屋地買賣合同

屋地買賣合同前言本合同是在買賣雙方遵循《中華人民共和國合同法》的基礎(chǔ)上，就屋地買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。以下是本合同所規(guī)定的條款和條件。一、賣方1.1姓名：1.2聯(lián)系方式：1.3地址：二、買方2.1姓名：2.2聯(lián)系方式：2.3地址：三、物件描述3.1土地賣方通過權(quán)威機(jī)構(gòu)取得的證書是合法有效的，土地的面積、位置、用途等均在證書上得到明確，未受到任何爭(zhēng)議。3.2房屋房屋是屬于賣方合法所有的，已通過權(quán)威機(jī)構(gòu)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證，并已經(jīng)完成了所有有關(guān)稅費(fèi)的交納。四、價(jià)格4.1價(jià)格本物件的出售價(jià)格定為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）（填寫金額）元整。4.2付款方式買方需在簽署本合同之日起（填寫天數(shù)）日內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為出售總價(jià)的（填寫百分比）%。剩余部分款項(xiàng)需在雙方簽署合同之日起（填寫天數(shù)）日內(nèi)全額支付。4.3延遲支付如果買方未能按照上述規(guī)定的時(shí)間支付全部款項(xiàng)，賣方可按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)利率加收滯納金，買方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。五、權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)力賣方有權(quán)在買方支付全部款項(xiàng)之前，保持物件產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)和使用權(quán)。如果在買方支付全部款項(xiàng)之前，賣方把物件轉(zhuǎn)讓給他人，將被視作違約行為，并對(duì)所有產(chǎn)生的損失和費(fèi)用負(fù)責(zé)。5.2買方的權(quán)力買方在支付全部款項(xiàng)后，將獲得本物件的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。5.3雙方的義務(wù)5.3.1賣方承諾其名下的物件權(quán)屬清晰、無抵押、無負(fù)擔(dān)。5.3.2賣方應(yīng)確保物件的質(zhì)量、數(shù)量、用途等符合法律規(guī)定和約定。5.3.3買方有權(quán)對(duì)物件的真實(shí)情況進(jìn)行調(diào)查。5.4違約責(zé)任如果一方違反了本合同的任何規(guī)定，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。六、生效條件本合同自雙方簽字生效。七、爭(zhēng)端解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，可以友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成功，任何一方均可向有關(guān)主管部門提交書面申請(qǐng)，請(qǐng)求調(diào)解或仲裁。八、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。本合同附件包括產(chǎn)權(quán)證、土地證、稅費(fèi)發(fā)票等，本協(xié)議中的所有條款均以附件為證。簽署人賣方簽字：________________________買方簽字：______