期房租房合同

期房租房合同合同編號：20191001-010101本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）于2019年10月1日簽訂。根據(jù)約定，甲乙雙方自愿遵守以下條款：一、租賃房屋甲方同意將位于北京市西城區(qū)XXX街道XXX小區(qū)X號樓X單元XXX室的房屋出租給乙方使用。租賃面積為XX平方米。房屋的使用用途為居住，不得違法用途，不得擅自改變使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)及用途。若乙方需對房屋進(jìn)行裝修或改變原結(jié)構(gòu)，需經(jīng)過甲方同意，并在租賃期結(jié)束時，恢復(fù)原狀。二、租金及費用租金：每月租金為人民幣12000元。乙方需在每月的1日前支付租金給甲方。水、電、燃?xì)赓M用：水、電、燃?xì)赓M用由乙方承擔(dān)。乙方需在每月的5日前繳納費用給甲方。押金：乙方在入住前需向甲方繳納2個月的租金作為押金，租期結(jié)束后，經(jīng)過房屋質(zhì)檢合格后，由甲方退還押金給乙方。中介服務(wù)費：本租賃合同無需支付中介服務(wù)費。三、租賃期限及續(xù)簽租賃期限為2年，自2019年10月1日起至2021年9月30日止。租賃期滿時，乙方應(yīng)及時退還房屋，并清空所有物品，恢復(fù)原狀。租賃期滿前一個月，甲乙雙方如需續(xù)簽，需書面協(xié)商并簽署續(xù)簽合同，否則默認(rèn)租賃協(xié)議到期后自動終止。四、房屋維修及保養(yǎng)普通保潔費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因造成房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題造成的維修費用由甲方承擔(dān)。房屋內(nèi)的電器設(shè)備和家具，如燈具、洗衣機(jī)、電視機(jī)和沙發(fā)等，如有損壞需乙方承擔(dān)修理或賠償費用。五、違約及責(zé)任乙方未及時支付租金或其他應(yīng)付款項，甲方有權(quán)終止租賃合同，并有權(quán)要求乙方迅速騰空房屋。乙方擅自改變房屋用途，或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租或分租給第三人，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，終止租賃合同。乙方在租賃期內(nèi)擅自拆卸或改變原有房屋結(jié)構(gòu)或管路設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部維修費用。除非甲方同意，乙方不得在房屋中養(yǎng)寵物或進(jìn)行危險物品的存放，如有違約，責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議項下產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向相關(guān)主管部門或法院提起訴訟。七、其他本租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。任何一方只有在合同到期或雙方協(xié)商解除后方可解除本合同。本合同未經(jīng)書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租所租賃的房屋。以上條款之外，甲乙雙方還有其他特別