房屋貸款抵押合同

房屋貸款抵押合同1.前言本文檔是一份房屋貸款抵押合同的樣板。在簽署房屋貸款抵押合同前，申請人應認真閱讀本文檔內(nèi)容并咨詢專業(yè)律師或金融顧問。2.合同概述本合同是由甲方（貸款人）與乙方（借款人）簽署的一份房屋貸款抵押合同。借款人在獲得貸款后，將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，用于保證本合同的借款本息及其他費用的清償。3.貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（以下簡稱“元”）________元。4.貸款利率及期限4.1利率本貸款的年利率為_______%，利率調(diào)整周期為_______。如利率調(diào)整時，因中國人民銀行在同期間公布的同類型貸款標準下浮幅度限制本利率調(diào)整的，則以中國人民銀行要求的最低利率執(zhí)行。4.2期限本貸款期限為_______年/月/日。貸款到期時，乙方應當按照本合同規(guī)定的方式和期限支付全部貸款本金與利息。5.還款方式5.1還款期限乙方應當按照本合同約定的還款期限履行還款義務，具體還款期限如下：本貸款自_____年/月/日起至_____年/月/日止，共計_____期；每期應當按照合同約定支付利息和本金；本貸款還款方式為_____。5.2還款方式本貸款還款方式為等額本息還款/按月付息，到期一次還本付息/其他。6.抵押權(quán)人甲方作為貸款人，有權(quán)要求乙方在本合同項下提供的全部或部分抵押物，包括但不限于房屋、房屋權(quán)屬證明、房屋交易合同、土地使用證、房屋按揭合同、抵押登記證、竣工驗收證、檢測報告等文件，以及其相關(guān)的租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等證照。除甲方以外，因本合同所涉及的抵押物而有權(quán)要求抵押人提供相應文件或信息的第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、律師事務所、保險公司等。7.保證事項乙方應向甲方提供真實、準確和完整的個人及資產(chǎn)信息，并承諾其已充分了解和自愿承擔本貸款的全部責任及義務。同時，乙方承諾在本合同簽署之日起，對其名下的全部或部分房產(chǎn)不進行轉(zhuǎn)讓或變更，不逾期還款，不違反法律法規(guī)或與房產(chǎn)有關(guān)的約定，并承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約行為乙方違反本合同約定，包括但不限于未按期足額支付本息、房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)生變更、逾期還款等情況。8.2違約責任對于乙方在本合同項下的違約行為，甲方可以要求其立即補足相應的款項并承擔逾期違約金，或依法尋求法律救濟。同時，乙方應當承擔因其違約行為產(chǎn)生的全部或部分損失，并對甲方因此造成的一切損害賠償。9.合同解釋與爭議解決對于本合同的解釋和執(zhí)行，雙方應按照《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進行。如雙方有爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.合同生效與補充本合同自雙方簽署之日起生效，自然人用戶應在合同生效之前完成“知悉貸款風險、驗證收款方身份、防范借貸風險”等必要操作。本合同如有未盡事宜，雙方應根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定協(xié)商處理，并在書面形式上達成一致意見，補充本合同，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同變更與終止除法律、法規(guī)及監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定外，未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，本合同不得單方變更或終止。經(jīng)甲方同意的，應按照協(xié)商一致的內(nèi)容進行變更或終止，并按照相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)及文件的備案等工作。12.合同簽署本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并應互相送達。本合同在簽署之日起生效。甲方（貸款人）：簽名：___