房屋售賣合同

房屋售賣合同合同背景本合同是在買賣雙方自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《合同法》等法律、法規(guī)，達(dá)成的房屋買賣合同。本合同詳細(xì)闡述了雙方各自的權(quán)利及義務(wù)，在雙方平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成合作。合同主要內(nèi)容房屋位置及基本情況賣方向買方出售由其所有權(quán)的房屋，位于[房屋地址]，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。房屋面積為[面積]平方米，交易單價(jià)為[單價(jià)]元/平方米，總價(jià)為[總價(jià)]元(大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)總價(jià)]元整)。過(guò)戶方式及時(shí)間買賣雙方應(yīng)自合同簽署之日起，按照當(dāng)?shù)毓C處的相關(guān)規(guī)定辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體時(shí)間以雙方書(shū)面確認(rèn)的具體時(shí)間為準(zhǔn)。房屋質(zhì)量和權(quán)屬保證賣方保證其出售的房屋為法律規(guī)定的房屋，并在簽署合同時(shí)向買方出具房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)人身份證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。同時(shí)，賣方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。付款方式和時(shí)間買方向賣方支付房屋交易總價(jià)款，支付方式為[支付方式]，總價(jià)款應(yīng)在合同簽署之日后[時(shí)間]天內(nèi)一次性支付清。如逾期還款，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的所有費(fèi)用（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、公證費(fèi)、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等）由買方承擔(dān)。交房時(shí)間及驗(yàn)收房屋買賣合同簽訂后，賣方應(yīng)在[時(shí)間]日內(nèi)將房屋交付買方，同時(shí)買方在接受房屋后應(yīng)按照房屋交付時(shí)間和合同約定的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。損失及責(zé)任承擔(dān)在房屋交付之前，賣方應(yīng)對(duì)房屋所引起的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在房屋交付過(guò)程中，因賣方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果因買方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約責(zé)任及解除合同如果賣方未在簽訂合同后[時(shí)間]天內(nèi)將房屋交付買方，或者產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，買方有權(quán)解除本合同，同時(shí)要求賣方退還已支付的房屋交易款及利息等相關(guān)費(fèi)用。如果買方未按照合同約定的約定時(shí)間支付房款，賣方可以保留追究買方違約責(zé)任的權(quán)利。爭(zhēng)議解決方式在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，賣方和買方應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成，則應(yīng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決爭(zhēng)議。合同效力本合同自賣方和買方雙方簽字、蓋章之日起生效，至履行完畢后終止。本合同一式[數(shù)]份，賣方和買