(場景多應用版)房產(chǎn)經(jīng)紀人合作協(xié)議書范本-2024

(場景多應用版)房產(chǎn)經(jīng)紀人合作協(xié)議書范本-2024(場景多應用版)房產(chǎn)經(jīng)紀人合作協(xié)議書范本-2024(場景多應用版)房產(chǎn)經(jīng)紀人合作協(xié)議書范本-2024房產(chǎn)經(jīng)紀人合作協(xié)議書范本甲方：____________________乙方：____________________鑒于甲方擁有豐富的房產(chǎn)資源，乙方具有專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀能力和經(jīng)驗，雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達成如下合作協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.2乙方負責代理銷售該房產(chǎn)，包括但不限于發(fā)布房源信息、接待客戶、洽談交易、簽訂合同等與銷售相關的活動。1.3甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同等，并保證所提供的資料真實、準確、完整。1.4乙方應按照甲方的指示和要求進行銷售活動，并嚴格遵守相關法律法規(guī)和市場規(guī)則。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月，除非雙方另有約定或提前終止。2.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應積極開展銷售活動，盡力促成交易的完成。2.3如在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方未能成功銷售該房產(chǎn)，甲方有權提前終止本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用。三、代理費用3.1乙方應按照本協(xié)議的約定，從甲方處收取代理費用。代理費用的計算方式為：成交金額的____%。3.2乙方應在交易完成后____個工作日內(nèi)，向甲方開具代理費用發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付代理費用。3.3如乙方未能成功銷售該房產(chǎn)，甲方無需支付代理費用。四、保密條款4.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。4.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。五、違約責任5.1如一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。5.2如乙方在代理銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_________________=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：商業(yè)地產(chǎn)銷售增加條款：a.甲方應提供商業(yè)地產(chǎn)的相關經(jīng)營許可證、消防安全證明等文件。b.乙方應具備商業(yè)地產(chǎn)銷售的專業(yè)知識和經(jīng)驗，熟悉商業(yè)地產(chǎn)市場。c.雙方應明確商業(yè)地產(chǎn)的租賃或銷售價格、付款方式、物業(yè)費用等相關事宜。2.特殊應用場合：海外房產(chǎn)銷售增加條款：a.甲方應提供海外房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于土地證、建筑許可證等。b.乙方應具備海外房產(chǎn)銷售的相關資質(zhì)和經(jīng)驗，了解目標市場的法律法規(guī)。c.雙方應明確海外房產(chǎn)的購買流程、稅費、外匯管理等相關事宜。3.特殊應用場合：豪宅銷售增加條款：a.甲方應提供豪宅的詳細資料，包括建筑風格、裝修標準、配套設施等。b.乙方應具備豪宅銷售的專業(yè)知識和經(jīng)驗，熟悉豪宅市場。c.雙方應明確豪宅的定價策略、付款方式、物業(yè)服務等相關事宜。4.特殊應用場合：二手房銷售增加條款：a.甲方應提供二手房的房產(chǎn)證、土地證、購房合同等相關文件。b.乙方應具備二手房銷售的專業(yè)知識和經(jīng)驗，熟悉二手房市場。c.雙方應明確二手房的過戶流程、稅費、貸款等相關事宜。5.特殊應用場合：房產(chǎn)租賃增加條款：a.甲方應提供房產(chǎn)的租賃許可證等相關文件。b.乙方應具備房產(chǎn)租賃的專業(yè)知識和經(jīng)驗，熟悉租賃市場。c.雙方應明確租賃期限、租金支付方式、押金退還等相關事宜。附件列表及要求說明：1.房產(chǎn)證復印件：要求清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房屋坐落、面積等信息。2.土地證復印件：要求清晰、完整，包含土地證號、土地使用權面積等信息。3.購房合同復印件：要求清晰、完整，包含購房合同號、購房人信息、購房價格等信息。4.房產(chǎn)平面圖：要求清晰、準確，標注房屋的布局、面積、朝向等信息。5.房產(chǎn)照片：要求真實、清晰，包括室內(nèi)外照片，展示房屋的現(xiàn)狀和裝修情況。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方未能按照約定提供必要的房產(chǎn)資料。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方提供相關資料。如甲方無法提供，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：合同履行過程中，乙方未能按照約定完成房產(chǎn)銷售。解決辦法：甲方有權提前終止合同，并要求乙方返還已收取的代理費用。如乙方存在違法違規(guī)行為，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。3.問題：合同履行過程中，雙方對代理費用的支付時間存在爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付時間進行支付。如一方未能按時支付，另一方有權要求支付逾期利息或違約金。4.問題：合同履行過程中，乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密或客戶信息。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金。同時，甲方有權要求乙方采取必要措施防止進一步泄露。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決分歧。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。6.問題：在銷售過程中，房產(chǎn)的市場價格發(fā)生了較大波動。解決辦法：雙方應在合同中約定價格調(diào)整機制，根據(jù)市場情況適時調(diào)整銷售價格。如果市場價格波動超過一定幅度，雙方應重新協(xié)商確定新的銷售價格。7.問題：客戶在交易過程中提出了額外的要求，如裝修、家具配置等。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，根據(jù)甲方的意愿和合同條款來決定是否接受客戶的額外要求。如果接受，應就額外要求的費用和履行時間等問題達成書面補充協(xié)議。8.問題：房產(chǎn)在銷售過程中出現(xiàn)了質(zhì)量問題或法律糾紛。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并采取措施解決質(zhì)量問題或法律糾紛。如果問題嚴重影響了交易的進行，雙方應協(xié)商是否需要暫停銷售，直至問題解決。9.問題：乙方在銷售過程中遇到了競爭對手的惡意競爭。解決辦法：乙方應收集相關證據(jù)，并與甲方協(xié)商對策。如果惡意競爭行為違反了法律法規(guī)，乙方可以向相關監(jiān)管部門投訴或采取法律手段維護自身權益。10.問題：合同到期后，乙方要求續(xù)約。解決辦法：雙方應根據(jù)合同履行情況和市場狀況，協(xié)商決定是否續(xù)約。如果決定續(xù)約，應簽訂新的合作協(xié)議，明確新的合作條款和期限。11.問題：在合同執(zhí)行過程中，一方遇到了不可抗力因素，無法履行合同。解決辦法：受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。雙方應協(xié)商決定是否延期履行合同，或解除合同并協(xié)商相應的賠償事宜。12.問題：乙方在銷售過程中涉嫌虛假宣傳或誤導消費者。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止不當行為，并采取補救措施。如果因此給甲方造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。嚴重情況下，甲方有權終止合同，并追究乙方的法律責任。13.問題：合同中未明確約定的一些具體操作細節(jié)，如廣告宣傳費用承擔、銷售活動的具體安排等。解決辦法：雙方應就這些具體操作細節(jié)進行補充協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議，以確保合同的順利履行。14.問題：乙方在銷售過程中與客戶發(fā)生了糾紛，影響了甲方的聲譽。解決辦法：乙方應積極解決與客戶的糾紛，并采取措施減輕對甲方聲譽的影響。如果糾紛是由于乙方的過錯導致的，乙方應承擔相應的責任。15.問題：合同中未約定關于合作終止后的善后處理事宜。解決辦法：雙方應在合同中增加關于合作終止后的善后處理條款，明確雙方在合作終止