房屋團(tuán)購合同

房屋團(tuán)購合同1.合同目的本合同是指由購房人與房屋開發(fā)商簽訂的一種合同，旨在明確團(tuán)購房屋的相關(guān)事宜，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.團(tuán)購房屋基本信息在本合同中，“團(tuán)購房屋”是指開發(fā)商銷售的特定一批房屋，其基本信息如下：房屋地址：房屋類型：房屋面積：房屋價格：3.合同條款3.1團(tuán)購方案根據(jù)本合同，購房人與開發(fā)商達(dá)成的團(tuán)購方案如下：團(tuán)購價格：購房人需要支付的房屋總價為團(tuán)購價格。活動時間：團(tuán)購活動自本合同簽署之日起開始，持續(xù)至提前公告結(jié)束或房屋售罄。團(tuán)購人數(shù)：團(tuán)購活動需達(dá)到一定人數(shù)方可生效。優(yōu)惠政策：開發(fā)商將對購房人給予一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠內(nèi)容見團(tuán)購活動公告。3.2支付方式購房人需要在本合同生效之日起，按照團(tuán)購方案的要求向開發(fā)商支付相應(yīng)的房款，并在規(guī)定時間內(nèi)完成全部支付。支付方式為：首付比例固定：首付比例為團(tuán)購價的30%支付時間為合同簽訂之日起7日分期付款：通過銀行貸款的方式進(jìn)行支付具體分期情況需與銀行協(xié)商確定3.3交房時間開發(fā)商將在團(tuán)購人數(shù)達(dá)到要求之后，盡快開始房屋的施工和建設(shè)，預(yù)計交房時間為團(tuán)購活動公告中所示的時間。4.合同生效本合同在購房人線上選擇“我同意”后即刻生效，并視為房屋開發(fā)商與購房人已經(jīng)達(dá)成協(xié)議，并受本合同條款的約束。5.違約條款5.1購房人違約若購房人在規(guī)定時間內(nèi)未完成支付，或是支付的款項存在欺詐等行為，那么購房人將承擔(dān)以下責(zé)任：不得要求開發(fā)商交付房屋開發(fā)商將扣留之前購房人支付的款項對于支付造假的情況，開發(fā)商將保留法律訴訟的權(quán)利5.2開發(fā)商違約若開發(fā)商在規(guī)定時間內(nèi)未按照本合同的要求進(jìn)行房屋的建設(shè)和交付，或是虛假宣傳、欺騙購房人等情況，那么開發(fā)商將承擔(dān)以下責(zé)任：購房人可申請合同解除開發(fā)商需返還相關(guān)款項并賠償相應(yīng)損失開發(fā)商將承擔(dān)可能產(chǎn)生的其他法律責(zé)任6.合同解除當(dāng)本合同條款的一方無法履行其在合同中承認(rèn)或規(guī)定的義務(wù)時，雙方一致同意解除合同。7.法律適用及爭議解決本合同的生效、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。若在本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地法院提起訴訟。8.合同重要提示購房人在簽下本合同之前，需認(rèn)真閱讀合同的內(nèi)容，并