土地賣買合同

土地賣買合同前言土地賣買合同是指買賣雙方根據(jù)《合同法》、《土地管理法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依法訂立的關(guān)于土地交易的法律文書。土地交易是復(fù)雜的過程，需要買賣雙方在協(xié)商過程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同條款。合同主體本土地賣買合同由以下雙方訂立：買方：出賣方：土地的基本情況土地坐落：社會(huì)統(tǒng)一信用代碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）土地面積：容積率：土地性質(zhì)：土地交易方式土地出讓金：土地貨幣交易：土地置換交易：組合交易：合同條款協(xié)議出售土地：買方同意以XX元的價(jià)格買賣土地。土地權(quán)屬：出賣方保證該土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，如有任何問題，由出賣方負(fù)責(zé)協(xié)商解決。土地使用權(quán)：出賣方確認(rèn)該土地不涉及任何法律糾紛和爭(zhēng)議，并已獲取該土地按批準(zhǔn)用途使用的權(quán)利，如因出賣方欺詐或其他行為導(dǎo)致該土地懸而未決，由出賣方負(fù)全責(zé)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)：土地交易結(jié)束后，出賣方應(yīng)主動(dòng)協(xié)助買方辦理土地過戶，以便買方盡早取得該土地的所有權(quán)。保密條款：本協(xié)議項(xiàng)下的對(duì)于對(duì)方披露的任何信息，無(wú)論是書面還是口頭，均應(yīng)視為保密信息，并在任何情況下不得向任何第三方透露或使用該信息。合同附件土地權(quán)屬證明文件；土地規(guī)劃許可證；土地用途規(guī)劃證明文件；土地異議登記清單；其他與本土地買賣合同可能相關(guān)的文件。法律適用和爭(zhēng)議解決本合同因履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，均應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向出賣方所在地人民法院提起訴訟。本合同的成立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)。合同解除在本合同正式生效前，任何一方都有權(quán)單方解除合同。在土地交付前，任何一方都有權(quán)解除合同，但需向?qū)Ψ劫r付違約金，違約金的數(shù)額約定如下：在正式簽訂合同后、但未辦理土地過戶手續(xù)時(shí)解除合同的，違約金金額為合同金額的10%。在辦理土地過戶手續(xù)后、但未轉(zhuǎn)讓土地證書時(shí)解除合同的，違約金金額為合同金額的30%。在土地過戶后轉(zhuǎn)讓土地證書后，解除合同的違約金金額為合同金額的50%。簽訂時(shí)間及生效本合同采用在線簽署，雙方在網(wǎng)絡(luò)上簽訂的電子合同，與原件具有同等法律效力。本合同一式貳份，出賣方與買方各執(zhí)壹份，均視為具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同陳述及保證出賣方陳述并保證其提供的信息及申明內(nèi)容與事實(shí)一致，不存在任何虛假陳述或詐騙行為。本協(xié)議雙方已完整知悉并同意其中的條款，且該土地買賣合同是屬于自愿行為。本協(xié)議具有法律效力，雙方要本著誠(chéng)信原則，履行本協(xié)議