房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)（以下簡稱“資產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該資產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條資產(chǎn)描述1.1甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)資產(chǎn)”）。1.2目標(biāo)資產(chǎn)的詳細(xì)情況見附件一《房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)清單》。第二條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，目標(biāo)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元整作為定金；（2）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方取得目標(biāo)資產(chǎn)所有權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。3.4資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條資產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)資產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)確保目標(biāo)資產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。第五條履約保證5.1為保證本合同的履行，甲方同意將其名下的目標(biāo)資產(chǎn)抵押給乙方，作為履行本合同的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付目標(biāo)資產(chǎn)的，應(yīng)按日向乙方支付遲延交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的______‰。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按日向甲方支付遲延支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的______‰。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________附件一：《房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)清單》2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同目錄一、定義與術(shù)語二、資產(chǎn)描述三、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、資產(chǎn)交付六、履約保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、定義與術(shù)語1.1"資產(chǎn)"指位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)。1.2"轉(zhuǎn)讓方"或"甲方"指擁有并同意轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的______公司。1.3"受讓方"或"乙方"指愿意購買資產(chǎn)的______公司。二、資產(chǎn)描述2.1甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)資產(chǎn)”）。2.2目標(biāo)資產(chǎn)的詳細(xì)情況見附件一《房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)清單》。三、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，目標(biāo)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元整作為定金；（2）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方取得目標(biāo)資產(chǎn)所有權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。4.4資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、資產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)資產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)確保目標(biāo)資產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。六、履約保證6.1為保證本合同的履行，甲方同意將其名下的目標(biāo)資產(chǎn)抵押給乙方，作為履行本合同的擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的______%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付目標(biāo)資產(chǎn)的，應(yīng)按日向乙方支付遲延交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的______‰。7.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按日向甲方支付遲延支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的______‰。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件一：《房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)清單》甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________附件一：《房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)清單》附件列表：1.附件一：《房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)清單》法律名詞及解釋：-資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過程。-定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。-轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的資產(chǎn)購買款項(xiàng)。-抵押：指甲方將目標(biāo)資產(chǎn)作為擔(dān)保物，以保障乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。-違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。-爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時(shí)間可能會延長，雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件和資料，確保及時(shí)辦理。2.在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)注意支付時(shí)間和金額的準(zhǔn)確性，避免產(chǎn)生違約金。3.在資產(chǎn)交付過程中，甲方應(yīng)確保資產(chǎn)的完好無損，并解決與資產(chǎn)相關(guān)的法律糾紛和債務(wù)糾紛。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。解決辦法：1.雙方應(yīng)提前溝通，明確資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程和時(shí)間，確保及時(shí)完成。2.乙方應(yīng)