房屋抵押買賣合同

房屋抵押買賣合同合同雙方及背景介紹甲方：（以下簡稱“甲方”）：乙方：（以下簡稱“乙方”）：房屋信息房屋所有權人該抵押物所屬權利人為___房屋地址該抵押物位于___（市/區(qū)/街道/小區(qū)/具體地址）房屋面積該抵押物面積為___（建筑面積/使用面積/公攤面積/其他）房屋抵押情況該抵押物已抵押___萬元，抵押銀行為___，抵押期限為___。交易價格及付款方式交易價格該房屋的買賣價格為___萬元。付款方式1.首付款：甲方在本合同簽署之日起5天內，向乙方支付房屋交易價格的___%作為首付款，即___萬元。2.中期款：自首付款支付之日起___個月內，甲方向乙方支付房屋交易價格的___%作為中期款，即___萬元。3.尾款：自中期款支付之日起___個月內，甲方向乙方支付房屋交易價格的余款，即___萬元。買賣合同條款房屋權證狀況1.甲方保證其所出售的房屋產權歸其所有。2.甲方應當對其出售的房屋提供完整、合法的證明文件，包括但不限于《房屋權屬證》、《不動產權證》等。過戶手續(xù)1.甲方同意在合同生效之日起10個工作日內，向乙方交付房屋權屬證。2.甲方應當自愿協(xié)助辦理過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助出售房產所需的所有證明文件、簽署過戶文件等。房屋質量保證1.甲方向乙方保證其所出售的房屋的建筑質量符合當地法律法規(guī)，不存在質量問題。2.甲方保證其所出售的房屋稅費、物業(yè)管理費等均已交納。3.房產交割日前，如發(fā)生該房屋產權爭議，導致無法過戶的情況，甲方應承擔所有相關責任，乙方有權解除本合同并要求甲方賠償相關損失。合同履行1.本合同從甲方交付房屋權屬證之日起生效。2.雙方應當在合同生效之日起___天內辦理相關過戶手續(xù)，若因甲方原因未能按期辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應違約責任。違約責任1.如果甲方未能按照本合同約定交付房屋產權證書或履行相關過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額為本合同總交易價格的___%。2.如果乙方未能按照本合同約定支付購房款，則乙方應向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付購房款的___%。3.除非另有約定，違約金的總金額不得超過本合同總交易價格的___%。爭議解決1.如雙方因本合同的履行發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，雙方同意將糾紛提交___仲裁機構仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。合同解除1.除非另有約定，若甲方、乙方任何一方出現重大違約行為，對方有權解除本合同。2.除非另有約定，本合同解除后，本合同簽署之日起，甲方應向乙方支付為獲取本合同所付出的各種費用。合同簽署1.甲、乙雙方在合同簽署之日確認已經認真閱讀、理解本合同各項條款，并保證遵守該合同的約定。2.本合同一式兩份，