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第頁(yè)共頁(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)合同(三)二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方(賣(mài)方):(姓名)___________身份證號(hào)碼:_____________聯(lián)系地址:_______________聯(lián)系電話:_______________乙方(買(mǎi)方):(姓名)___________身份證號(hào)碼:_____________聯(lián)系地址:_______________聯(lián)系電話:_______________鑒于甲方是指定小區(qū)的房屋所有權(quán)人,有權(quán)處分該房屋;鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,并對(duì)房屋的狀況已了解并滿(mǎn)意;甲、乙雙方本著公平、公正的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:1.房屋概況(1)房屋地址:_________________________________________________________(2)房屋建筑面積:_____________平方米,戶(hù)型:_____________(3)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_____________(4)房屋所在樓層:_____________樓,共有樓層:_____________樓(5)房屋權(quán)屬證件號(hào)碼:___________________(6)房屋交付情況:該房屋將在雙方簽署本合同后_____天內(nèi)交付給乙方。2.交易價(jià)格(1)房屋交易總價(jià)為:人民幣(大寫(xiě))_____________元整(小寫(xiě))_____________元(2)乙方需在簽署本合同之日起______天內(nèi),向甲方支付__________元作為定金,作為確認(rèn)本房屋的意向和誠(chéng)意,并在履行本合同時(shí)抵消房屋交易款項(xiàng)。(3)乙方需于房屋交付給乙方前,向甲方支付房屋交易總價(jià)的余款。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)(1)乙方在支付全部房屋交易款項(xiàng)后,甲方應(yīng)協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù),并將房屋交付給乙方。(2)乙方應(yīng)提供購(gòu)房所需的身份證、戶(hù)口本等相關(guān)證件,配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。(3)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋狀況及維修責(zé)任(1)甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)合法有效,并不存在任何糾紛。(2)甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題,并保證交付乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)。(3)對(duì)于交房后,因乙方自身原因?qū)е碌姆课輷p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。5.違約責(zé)任(1)若甲方不按照合同規(guī)定交付房屋,則應(yīng)自行承擔(dān)違約責(zé)任,并按雙方協(xié)商的補(bǔ)償金額向乙方支付違約金。(2)若乙方不按照合同規(guī)定支付房屋交易款項(xiàng),則應(yīng)自行承擔(dān)違約責(zé)任,并按雙方協(xié)商的補(bǔ)償金額向甲方支付違約金。6.稅費(fèi)(1)房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。(2)其他可能發(fā)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決(1)雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,應(yīng)提交合同履行地有管轄權(quán)的人民法院解決。8.其他事項(xiàng)(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并對(duì)雙方具有約束力,至房屋交易完成之日終止。(2)本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):簽字:___________簽字:___________日期:___________日期:___________二手房買(mǎi)賣(mài)合同(三)(二)二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方:(買(mǎi)方)姓名/名稱(chēng):身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào):聯(lián)系地址:電話號(hào)碼:乙方:(賣(mài)方)姓名/名稱(chēng):身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào):聯(lián)系地址:電話號(hào)碼:鑒于甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的位于(房屋所在地)的二手房,乙方同意出售該二手房。雙方本著自愿、平等的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策,以及本市相關(guān)地方條例規(guī)定的要求,了解并確認(rèn)房屋所有權(quán)的合法性和權(quán)屬情況。2.房屋的具體地址為(房屋具體地址)。3.房屋的建筑面積為(建筑面積)平方米。4.房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:5.房屋的用途為住宅用途。6.房屋所在小區(qū)的名稱(chēng)為:7.房屋區(qū)域的規(guī)劃為住宅區(qū)。第二條交易價(jià)格1.房屋交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))(¥小寫(xiě))元整。2.甲方需支付乙方房屋總價(jià)款的(數(shù)字及所占比例)作為首付款,即人民幣(大寫(xiě))(¥小寫(xiě))元整。(在首付款支付日前需要到甲方選定的銀行辦理補(bǔ)交首付款的手續(xù))3.甲方需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性支付剩余的房屋款項(xiàng),即人民幣(大寫(xiě))(¥小寫(xiě))元整。乙方需收到該款項(xiàng)3天內(nèi)辦妥過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.若甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲支付余款超過(guò)規(guī)定時(shí)間,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方自行承擔(dān),按照當(dāng)?shù)匦袠I(yè)規(guī)定的比例計(jì)算。2.房屋的輔助費(fèi)用(水、電、燃?xì)?、物業(yè)等)由乙方支付至過(guò)戶(hù)完成的當(dāng)天為止。第四條房屋的交付與驗(yàn)收1.甲、乙雙方約定房屋交付的日期為本合同簽訂之日起滿(mǎn)30個(gè)工作日后。甲方應(yīng)在收到乙方通知房屋交付日期之日起滿(mǎn)三個(gè)工作日內(nèi),親自到房屋現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交付與驗(yàn)收手續(xù)。2.房屋交付給甲方前,乙方應(yīng)提前將房屋進(jìn)行清潔、修繕,并確保房屋凈空。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。第五條鑰匙的交付1.乙方應(yīng)在房屋交付的當(dāng)日將房屋的鑰匙全部交付給甲方。2.房屋的鑰匙由甲方負(fù)責(zé)保管,不得將鑰匙轉(zhuǎn)交給他人或用于其他用途。第六條房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施維修1.甲方在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題,請(qǐng)寫(xiě)出房屋內(nèi)存在的問(wèn)題,并由雙方簽字確認(rèn)。乙方承諾在收到甲方的書(shū)面通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.甲方自行或委托他人在檢查房屋質(zhì)量過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。3.甲方在履行過(guò)戶(hù)手續(xù)前,不得變更、拆除、搬移原有設(shè)施,如有違反,乙方有權(quán)終止本合同。第七條拖欠物業(yè)費(fèi)1.如乙方在合同簽訂之日起滿(mǎn)一個(gè)月內(nèi)尚未支付當(dāng)前房屋所需要支付的物業(yè)費(fèi),則乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求及時(shí)支付欠費(fèi),并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金及補(bǔ)償費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲方如需解除本合同,應(yīng)提前15日書(shū)面通知乙方,并支付違約金,違約金金額為本合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五。2.乙方如需解除本合同,應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方,并支付違約金,違約金金額為本合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五。3.本合同一旦發(fā)生解除,甲、乙雙方應(yīng)互相退還已交納的房屋款項(xiàng),同時(shí)承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第九條合同的變更與解釋1.本合同的任何變更、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附件1.
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