農(nóng)村集體房屋買賣合同

農(nóng)村集體房屋買賣合同背景介紹在中國(guó)農(nóng)村，存在著許多集體所有的房屋。這些房屋往往是村民共同使用的，如會(huì)議室、學(xué)校、醫(yī)療室等。然而隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，一些村莊開始出現(xiàn)村民將集體房屋私自出售的情況。這種行為在法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定，從而引發(fā)了很多問(wèn)題。為了解決這些問(wèn)題，農(nóng)村集體房屋買賣合同應(yīng)運(yùn)而生。合同內(nèi)容一、雙方當(dāng)事人本合同的買賣雙方分別是賣方和買方。賣方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱集體），代表集體所有人的共同利益出賣房屋。買方為村民或其他合法擁有購(gòu)房資格的個(gè)人或單位。二、房屋基本情況賣方出售的房屋的基本情況如下：序號(hào)房屋名稱建筑面積(平方米)建筑結(jié)構(gòu)土地性質(zhì)1三、房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方出示本房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于以下文件：村民委員會(huì)出售農(nóng)村集體房屋許可文件房屋的權(quán)證、證明文件或購(gòu)房合同等證明房屋權(quán)屬的文件原件和復(fù)印件四、房屋價(jià)格及買賣方式本房屋的買賣總價(jià)為人民幣（大寫）____________元整，雙方當(dāng)事人均認(rèn)可價(jià)格，無(wú)異議。本房屋的買賣方式為一次性付款，買方應(yīng)于本合同簽訂后的（D+30）日內(nèi)將全部購(gòu)房款支付給賣方。買房款的支付方式為（具體方式在此注明）____________________。五、房屋交付及驗(yàn)收房屋的移交標(biāo)志著本合同的生效，買方交付全部購(gòu)房款后賣方應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬證明及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明交付給買方。在買方驗(yàn)收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)當(dāng)在D+30日內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。如買方在D+30日后提出問(wèn)題，賣方有權(quán)拒絕解決。六、違約責(zé)任除非另有書面約定，未在本合同規(guī)定的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳眨ㄇХ种澹┻`約金。若賣方無(wú)正當(dāng)理由未按約定交付房屋而致使本合同不能繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于向買方支付相應(yīng)的違約金。違約金為本合同總價(jià)款的百分之（五）。若買方無(wú)正當(dāng)理由未履行付款義務(wù)，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)違約金。七、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章之日起生效。合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。結(jié)語(yǔ)農(nóng)村集體房屋買賣合同固化了村民在民事糾紛方面的權(quán)