(多場合)個人商鋪租賃協(xié)議書(通用)-2024新整理

(多場合)個人商鋪租賃協(xié)議書(通用)(多場合)個人商鋪租賃協(xié)議書(通用)(多場合)個人商鋪租賃協(xié)議書(通用)個人商鋪租賃協(xié)議書（通用）甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月____日前支付當(dāng)季租金。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本協(xié)議簽訂時的租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金，押金金額為____元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施安全。5.3商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下當(dāng)期租金的____%。6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：商鋪平面圖（略）=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商鋪租賃用于餐飲業(yè)-增加條款：a.乙方需遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營過程中食品安全。b.乙方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)符合環(huán)保和消防要求的廚房設(shè)備。c.乙方需獲得相關(guān)的餐飲經(jīng)營許可，并將許可證明復(fù)印件提供給甲方。2.商鋪租賃用于零售業(yè)-增加條款：a.乙方需遵守商品質(zhì)量監(jiān)督檢驗相關(guān)法律法規(guī)，確保所售商品質(zhì)量。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)店內(nèi)秩序，確保顧客安全。c.乙方需獲得相關(guān)的零售經(jīng)營許可，并將許可證明復(fù)印件提供給甲方。3.商鋪租賃用于服務(wù)業(yè)-增加條款：a.乙方需遵守服務(wù)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)服務(wù)場所的衛(wèi)生和安全。c.乙方需獲得相關(guān)的服務(wù)經(jīng)營許可，并將許可證明復(fù)印件提供給甲方。4.商鋪租賃用于辦公用途-增加條款：a.乙方需遵守辦公場所相關(guān)法律法規(guī)，確保辦公環(huán)境安全。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)辦公設(shè)備的正常使用。c.乙方需獲得相關(guān)的辦公經(jīng)營許可，并將許可證明復(fù)印件提供給甲方。5.商鋪租賃用于教育培訓(xùn)-增加條款：a.乙方需遵守教育培訓(xùn)相關(guān)法律法規(guī)，確保教育培訓(xùn)質(zhì)量。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)教育培訓(xùn)場所的安全和衛(wèi)生。c.乙方需獲得相關(guān)的教育培訓(xùn)許可，并將許可證明復(fù)印件提供給甲方。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖-要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、房間分布、門窗位置等。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件-要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對商鋪的合法所有權(quán)。3.商鋪租賃登記證明復(fù)印件-要求：提供商鋪租賃登記證明文件，以證明甲乙雙方的租賃關(guān)系。4.商鋪設(shè)施清單-要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)已有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。5.商鋪租賃保證金收據(jù)-要求：提供乙方支付商鋪租賃保證金的收據(jù)，以證明乙方已支付押金。6.商鋪租賃許可證明復(fù)印件-要求：根據(jù)商鋪用途，提供相關(guān)的租賃許可證明文件，以證明乙方已獲得相關(guān)許可。實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.商鋪租賃合同簽訂前，雙方應(yīng)對商鋪的實際情況進(jìn)行全面了解，包括商鋪的產(chǎn)權(quán)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。2.在商鋪租賃合同中，應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式、押金金額等關(guān)鍵條款，并確保雙方對條款的理解一致。3.商鋪租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如租金支付、商鋪使用和維護(hù)等。4.在商鋪租賃過程中，如遇到租賃期滿、租金調(diào)整等問題，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。5.商鋪租賃合同解除或到期后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，包括押金退還、設(shè)施設(shè)備歸還等。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通和了解，確保對商鋪的實際情況有清晰的了解。2.在合同中明確關(guān)鍵條款，避免產(chǎn)生歧義和