房地產(chǎn)買賣合同履行協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣合同履行協(xié)議本房地產(chǎn)買賣合同履行協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________身份證號碼：______________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________身份證號碼：______________鑒于賣方擁有位于______（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房地產(chǎn)，買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于______，具體地址為______。1.2該房產(chǎn)為______層，建筑面積為______平方米。1.3該房產(chǎn)的戶型為______室______廳______衛(wèi)，具體布局和裝修情況以實際交付為準。第二條房地產(chǎn)交易價格2.1買方購買該房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。2.2交易價格的支付方式為：買方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______作為定金；剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______在辦理完畢過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付和過戶3.1賣方應(yīng)在收到全部房款后______個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在交付后______個工作日內(nèi)與賣方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條權(quán)利保證4.1賣方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。4.2賣方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：每日按交易價格的______%計算，直至實際交付之日止。5.3買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：每日按應(yīng)付未付款項的______%計算，直至實際支付之日止。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。賣方（蓋章）：______________法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：______年______月______日買方（蓋章）：______________法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)買賣合同履行協(xié)議目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、交易價格與支付方式四、房產(chǎn)交付與過戶五、權(quán)利保證六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息1.1賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________身份證號碼：______________1.2買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________身份證號碼：______________二、房產(chǎn)信息2.1甲方擁有位于______（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房地產(chǎn)，具體信息如下：地址：____________________層數(shù)：____________________建筑面積：________________戶型：____________________裝修情況：________________三、交易價格與支付方式3.1乙方購買該房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。3.2乙方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______作為定金。3.3乙方在辦理完畢過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。四、房產(chǎn)交付與過戶4.1甲方應(yīng)在收到全部房款后______個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在交付后______個工作日內(nèi)與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、權(quán)利保證5.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。5.2甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。九、附件附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：房產(chǎn)證復印件附件三：土地使用權(quán)證復印件甲方（蓋章）：______________法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)證復印件3.土地使用權(quán)證復印件法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指房地產(chǎn)所有權(quán)人（賣方）與購買方（買方）之間，就房地產(chǎn)買賣事宜所簽訂的合同。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)擁有使用、收益和處分的權(quán)利。3.處置權(quán)：指對房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為的權(quán)利。4.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔保。5.查封：指法院依法對當事人的財產(chǎn)采取強制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益的行為。6.訴訟：指當事人依法向法院提出請求，法院依據(jù)法定程序?qū)徖砗徒鉀Q糾紛的活動。7.違約責任：指當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的方法。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)證與實際情況不符：在簽訂合同前，應(yīng)仔細核對房產(chǎn)證信息，確保房產(chǎn)證上的信息與實際情況相符。2.房產(chǎn)存在法律糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)調(diào)查房產(chǎn)是否存在抵押、查封、訴訟等法律糾紛，避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。3.交易價格與市場價值不符：在簽訂合同前，應(yīng)了解市場行情，確保交易價格合理。4.交付與過戶手續(xù)辦理延遲：合同中應(yīng)明確交付與過戶的時間，并約定違約責任，確保雙方按照約定履行合同。5.付款方式與時間：合同中應(yīng)明確付款方式和時間，避免因付款問題導致合同履行受阻。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時，雙方可以迅速解決糾紛。解決辦法：1.在簽訂合同前，仔細核對房產(chǎn)證信息，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)查。2.在簽訂合同前，了解房產(chǎn)是否存在法律糾紛，可通過查詢不動產(chǎn)登記簿、法院公告等方式獲取信息。3.在簽訂合同前，了解市場行情，可通過查詢房產(chǎn)交易平臺、咨詢專業(yè)人士等方式獲取信息。4.在合同中明確交付與過戶的時間，并約定違約責任，如違約金、賠償損失等。5.