德清匯隆合同

德清匯隆合同合同概述本合同由甲方德清匯隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及乙方簽訂，詳細(xì)說明了雙方在以下項(xiàng)目中達(dá)成的合作協(xié)議：甲方銷售具有不動(dòng)產(chǎn)證的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方購買并支付合同約定金額。該合同涵蓋了相關(guān)條款和規(guī)定，雙方應(yīng)遵守并履行義務(wù)。合同條款第一章總則1.1合同目的本合同的目的是為了在法律框架內(nèi)，規(guī)范雙方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域中的合作，明確合同標(biāo)的、合同各方及雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約金等方面的事項(xiàng)，以促進(jìn)合同的正常履行，并維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2合同內(nèi)容本合同包括但不限于以下內(nèi)容：本合同的生效條件、本合同的關(guān)鍵條款、甲方的權(quán)利及義務(wù)、乙方的權(quán)利及義務(wù)、質(zhì)量及維修保養(yǎng)服務(wù)、違約及懲罰、爭議解決等事項(xiàng)。1.3合同的生效本合同的生效需滿足以下條件：甲、乙雙方協(xié)商一致、簽訂正式合同及付款成功。自本合同簽訂之日起，甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行處置。申請(qǐng)相關(guān)行政許可證照所需的其他協(xié)議、承諾書等由雙方另行簽署。第二章合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方確定的具有不動(dòng)產(chǎn)證的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.2標(biāo)的物交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，嚴(yán)格控制標(biāo)的物的交付質(zhì)量。標(biāo)的物的交付以《房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)，如有變更，甲、乙雙方需簽署相關(guān)協(xié)議。第三章價(jià)格及付款3.1確定價(jià)格及付款方式甲方已確定標(biāo)的物的銷售價(jià)格，乙方需按照《商品房預(yù)售管理辦法》相關(guān)規(guī)定，按照標(biāo)的物購房合同價(jià)格及購房總價(jià)的約定，向甲方支付購房款。3.2付款方式乙方應(yīng)按照約定在合同中指定的時(shí)間與地點(diǎn)及方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行逾期業(yè)務(wù)調(diào)節(jié)或按照合同約定實(shí)施違約處理等措施。第四章簽約及過戶4.1簽約及過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之前達(dá)成簽約協(xié)議，辦理簽約及過戶手續(xù)。4.2簽約及過戶手續(xù)甲乙雙方在達(dá)成簽約協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理簽約及過戶手續(xù)，并妥善保管有關(guān)證件及協(xié)議。第五章違約責(zé)任5.1違約責(zé)任甲、乙雙方一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定向甲方支付購房款或未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，乙方有權(quán)解除合同。因甲、乙雙方原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章法律適用與爭議解決6.1法律適用本合同的解釋、效力、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律及其相關(guān)法律法規(guī)。6.2爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟解決。合同附件房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)證付款、簽約及過戶流程圖結(jié)論本合同詳細(xì)規(guī)定了甲、乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利義