(增加附錄條款)個人租房合同范本簡單-2024

(增加附錄條款)個人租房合同范本簡單-2024(增加附錄條款)個人租房合同范本簡單-2024(增加附錄條款)個人租房合同范本簡單-2024個人租房合同范本簡單甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米。1.2甲方保證出租房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔日常維修費用。5.2甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2提前解除合同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金及押金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：______年______月______日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）特別聲明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃場合：當房屋出租用于商業(yè)目的，如店鋪、辦公室等。增加條款：經(jīng)營范圍：乙方需明確其經(jīng)營范圍，并保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。裝修條款：乙方進行裝修前需獲得甲方書面同意，并遵守甲方關(guān)于裝修的規(guī)定。商業(yè)活動影響：乙方應(yīng)確保其商業(yè)活動不影響其他租戶或周邊居民正常生活。甲方提供的設(shè)施和服務(wù)：如中央空調(diào)、物業(yè)管理等，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容和費用。2.長期租賃場合：當租賃期限超過三年時。增加條款：租金調(diào)整機制：明確租金調(diào)整的條件、頻率和方式。續(xù)租優(yōu)先權(quán)：乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，具體條件和程序應(yīng)在合同中明確。長期租賃保證金：乙方可能需要支付更高的保證金，以保障甲方的長期利益。3.分租或轉(zhuǎn)租場合：當乙方需要將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方時。增加條款：分租或轉(zhuǎn)租許可：甲方需明確是否允許乙方進行分租或轉(zhuǎn)租，以及相關(guān)的條件和程序。第三方責任：乙方需對第三方的行為負責，并保證第三方遵守本合同的所有條款。分租或轉(zhuǎn)租收益分配：如甲方允許分租或轉(zhuǎn)租，應(yīng)明確乙方是否需要向甲方支付額外的費用或分成。4.裝修租賃場合：當甲方提供空置房屋，乙方需進行裝修后入住。增加條款：裝修標準和要求：甲方應(yīng)提供裝修的標準和要求，乙方需按照這些標準進行裝修。裝修驗收：裝修完成后，甲方應(yīng)對裝修成果進行驗收，并明確驗收標準和程序。裝修費用和折舊：應(yīng)明確裝修費用的承擔方，以及租賃期滿后裝修折舊的結(jié)算方式。5.學生宿舍租賃場合：當房屋出租給學生作為宿舍使用。增加條款：監(jiān)護人同意：乙方為未成年人時，需提供監(jiān)護人同意租賃的書面證明。生活管理：甲方應(yīng)提供必要的生活管理服務(wù)，如安全、衛(wèi)生等。學業(yè)要求：乙方需保證其學業(yè)不受租賃房屋的影響，并遵守學校的住宿規(guī)定。附件列表及要求說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）：證明甲方對出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認。房屋租賃登記備案證明：根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)，租賃合同可能需要到相關(guān)部門進行登記備案，以證明其合法性。甲乙雙方聯(lián)系明文件（復(fù)印件）：確保合同簽訂雙方的合法性，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認。房屋平面圖：標明房屋的具體結(jié)構(gòu)，以及乙方租賃的具體區(qū)域。裝修方案和預(yù)算（如適用）：乙方如需裝修，需提供裝修方案和預(yù)算，以獲得甲方同意。實際操作問題及解決辦法：合同條款解釋不清：在簽訂合同時，甲乙雙方應(yīng)對所有條款進行詳細解釋和確認，確保雙方對合同內(nèi)容理解一致。租金支付延誤：乙方應(yīng)設(shè)置提醒機制，確保按時支付租金；甲方也應(yīng)提供明確的支付方式和賬戶信息。房屋維修責任不明確：合同中應(yīng)詳細列明維修責任的劃分，以及維修的具體流程和費用承擔方式。裝修標準爭議：在裝修前，甲乙雙方應(yīng)就裝修標準達成一致，并簽訂裝修協(xié)議，明確驗收標準和程序。合同解除或續(xù)租爭議：在合同中應(yīng)明確解除或續(xù)租的條件、程序和時限，以避免未來的爭議。房屋損壞或丟失物品：合同中應(yīng)包含物品清單和房屋狀況報告，租賃期開始和結(jié)束時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋和物品，并記錄任何損壞或丟失情況。法律法規(guī)變化：合同中應(yīng)包含一條條款，說明如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律規(guī)定。緊急情況處理：合同中應(yīng)包含緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)對措施，如火災(zāi)、水災(zāi)等，確保雙方能夠迅速響應(yīng)和處理緊急情況。房屋保險：合同中應(yīng)明確房屋是否已投保，以及保險的范圍和責任。如果需要，乙方也應(yīng)考慮購買租賃者保險來保護自己的財產(chǎn)。注意事項：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對方的信譽和財務(wù)狀況，以減少違約風險。合同中應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款導(dǎo)致糾紛。在合同執(zhí)行過程中，雙方都應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如支付租金的收據(jù)、維修費用的發(fā)票等，以備不時之需。如果合同中有特殊條款，如提前解約罰金、租金遞增等，雙方都應(yīng)提前了解并同意這些條款。在合同到期或提前解約時，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行，確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。解決具體問題的方法：對于合同條款解釋不清的問題，可以通過法律咨詢服務(wù)，獲取專業(yè)的解釋和指導(dǎo)。對于租金支付延誤問題，可以采用自動轉(zhuǎn)賬或其他電子支付方式，減少人為錯誤。對于房屋維修責任不明確