部門(mén)協(xié)調(diào)，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)與機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的順暢銜接。3.居民區(qū)停車場(chǎng)：增加條款：a.乙方需為居民提供長(zhǎng)期停車位的租賃服務(wù)。b.乙方應(yīng)限制停車場(chǎng)內(nèi)的大型車輛進(jìn)入，以減少對(duì)居民的影響。c.乙方需定期進(jìn)行停車場(chǎng)的清潔和維護(hù)，保持環(huán)境整潔。4.辦公樓停車場(chǎng)：增加條款：a.乙方應(yīng)為辦公樓員工提供專屬停車位，并設(shè)置標(biāo)識(shí)。b.乙方應(yīng)提供電動(dòng)車充電設(shè)施，以滿足員工的需求。c.乙方需在高峰時(shí)段增加停車場(chǎng)出口的開(kāi)放數(shù)量，以減少擁堵。5.體育場(chǎng)館停車場(chǎng)：增加條款：a.乙方需根據(jù)體育場(chǎng)館的活動(dòng)安排，提供臨時(shí)的停車位增加。b.乙方應(yīng)與體育場(chǎng)館管理部門(mén)合作，確保停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)與活動(dòng)順利進(jìn)行。c.乙方需在活動(dòng)結(jié)束后，及時(shí)清理停車場(chǎng)，確保場(chǎng)地的整潔和安全。附件列表及要求說(shuō)明：1.停車場(chǎng)平面圖：要求：詳細(xì)標(biāo)注停車場(chǎng)的出入口、停車位、殘疾人停車位、電動(dòng)車充電設(shè)施等關(guān)鍵信息。2.停車場(chǎng)管理規(guī)定：要求：明確規(guī)定停車場(chǎng)的使用時(shí)間、車輛類型限制、停車費(fèi)用、違規(guī)處罰等管理細(xì)節(jié)。3.租金支付憑證樣本：要求：提供租金支付的具體憑證樣式，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.停車場(chǎng)使用糾紛：解決辦法：在合同中明確停車場(chǎng)的使用規(guī)則，并在停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置明顯的指示牌和標(biāo)識(shí)，提醒使用者遵守規(guī)定。2.租金支付延遲：解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的滯納金，并在租金到期前及時(shí)提醒乙方支付。3.停車場(chǎng)設(shè)施損壞：解決辦法：在合同中明確乙方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，并要求乙方定期進(jìn)行檢查和維修。4.停車場(chǎng)安全問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確乙方提供的安全措施，如安裝監(jiān)控?cái)z像頭、雇傭安保人員等，并要求乙方定期進(jìn)行安全評(píng)估。5.合同解除或終止問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確合同解除或終止的條件和程序，并要求雙方在解除或終止合同時(shí)進(jìn)行書(shū)面通知。6.停車場(chǎng)容量不足：解決辦法：在合同中約定乙方在特定時(shí)間段（如節(jié)假日或活動(dòng)期間）應(yīng)提供額外的停車解決方案，如臨時(shí)增加停車容量或提供附近的備用停車場(chǎng)所。7.環(huán)境保護(hù)與合規(guī)：解決辦法：在合同中增加環(huán)保條款，要求乙方遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境保護(hù)法規(guī)，并在停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中采取環(huán)保措施，如使用節(jié)能照明、減少污染等。8.不可抗力事件：解決辦法：在合同中增加不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式和責(zé)任分配，以及合同執(zhí)行的中斷和恢復(fù)程序。9.停車場(chǎng)升級(jí)改造：解決辦法：在合同中約定乙方在租賃期間對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造的計(jì)劃和時(shí)間表，并明確改造期間的租金調(diào)整和補(bǔ)償機(jī)制。10.第三方責(zé)任：解決辦法：在合同中明確乙方對(duì)第三方（如停車場(chǎng)使用者）造成的損害承擔(dān)責(zé)任，并要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：4.環(huán)保合規(guī)證明：要求：乙方提供相關(guān)環(huán)保合規(guī)證明，證明其停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)要求。5.保險(xiǎn)單副本：要求：乙方提供責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明其已按照合同要求購(gòu)買保險(xiǎn)。6.安全評(píng)估報(bào)告：要求：乙方定期進(jìn)行安全評(píng)估，并提供安全評(píng)估報(bào)告，以證明停車場(chǎng)的安全措施得到有效執(zhí)行。7.升級(jí)改造計(jì)劃：要求：乙方提供停車場(chǎng)的升級(jí)改造計(jì)劃，包括改造內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)算等詳細(xì)信息。8.第三方責(zé)任免責(zé)聲明：要求：乙方提供第三方責(zé)任免責(zé)聲明，明確對(duì)第三方造成的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）：11.合同修訂與更新：注意事項(xiàng)：隨著法律法規(guī)的變化或雙方業(yè)務(wù)需求的變化，合同可能需要修訂或更新。應(yīng)明確修訂和更新的程序和生效條件。12.合同執(zhí)行監(jiān)督：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行監(jiān)督，確保合同條款得到妥善履行，并及時(shí)解決執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。13.通信與協(xié)調(diào)：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持良好的通信和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保信息暢通，以便及時(shí)處理合同相關(guān)事宜。14.合同終止后的交接：注意事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的交接手續(xù)，包括停車場(chǎng)的設(shè)施、文檔、鑰匙等，并確認(rèn)交接清單。15.法律變更的影響：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的變更，特別是與停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的法規(guī)，并及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容以確保合規(guī)。解決辦法：對(duì)于合同修訂與更新，可以設(shè)立一個(gè)定期審查機(jī)制，如每半年或每年進(jìn)行一次合同條款的審查，并根據(jù)需要進(jìn)行修訂。對(duì)于合同執(zhí)行監(jiān)督，可以設(shè)立一個(gè)聯(lián)合監(jiān)督小組，由甲乙雙方的代表組成，定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同執(zhí)行情況。對(duì)于