德祐地產(chǎn)合同

德祐地產(chǎn)合同背景德祐地產(chǎn)公司為一家知名的地產(chǎn)公司，經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)，并在市場(chǎng)上享有極高的信譽(yù)度。此次，德祐地產(chǎn)公司與小明達(dá)成一項(xiàng)房屋租賃合同。合同條款本合同自雙方簽字后生效，有效期為12個(gè)月。具體條款如下：租賃物租賃物為德祐地產(chǎn)公司旗下的一套房產(chǎn)，位于華南地區(qū)，具體地址為XXX路XXX號(hào)，房產(chǎn)面積為XXX平方米。租金租金按月計(jì)算，每月租金為XXX元，合計(jì)12個(gè)月租金為XXX元。租金支付時(shí)間為每月1號(hào)至5號(hào)，逾期將按天計(jì)算滯納金，滯納金率為0.05%。押金租賃期開(kāi)始時(shí)，租戶需向出租方繳納押金，押金為XXX元。租戶須在租期屆滿之日起一個(gè)月內(nèi)退還押金，出租方在收到租戶退還的鑰匙后，視檢驗(yàn)情況，如無(wú)任何損傷，押金將全部退還，否則，將從押金中扣除維修費(fèi)用。付款方式租戶須于租期開(kāi)始前3天將租金和押金同時(shí)繳納給出租方。付款方式為電子轉(zhuǎn)賬，詳細(xì)賬號(hào)信息將以合同簽字后發(fā)送給租戶。租賃期限及續(xù)租本次租賃期為12個(gè)月，租期從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期屆滿，如雙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租期結(jié)束前給出書面通知，且雙方應(yīng)在協(xié)商的基礎(chǔ)上根據(jù)市場(chǎng)情況及政策法規(guī)制定新的租賃合同。如另接受其他租戶預(yù)定，出租方應(yīng)在租期結(jié)束前向租戶告知。退房租期屆滿或租戶自行解除合同時(shí)，租戶須將租賃期內(nèi)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，未交清的應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交。同時(shí)，租戶應(yīng)在租期屆滿或合同解除時(shí)，將該房屋空置并歸還鑰匙。違約責(zé)任如因租戶過(guò)錯(cuò)造成房屋設(shè)施、設(shè)備的破壞或損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并在出租方的批準(zhǔn)下進(jìn)行維修。如租戶未按時(shí)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用付清，或不按要求定時(shí)將房屋交還出租方等，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。糾紛解決如租戶與出租方發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。簽約雙方在本合同上簽名即表示同意本合同并受本合