(場(chǎng)景多應(yīng)用版)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議書范本-2024

(場(chǎng)景多應(yīng)用版)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議書范本-2024(場(chǎng)景多應(yīng)用版)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議書范本-2024(場(chǎng)景多應(yīng)用版)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議書范本-2024房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議書范本甲方：____________________乙方：____________________鑒于甲方擁有豐富的房產(chǎn)資源，乙方具有專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.2乙方負(fù)責(zé)代理銷售該房產(chǎn)，包括但不限于發(fā)布房源信息、接待客戶、洽談交易、簽訂合同等與銷售相關(guān)的活動(dòng)。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同等，并保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.4乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求進(jìn)行銷售活動(dòng)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月，除非雙方另有約定或提前終止。2.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極開展銷售活動(dòng)，盡力促成交易的完成。2.3如在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方未能成功銷售該房產(chǎn)，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用。三、代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，從甲方處收取代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：成交金額的____%。3.2乙方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具代理費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。3.3如乙方未能成功銷售該房產(chǎn)，甲方無需支付代理費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。4.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。五、違約責(zé)任5.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2如乙方在代理銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_________________=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)銷售增加條款：a.甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全證明等文件。b.乙方應(yīng)具備商業(yè)地產(chǎn)銷售的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，熟悉商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。c.雙方應(yīng)明確商業(yè)地產(chǎn)的租賃或銷售價(jià)格、付款方式、物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)事宜。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：海外房產(chǎn)銷售增加條款：a.甲方應(yīng)提供海外房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于土地證、建筑許可證等。b.乙方應(yīng)具備海外房產(chǎn)銷售的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，了解目標(biāo)市場(chǎng)的法律法規(guī)。c.雙方應(yīng)明確海外房產(chǎn)的購買流程、稅費(fèi)、外匯管理等相關(guān)事宜。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：豪宅銷售增加條款：a.甲方應(yīng)提供豪宅的詳細(xì)資料，包括建筑風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。b.乙方應(yīng)具備豪宅銷售的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，熟悉豪宅市場(chǎng)。c.雙方應(yīng)明確豪宅的定價(jià)策略、付款方式、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事宜。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：二手房銷售增加條款：a.甲方應(yīng)提供二手房的房產(chǎn)證、土地證、購房合同等相關(guān)文件。b.乙方應(yīng)具備二手房銷售的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，熟悉二手房市場(chǎng)。c.雙方應(yīng)明確二手房的過戶流程、稅費(fèi)、貸款等相關(guān)事宜。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)租賃增加條款：a.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的租賃許可證等相關(guān)文件。b.乙方應(yīng)具備房產(chǎn)租賃的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，熟悉租賃市場(chǎng)。c.雙方應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式、押金退還等相關(guān)事宜。附件列表及要求說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房屋坐落、面積等信息。2.土地證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含土地證號(hào)、土地使用權(quán)面積等信息。3.購房合同復(fù)印件：要求清晰、完整，包含購房合同號(hào)、購房人信息、購房?jī)r(jià)格等信息。4.房產(chǎn)平面圖：要求清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注房屋的布局、面積、朝向等信息。5.房產(chǎn)照片：要求真實(shí)、清晰，包括室內(nèi)外照片，展示房屋的現(xiàn)狀和裝修情況。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方未能按照約定提供必要的房產(chǎn)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方提供相關(guān)資料。如甲方無法提供，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：合同履行過程中，乙方未能按照約定完成房產(chǎn)銷售。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用。如乙方存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)代理費(fèi)用的支付時(shí)間存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。如一方未能按時(shí)支付，另一方有權(quán)要求支付逾期利息或違約金。4.問題：合同履行過程中，乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密或客戶信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方采取必要措施防止進(jìn)一步泄露。5.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決分歧。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。6.問題：在銷售過程中，房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生了較大波動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整銷售價(jià)格。如果市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過一定幅度，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的銷售價(jià)格。7.問題：客戶在交易過程中提出了額外的要求，如裝修、家具配置等。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，根據(jù)甲方的意愿和合同條款來決定是否接受客戶的額外要求。如果接受，應(yīng)就額外要求的費(fèi)用和履行時(shí)間等問題達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。8.問題：房產(chǎn)在銷售過程中出現(xiàn)了質(zhì)量問題或法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施解決質(zhì)量問題或法律糾紛。如果問題嚴(yán)重影響了交易的進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商是否需要暫停銷售，直至問題解決。9.問題：乙方在銷售過程中遇到了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的惡意競(jìng)爭(zhēng)。解決辦法：乙方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，并與甲方協(xié)商對(duì)策。如果惡意競(jìng)爭(zhēng)行為違反了法律法規(guī)，乙方可以向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。10.問題：合同到期后，乙方要求續(xù)約。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和市場(chǎng)狀況，協(xié)商決定是否續(xù)約。如果決定續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議，明確新的合作條款和期限。11.問題：在合同執(zhí)行過程中，一方遇到了不可抗力因素，無法履行合同。解決辦法：受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行合同，或解除合同并協(xié)商相應(yīng)的賠償事宜。12.問題：乙方在銷售過程中涉嫌虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止不當(dāng)行為，并采取補(bǔ)救措施。如果因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。嚴(yán)重情況下，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的法律責(zé)任。13.問題：合同中未明確約定的一些具體操作細(xì)節(jié)，如廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)、銷售活動(dòng)的具體安排等。解決辦法：雙方應(yīng)就這些具體操作細(xì)節(jié)進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，以確保合同的順利履行。14.問題：乙方在銷售過程中與客戶發(fā)生了糾紛，影響了甲方的聲譽(yù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極解決與客戶的糾紛，并采取措施減輕對(duì)甲方聲譽(yù)的影響。如果糾紛是由于乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.問題：合同中未約定關(guān)于合作終止后的善后處理事宜。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于合作終止后的善后處理?xiàng)l款，明確雙方在合作終止