合肥商品房買賣合同

合肥商品房買賣合同一、當(dāng)事人1.賣方乙方：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）2.買方甲方：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）二、物業(yè)信息1.房屋坐落房屋坐落于：2.房屋狀況房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：3.裝修情況房屋裝修情況：三、房屋交付1.交付時(shí)間賣方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之后14個(gè)工作日內(nèi)向買方交付房屋，具體交付日期以《房屋交付書》為準(zhǔn)。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)本合同的物業(yè)描述是以最后居住條件為準(zhǔn)的,以交付時(shí)物業(yè)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，對(duì)整套房屋各項(xiàng)狀況及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，且買方與賣方共同參與勘驗(yàn)確認(rèn)各項(xiàng)狀況，并且未發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題及瑕疵。如買方在簽署本合同之前已經(jīng)自行對(duì)房屋狀況進(jìn)行了全面了解，則買方認(rèn)可了房屋實(shí)際狀況及相關(guān)問(wèn)題，本合同的物業(yè)描述僅供參考。四、房屋交付和付款1.付款方式本合同規(guī)定支付方式為：買方在收到開發(fā)商出具的請(qǐng)求付款書中，應(yīng)在規(guī)定的日期內(nèi)向賣方賬戶支付應(yīng)付的房屋價(jià)款；房屋完工以后，買方應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)付清房屋價(jià)款；如買方未按照上述規(guī)定向賣方支付全額房屋價(jià)款，則應(yīng)當(dāng)依法支付違約金以及不滿足的違約利息。2.交付的內(nèi)容房屋質(zhì)量：賣方保證所售房屋符合國(guó)家規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及《商品房銷售管理?xiàng)l例》的規(guī)定；賣方對(duì)房屋質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，如買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量或者安全存在問(wèn)題，可以要求賣方免費(fèi)維修或者更換。房屋權(quán)屬：賣方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，房屋不存在任何爭(zhēng)議。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償買方因此遭受的損失。交付的時(shí)間和方式賣方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之后14個(gè)工作日內(nèi)向買方交付房屋，具體交付日期以《房屋交付書》為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任如買方逾期不支付房屋價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，如買方因故不能按照約定的時(shí)間交付房屋，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此外，如雙方存在其他違約行為，應(yīng)當(dāng)按照《合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。六、爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決，則雙方可以依據(jù)法律程序委托有關(guān)仲裁單位調(diào)解，或者向合同簽訂地法院起訴解決。七、附則1.本合同的生效本合同經(jīng)由雙方協(xié)商確認(rèn)并簽字蓋章后生效，包括合同正本和副本。合同副本具有同等法律效力。2.本合同的補(bǔ)充和變更在簽署本合同之前，任何與本合同有關(guān)的協(xié)議均無(wú)效。對(duì)于本合同的補(bǔ)充和變更，必須事先取得雙方的書面同意。3.本合同的有效期本合同自賣方與買方在合同中確定的物業(yè)轉(zhuǎn)移日起生效，有效期為兩年。4.本合同語(yǔ)言本合同采用中文書寫。5.本合同的解釋本合同如存在爭(zhēng)議，以