鋼結(jié)構(gòu)建筑物業(yè)服務(wù)協(xié)議

PAGEPAGE1協(xié)議編號：_______甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對【鋼結(jié)構(gòu)建筑】提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：【鋼結(jié)構(gòu)建筑】。1.2物業(yè)地址：【詳細(xì)地址】。1.3物業(yè)類型：鋼結(jié)構(gòu)建筑。1.4物業(yè)面積：【平方米】。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方委托的鋼結(jié)構(gòu)建筑進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）鋼結(jié)構(gòu)建筑的維護(hù)保養(yǎng)；（2）鋼結(jié)構(gòu)建筑的安全保衛(wèi)；（3）鋼結(jié)構(gòu)建筑的清潔衛(wèi)生；（4）鋼結(jié)構(gòu)建筑的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）鋼結(jié)構(gòu)建筑的消防設(shè)施維護(hù)；（6）鋼結(jié)構(gòu)建筑的電梯設(shè)備維護(hù)；（7）鋼結(jié)構(gòu)建筑的供水供電設(shè)施維護(hù)；（8）鋼結(jié)構(gòu)建筑的供暖設(shè)施維護(hù)；（9）鋼結(jié)構(gòu)建筑的通風(fēng)設(shè)施維護(hù)；（10）鋼結(jié)構(gòu)建筑的防水設(shè)施維護(hù)。2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：【元/平方米·月】。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式為：每【】個(gè)月支付一次，每次支付【】個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)=物業(yè)面積×物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×支付月數(shù)。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2甲方應(yīng)保證委托乙方的鋼結(jié)構(gòu)建筑符合國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的要求。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。4.5乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的甲方委托的鋼結(jié)構(gòu)建筑存在的問題及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。五、協(xié)議的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議的有效期為【】年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.4在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方同意解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2在本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______簽訂日期：【年】年【月】月【日】日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。協(xié)議編號：_______甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對【鋼結(jié)構(gòu)建筑】提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：【鋼結(jié)構(gòu)建筑】。1.2物業(yè)地址：【詳細(xì)地址】。1.3物業(yè)類型：鋼結(jié)構(gòu)建筑。1.4物業(yè)面積：【平方米】。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方委托的鋼結(jié)構(gòu)建筑進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）鋼結(jié)構(gòu)建筑的維護(hù)保養(yǎng)；（2）鋼結(jié)構(gòu)建筑的安全保衛(wèi)；（3）鋼結(jié)構(gòu)建筑的清潔衛(wèi)生；（4）鋼結(jié)構(gòu)建筑的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）鋼結(jié)構(gòu)建筑的消防設(shè)施維護(hù)；（6）鋼結(jié)構(gòu)建筑的電梯設(shè)備維護(hù)；（7）鋼結(jié)構(gòu)建筑的供水供電設(shè)施維護(hù)；（8）鋼結(jié)構(gòu)建筑的供暖設(shè)施維護(hù)；（9）鋼結(jié)構(gòu)建筑的通風(fēng)設(shè)施維護(hù)；（10）鋼結(jié)構(gòu)建筑的防水設(shè)施維護(hù)。2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：【元/平方米·月】。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式為：每【】個(gè)月支付一次，每次支付【】個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)=物業(yè)面積×物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×支付月數(shù)。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2甲方應(yīng)保證委托乙方的鋼結(jié)構(gòu)建筑符合國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的要求。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。4.5乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的甲方委托的鋼結(jié)構(gòu)建筑存在的問題及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。五、協(xié)議的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議的有效期為【】年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.4在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方同意解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2在本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件：1.物業(yè)管理服務(wù)方案2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證3.物業(yè)管理服務(wù)情況報(bào)告以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)方案2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證3.物業(yè)管理服務(wù)情況報(bào)告法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》：明確了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂等方面的規(guī)定。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的明確：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)明確，以避免后期因服務(wù)內(nèi)容不清而產(chǎn)生的糾紛。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收?。阂曳綉?yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，避免亂收費(fèi)或收費(fèi)不足的情況。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的保證：乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.合同的變更和解除：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同的變更和解除，避免因變更和解除不當(dāng)而產(chǎn)生的糾紛。5.爭議的解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。解決辦法：1.為了明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.為了避免物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的糾紛，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)和支付憑證。3.為了保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方可以對乙方的服務(wù)進(jìn)行定期評估，并提出改進(jìn)建議。4.在合同的變更和解除過程中，甲乙雙方應(yīng)簽