房屋租賃補(bǔ)充合同

房屋租賃補(bǔ)充合同背景房屋租賃是當(dāng)代城市居住的一項(xiàng)重要需求之一。在租賃過(guò)程中，雙方需簽訂合同，約定租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。但是一份完整的租賃合同往往并不足以保障雙方權(quán)益，有時(shí)需要補(bǔ)充協(xié)議來(lái)進(jìn)一步明確雙方權(quán)益與責(zé)任。目的本文旨在介紹房屋租賃補(bǔ)充合同的含義、適用范圍和注意事項(xiàng)，以加深對(duì)租賃合同的理解，提高租客和房東的合作意識(shí)，避免租賃風(fēng)險(xiǎn)。合同內(nèi)容多方約定本合同由出租人和承租人共同簽署，雙方均應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同各項(xiàng)條款。在合同簽訂前，出租人與承租人已就租賃房屋的基本事項(xiàng)達(dá)成一致，本合同為對(duì)租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。租金支付租賃期間，承租人應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日將租金存入指定賬戶，并出示存款憑證。若承租人未按時(shí)支付租金，則應(yīng)每日按約定金額支付滯納金至租金全額付清為止。房屋維修承租人應(yīng)按照合理使用的原則，保管房屋及房屋內(nèi)的設(shè)備和家具，并按照約定自行負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕。若因非人為原因?qū)е路课輷p壞，承租人應(yīng)向出租人報(bào)告并賠償損失。若因承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，則由承租人全額賠償出租人的損失。改造和使用權(quán)未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造、附屬設(shè)施和裝修布置，不得用于非法活動(dòng)和商業(yè)用途。合同結(jié)束后，承租人應(yīng)保證將承租房屋的現(xiàn)狀恢復(fù)至合同約定時(shí)的狀態(tài)。違約責(zé)任若承租人的行為違反租賃合同或本補(bǔ)充合同，導(dǎo)致出租人受到損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若承租人未能按時(shí)返還房屋，則每過(guò)一天需支付一定的違約金。注意事項(xiàng)合同簽訂地點(diǎn)本合同應(yīng)在租賃房屋內(nèi)雙方在場(chǎng)時(shí)簽訂。簽訂后，出租人應(yīng)給予承租人一份正本合同。合同期限本補(bǔ)充合同的期限應(yīng)與租賃合同相同，不得單獨(dú)作為合同終止的依據(jù)。雙方權(quán)益本補(bǔ)充合同所約定的條款不得損害承租人合法權(quán)益，并避免出租人的權(quán)益得到過(guò)度保護(hù)。合同履行雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則按照協(xié)議執(zhí)行租賃合同。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或到法院提起訴訟。結(jié)論本文對(duì)房屋租賃補(bǔ)充合同進(jìn)行了詳盡的介紹，從多方約定、租金支付、房屋維修、改造和使用權(quán)、違約責(zé)任等方面對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行了梳