明光路租房合同

明光路租房合同一、甲方和乙方甲方甲方是指房屋所有人或經(jīng)代理人（依法享有包括但不限于租賃權(quán)、處分權(quán)等）同意出租房屋的自然人或法人，以下簡稱“房東”。乙方乙方是指租賃房屋的自然人或法人，以下簡稱“租戶”。二、出租房屋情況房屋地址出租的房屋地址為xxx街道xxx小區(qū)xx號樓x層xx號，房屋面積為xx平方米。房屋租金和付款方式房屋月租金為人民幣xxxx元，簽訂合同之日起，每月xx日前支付房租一個月。首月租金應(yīng)在簽訂合同時支付。租賃期內(nèi)如遇人民幣貶值、通貨膨脹或其他原因需要調(diào)整租金的，應(yīng)在前一個月提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整，調(diào)整后的租金以書面形式作出補充協(xié)議。房屋用途房屋僅限用作居住，不得從事商業(yè)用途。房屋設(shè)備及用具狀況由于房屋是舊小區(qū)，不具備主臥帶衛(wèi)生間和陽臺等設(shè)施。但公共衛(wèi)生間和廚房等設(shè)施和用品齊全。如因租戶違規(guī)使用導(dǎo)致設(shè)備及用具損壞，應(yīng)當及時賠償。房屋維護及保養(yǎng)房東在租賃期間將對房屋的大修、維修負責，除因人為或不可抗力導(dǎo)致的損壞外，房東不會承擔額外的修繕費用。但是租戶應(yīng)當注意愛護房屋，不得以過度使用或者任意變動房屋結(jié)構(gòu)為由造成二次損害。房屋產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)租由于本房屋所有人為繼承人，產(chǎn)權(quán)明細在其名下尚未補齊，在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生房屋所有權(quán)變更（在產(chǎn)權(quán)補齊后，以及法院生效正式過戶后）將由房東承擔外部風險，但不做租戶租金減免。租戶在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)租。其他約定事項雙方同意本合同簽訂之日起48小時內(nèi)提供身份證及房屋產(chǎn)證等證件復(fù)印件。如存在身份證過期、涉黃或涉賭等導(dǎo)致的問題，造成的一切后果與責任由提供方承擔。如發(fā)生任何不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法，由此造成的一切經(jīng)濟或其他損失由承擔主要責任的一方承擔。三、合同期限和違約責任租賃期限本房屋租賃期限為xx年，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。續(xù)租租期屆滿前兩個月內(nèi)，如果租戶需要續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前向房東提出。違約責任當租戶未按規(guī)定支付租金時，應(yīng)承擔每日xx元的滯納金；當租戶違約擅自將房屋轉(zhuǎn)租、改建、拆改等行為時，房東有權(quán)終止合同，租戶無權(quán)要求返還任何形式的款項；如果因為客觀原因?qū)е码p方不能繼續(xù)執(zhí)行本合同，應(yīng)協(xié)商解決后解除合同，無需承擔違約責任。四、合同未盡事宜本合同未涉及的事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。五、合同爭議解決方式合同履行過程中若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)在協(xié)商解決過程中達成一致，無法協(xié)商一致時，應(yīng)在有管轄權(quán)的